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蹭熱點蹭到燙手山芋,格力地產(chǎn)19.5億生意被“退單”
導讀與其說是多元化轉型,不如說是“哪里熱了點哪里”。
(文/張志峰 編輯/馬媛媛)近年來主營地產(chǎn)業(yè)務每況愈下,卻頻頻在大健康、大消費等領域“捷報頻傳”的格力地產(chǎn),這次終于栽了一個大跟頭。
日前,格力地產(chǎn)公告稱,因至今未完成股權轉讓過戶事宜,無法達到交易各方的預期,格力地產(chǎn)籌備了近3個月的19.5億轉讓科華生物股份事項被迫終止。
值得注意的是,種種證據(jù)表明,本次交易終止與標的公司科華生物此前涉及的超百億元仲裁案直接相關。
就在不久前的7月14日,格力地產(chǎn)公告披露,其參股的科華生物(002022.SZ)涉及一樁金額超過105億元的仲裁。
彼時,受讓方圣湘生物還表示,交易事項未收到深交所通知及決定,交易存在不確定性。
本是一場格力地產(chǎn)“賺差價”、促成生物醫(yī)藥領域兩大上市公司強強聯(lián)合的雙贏交易,卻因交易標的“爆雷”而終止?對于此間種種疑云,觀察者網(wǎng)多次嘗試聯(lián)系格力地產(chǎn),對方表示拒絕接受采訪。
從“香餑餑”到“燙手山芋”
據(jù)觀察者網(wǎng)梳理,這場交易始于2020年5月。
彼時格力地產(chǎn)公告稱,子公司珠海保聯(lián)資產(chǎn)管理有限公司以17.26億元的價格收購科華生物18.63%股權。收購完成后,格力地產(chǎn)成為科華生物第一大股東。
而格力地產(chǎn)也在2020年年報中表示,公司擬轉型為擁有以免稅業(yè)務為特色的大消費產(chǎn)業(yè)以及發(fā)展可期的生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)。其中,“收購科華生物是公司向生物醫(yī)藥和醫(yī)療健康領域布局邁出實質性的步伐、完善大健康板塊產(chǎn)業(yè)布局的重要舉措?!?
據(jù)了解,科華生物是國內最早上市的IVD企業(yè)之一,早期以生化免疫業(yè)務為主,后逐步拓展發(fā)光免疫、POCT、分子診斷相關業(yè)務。2020年,公司實現(xiàn)收入41.55億元,同比增長72.11%;歸母凈利潤6.75億元,同比增長233.55%
只不過,僅過了一年時間發(fā)生了戲劇性的一幕。
2021年5月,格力地產(chǎn)公告稱,擬將其持有科華生物18.63%的股權拋售給圣湘生物,轉讓總價為19.5億元,原因是“出于自身的產(chǎn)業(yè)結構和業(yè)務發(fā)展需要”。
上述交易完成后,圣湘生物將接替格力地產(chǎn)成為科華生物最大股東,但科華生物將仍無控股股東、實際控制人。
就在此時,大家才紛紛醒悟格力地產(chǎn)收購科華生物的真實原因,紛紛出言調侃,所謂的“業(yè)務發(fā)展需要”恐怕就是賺差價,畢竟一轉手就是超過2億元利潤,不是誰都能忍受這種誘惑的。
要知道,格力地產(chǎn)2018-2020年雖然營業(yè)收入分別為30.78億元、41.93億元、63.89億元,始終處于增長態(tài)勢,但凈利潤卻始終維持在5億元左右,增收不增利的境地十分明顯。
一筆生意一年凈賺超過2億元,幾乎等同于企業(yè)忙活半年的收益。在這種情況下,企業(yè)選擇“調整產(chǎn)業(yè)布局方向”似乎也無可厚非。
然而,正當參與三方都打著各自小算盤努力推進時,7月13日,格力地產(chǎn)突然公告稱,標的公司科華生物涉及一樁巨額仲裁:被人彭年才、李明、苗保剛、西安昱景同益企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)告上上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。
案件涉及2018年6月達成的一份投資協(xié)議,按照仲裁申請人的最新要求,科華生物被申請賠付的金額高達105.4億元,加上違約金、仲裁費用、律師費等。
仲裁案尚未開庭,但交易方已經(jīng)預見了判決結果可能帶來的后果,圣湘生物果斷選擇“退貨”。
另據(jù)《終止協(xié)議》,圣湘生物已于2021年5月依據(jù)《股份轉讓協(xié)議》向格力地產(chǎn)子公司珠海保聯(lián)支付股份轉讓首期款5.85億元,珠海保聯(lián)應在本協(xié)議生效后三個工作日內將前述款項退還。
盡管圣湘生物依然保留了相關股份的優(yōu)先購買權,但誰都知道,原本還是“香餑餑”的科華生物一夜之間變成了“燙手山芋”,在超百億仲裁尚未水落石出之前,恐怕難有人愿意接盤。
有媒體援引消息人士表示,交易終止是因為責任方在格力地產(chǎn),2020年其收購科華生物股權時風格激進,甚至未對科華生物進行盡調,導致未能在交易前“排雷”。
“蹭熱點”式轉型路
值得一提的是,更多的人從這筆交易中注意到,格力地產(chǎn)作為一家老牌地產(chǎn)商,與董明珠執(zhí)掌的格力電器本為“孿生兄弟”,為何到現(xiàn)在名聲不顯,且連主營業(yè)務和轉型方向都沒搞明白?
