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長租公寓真的爆倉了 杭州鼎家破產(chǎn)4000戶租客受損
關(guān)鍵字:下午2點,公司法人魏永鋒、新公司的老板和重組小組組員到達辦公現(xiàn)場,并在臨時的會議室里開會。據(jù)了解,目前最新的解決方案有兩個。
1.解約。房東和租客協(xié)商好后可和鼎家協(xié)商解約,解約期為租客已付租金的截止期。房東房租的損失以及租客押金的損失由鼎家資產(chǎn)清算后結(jié)清。具體形式就是在合同上寫明欠款多少錢,并加蓋公章。
2.續(xù)約。如愿意和新公司簽約的,可登記在冊,這兩天會有人聯(lián)系重新簽署合同。房東在8月1日后的損失,將由新公司進行賠償。新簽署的合同將重新起效。
但是截止目前,對于新公司的名稱以及財務狀態(tài),房東和租客們?nèi)耘f一無所知。
重組小組組員在臨時的會議室里開會
壟斷資源后錯判市場行情
房東租客如何共享信息透明化
排除網(wǎng)傳的公司高層貪污轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等謠言,鼎家作為一個房產(chǎn)中介的運營方式不得不讓人深思:它不惜通過一定溢價,把市面上愿意出租的房源,盡量收取過來,就可形成一定程度壟斷。
據(jù)了解,當時大部分的房東房源都是鼎家以市場價全權(quán)簽署2年以及2年以上合約得來的,同時所有房東均承擔了為期兩個月的改造和空置時間。
也許是為了效仿長租公寓,對老破小改造后進行高價出租,鼎家卻沒有對市場行情做出正確的預判。大部分房源因定價太高被空置著,導致不得不降低租金出租以減少損失。
“我本來不想托管的,但是當時房源掛出去,中介根本不推薦你的房子,都主推他們托管名下的,所以才和中介簽的合同?!币幻繓|如實說。
目前,越來越多的中介開始以托管房源的模式代理片區(qū)的業(yè)務。房東想在茫茫信息中憑借一己之力找到合適的租客實在難上加難。同樣的,很多租客也寧可坐著中介的小電驢逛一個下午定下一套房,也不愿意一個個找房東預約去看房。
辦公室內(nèi)一片狼藉,墻上的口號顯得格外諷刺
在此次事件的發(fā)酵中,越來越多的房東和租客表示已對中介產(chǎn)生了質(zhì)疑的態(tài)度?!拔覍幙蓳p失點錢我也要解約了,”一位房東大伯說,“我對它們(鼎家)已經(jīng)失去了信心,未來打算和租客單獨簽約。”
近期,租房價格飛漲,胡景暉公開炮轟房產(chǎn)中介,長租公寓自然成為輿論關(guān)注焦點。8月22日,微信公眾號“紫竹張先生”刊發(fā)一篇文章解釋中介是如何操盤所謂長租公寓模式的。
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- 責任編輯:朱敏潔
- 最后更新: 2018-08-23 16:22:30
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