觀察員
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長(zhǎng)租公寓真的爆倉(cāng)了 杭州鼎家破產(chǎn)4000戶租客受損
關(guān)鍵字:下午2點(diǎn)，公司法人魏永鋒、新公司的老板和重組小組組員到達(dá)辦公現(xiàn)場(chǎng)，并在臨時(shí)的會(huì)議室里開會(huì)。據(jù)了解，目前最新的解決方案有兩個(gè)。
1.解約。房東和租客協(xié)商好后可和鼎家協(xié)商解約，解約期為租客已付租金的截止期。房東房租的損失以及租客押金的損失由鼎家資產(chǎn)清算后結(jié)清。具體形式就是在合同上寫明欠款多少錢，并加蓋公章。
2.續(xù)約。如愿意和新公司簽約的，可登記在冊(cè)，這兩天會(huì)有人聯(lián)系重新簽署合同。房東在8月1日后的損失，將由新公司進(jìn)行賠償。新簽署的合同將重新起效。
但是截止目前，對(duì)于新公司的名稱以及財(cái)務(wù)狀態(tài)，房東和租客們?nèi)耘f一無(wú)所知。
重組小組組員在臨時(shí)的會(huì)議室里開會(huì)
壟斷資源后錯(cuò)判市場(chǎng)行情
房東租客如何共享信息透明化
排除網(wǎng)傳的公司高層貪污轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等謠言，鼎家作為一個(gè)房產(chǎn)中介的運(yùn)營(yíng)方式不得不讓人深思：它不惜通過(guò)一定溢價(jià)，把市面上愿意出租的房源，盡量收取過(guò)來(lái)，就可形成一定程度壟斷。
據(jù)了解，當(dāng)時(shí)大部分的房東房源都是鼎家以市場(chǎng)價(jià)全權(quán)簽署2年以及2年以上合約得來(lái)的，同時(shí)所有房東均承擔(dān)了為期兩個(gè)月的改造和空置時(shí)間。
也許是為了效仿長(zhǎng)租公寓，對(duì)老破小改造后進(jìn)行高價(jià)出租，鼎家卻沒(méi)有對(duì)市場(chǎng)行情做出正確的預(yù)判。大部分房源因定價(jià)太高被空置著，導(dǎo)致不得不降低租金出租以減少損失。
“我本來(lái)不想托管的，但是當(dāng)時(shí)房源掛出去，中介根本不推薦你的房子，都主推他們托管名下的，所以才和中介簽的合同?！币幻繓|如實(shí)說(shuō)。
目前，越來(lái)越多的中介開始以托管房源的模式代理片區(qū)的業(yè)務(wù)。房東想在茫茫信息中憑借一己之力找到合適的租客實(shí)在難上加難。同樣的，很多租客也寧可坐著中介的小電驢逛一個(gè)下午定下一套房，也不愿意一個(gè)個(gè)找房東預(yù)約去看房。
辦公室內(nèi)一片狼藉，墻上的口號(hào)顯得格外諷刺
在此次事件的發(fā)酵中，越來(lái)越多的房東和租客表示已對(duì)中介產(chǎn)生了質(zhì)疑的態(tài)度?！拔覍幙蓳p失點(diǎn)錢我也要解約了，”一位房東大伯說(shuō)，“我對(duì)它們（鼎家）已經(jīng)失去了信心，未來(lái)打算和租客單獨(dú)簽約。”
近期，租房?jī)r(jià)格飛漲，胡景暉公開炮轟房產(chǎn)中介，長(zhǎng)租公寓自然成為輿論關(guān)注焦點(diǎn)。8月22日，微信公眾號(hào)“紫竹張先生”刊發(fā)一篇文章解釋中介是如何操盤所謂長(zhǎng)租公寓模式的。
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- 責(zé)任編輯:朱敏潔
- 最后更新: 2018-08-23 16:22:30
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