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西安某央企合作項(xiàng)目欲售配套會(huì)所遭維權(quán) ,回應(yīng):保證自持
最后更新: 2021-10-14 14:50:26(文/張玉 編輯/馬媛媛)經(jīng)過(guò)多次維權(quán)之后,李濤(化名)和其他業(yè)主們關(guān)于西安中鐵地產(chǎn)西派時(shí)代的維權(quán)總算告一段落。
10月9日,李濤所在的灃西新城住建局回應(yīng)稱(chēng),開(kāi)發(fā)商此前發(fā)布的公告和公眾號(hào)的通知即為最終結(jié)果,此外沒(méi)有其他的違約責(zé)任。
而開(kāi)發(fā)商也在此前的回復(fù)公告中表示,決定將S1#商業(yè)(現(xiàn)售樓處)自持。
據(jù)李濤介紹,2020年3月,正是由于看中了社區(qū)的高端會(huì)所配套,其在西安市西派時(shí)代購(gòu)買(mǎi)了一套143平方米的房源。項(xiàng)目剛開(kāi)盤(pán)時(shí),西派時(shí)代均價(jià)是在15000元/平方米左右,而周邊項(xiàng)目房源價(jià)格均低于西派時(shí)代,此后,西派時(shí)代均價(jià)漲至16000元/平方米,其中168平、188平等戶(hù)型房源售價(jià)為17000-18000元/平方米,甚至有房源售價(jià)達(dá)到20000元/平方米。而自己也正是看中了社區(qū)的高端會(huì)所配套,才以高于周邊項(xiàng)目的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了西派時(shí)代。
項(xiàng)目前期銷(xiāo)售階段,開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)承諾,售樓部三層后續(xù)為小區(qū)的私享會(huì)所。然而,到了今年8月份的清盤(pán)階段,業(yè)主發(fā)現(xiàn)中鐵地產(chǎn)西派時(shí)代一張“三層獨(dú)棟商鋪熱勢(shì)待發(fā)”的宣傳海報(bào),被出售的商鋪即為此前置業(yè)顧問(wèn)提到將交付業(yè)主使用的配套會(huì)所,即S1#商業(yè)(現(xiàn)售樓部)。
據(jù)悉,西派時(shí)代的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為西咸新區(qū)興城人居置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“人居公司”)。而工商資料顯示,人居公司的股東為中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華中有限公司和成都興城人居地產(chǎn)投資集團(tuán)股份有限公司共同持有。雙方分別占比50%。
針對(duì)業(yè)主的維權(quán)事件,中鐵地產(chǎn)華中公司在發(fā)給觀(guān)察者網(wǎng)的《澄清公告》中表示,S1#商業(yè)(售樓部/會(huì)所)的產(chǎn)權(quán)屬于人居公司,在人居公司與業(yè)主簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中有明確表述。自2021年8月底部分業(yè)主就“西派時(shí)代會(huì)所”第一次提出訴求,灃西新城管委會(huì)住建部門(mén)就搭建了三方對(duì)話(huà)平臺(tái),歷次對(duì)話(huà)均有錄音錄像。
2021年9月28日上午,在灃西新城黨委政法工作部、住建局主持下,人居公司與業(yè)主代表進(jìn)行了第四次對(duì)話(huà),就S1#商業(yè)(售樓部/會(huì)所)業(yè)主所提出問(wèn)題已達(dá)成共識(shí):一是人居公司自持S1#商業(yè)(自持期間與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所載產(chǎn)權(quán)期限等同);二是S1#商業(yè)的業(yè)主歸家通行動(dòng)線(xiàn)保持現(xiàn)狀,待項(xiàng)目整體交付后投入使用。
對(duì)于個(gè)別業(yè)主提出的房屋總價(jià)30%違約責(zé)任并要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議的訴求,在9月28日三方會(huì)談當(dāng)天,政府相關(guān)同志及人居公司已明確表示對(duì)該項(xiàng)訴求,業(yè)主可以通過(guò)司法途徑主張,人居公司完全尊重法院的判決結(jié)果。
而在一份流傳的聊天記錄中,中鐵地產(chǎn)華中公司一位高管在媒體群內(nèi)解釋了群訴的原因是源于銷(xiāo)售發(fā)出的一張海報(bào),在對(duì)售樓部進(jìn)行宣傳的過(guò)程中表述未清,使用了“三層獨(dú)棟商鋪”和會(huì)所功能的描述。
本文系觀(guān)察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
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