公開資料顯示,格力地產(chǎn)創(chuàng)辦之初與格力電器同屬于珠海國資委下屬格力集團旗下,2009年通過借殼*ST海星上市。
2015年前后,格力地產(chǎn)在2015年由前任董事長魯君四主持實現(xiàn)獨立,從此脫離格力集團單飛,業(yè)務也開始從房地產(chǎn)向口岸、海洋、旅游、教育以及酒店等多個領域開啟多元化轉型。
事實上,與其說是多元化轉型,不如說是“哪里熱了點哪里”。
例如大健康板塊,格力地產(chǎn)2016年決心入局之初,曾宣布要在美國設立公司進行醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)投資,后來不了了之。
2020年初,突如其來的新冠疫情讓魯君四看到了“商機”,其與珠海市微創(chuàng)科技有限公司、珠海醫(yī)凱電子科技有限公司等企業(yè)合資設立了成立高格醫(yī)療,以生產(chǎn)口罩等醫(yī)用物資。
彼時,格力地產(chǎn)甚至高調宣布,“高格醫(yī)療”口罩正在積極推進出口業(yè)務,預計全年出口1億片一次性醫(yī)用口罩等。
要知道,彼時的口罩作為緊俏物資,早已被炒上了“天價”,因此該消息發(fā)布后引發(fā)廣泛關注,甚至受到上交所問詢,被指“蹭熱點”。
上交所認為,在當時疫情防控形勢下,口罩相關生產(chǎn)和供應是市場高度關注的熱點信息,影響較大。有關格力地產(chǎn)口罩業(yè)務的消息經(jīng)由媒體發(fā)布而非公司主動披露,上交所隨即對格力地產(chǎn)的信披流程產(chǎn)生質疑。
在回復函中,格力地產(chǎn)坦承信披流程違規(guī),但對于“出口1億片醫(yī)用口罩”的信息予以否認。
公告表示,截至當時,高格醫(yī)療共生產(chǎn)口罩180萬片,另從海外采購200萬片,高格醫(yī)療現(xiàn)有產(chǎn)能在應急響應期間主要為保障本市需求,無法滿足出口需要。高格醫(yī)療目前尚未接到具體出口訂單,上述出口計劃是否能夠實現(xiàn)存在較大不確定性。
此外,布局免稅業(yè)務也是格力地產(chǎn)近年來最重視的事項。一時間,格力地產(chǎn)在港珠澳大橋口岸、海南島連番拿地,同時積極籌劃與珠海免稅的重組。
不過好景不長,2020年底,公司董事長魯君四因涉嫌證券市場內幕交易違法行為,根據(jù)證券法有關規(guī)定,中國證監(jiān)會決定對其立案調查。
同時,格力地產(chǎn)也在公告中表示,由于董事長魯四君被證監(jiān)會立案調查,公司購買珠海市免稅集團有限公司100%股權事項可能存在被暫?;蚪K止風險。
受此消息影響,格力地產(chǎn)股價如同過山車一般,這只多年來不溫不火的股票突然因“免稅概念股”歷經(jīng)數(shù)論漲停成為“大牛股”,又迅速陷入無休止地下跌之中。
再加上后來被視為企業(yè)轉型生物醫(yī)藥領域重大轉折的科華生物,先后經(jīng)歷轉讓與退貨風波,令其多元化轉型之路更加撲朔迷離。
反觀其房地產(chǎn)主業(yè),除了去年在三亞連拿幾幅商業(yè)用地為其“免稅”概念做準備之外,已經(jīng)多年未在公開市場拿地,且作為房企,“三道紅線”全部踩線,接下來恐面臨融資方面強監(jiān)管。
截至8月9日收盤,格力地產(chǎn)報收8.08元,總市值157.1億元,相較一年前高點的18.1元/股暴跌55.4%,市值縮水近200億元。
格力地產(chǎn)近一年周K
有分析人士向觀察者網(wǎng)指出,格力如今重倉押注的免稅概念和生物醫(yī)藥,一個被叫停、一個準備出售還沒有成功,真可謂屋漏偏逢連夜雨??v觀格力地產(chǎn)近年來的發(fā)展歷程,公司時刻強調多元化發(fā)展,一方面轉型跨度過大,另一方面嚴重忽略了作為主營業(yè)務、也是公司基礎的地產(chǎn)開發(fā),這是所有企業(yè)轉型的大忌。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權,不得轉載。
- 責任編輯: 張志峰 
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