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政協(xié)委員洪洋:建議取消商品房公攤面積
“公攤哪些面積,公攤多少面積都是一團(tuán)迷霧,只能由開(kāi)發(fā)商‘信口開(kāi)河’,而業(yè)主毫無(wú)申辯權(quán)力?!比珖?guó)政協(xié)委員洪洋說(shuō),在商品房銷售中附加公攤面積是普遍現(xiàn)象,最可怕的是公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束。
洪洋委員說(shuō),沒(méi)有哪一個(gè)專業(yè)機(jī)構(gòu)在業(yè)主或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下測(cè)量清楚每戶的公攤面積,也沒(méi)有哪一個(gè)業(yè)主測(cè)量清楚了自家房子的公攤面積,而百姓卻為它承擔(dān)了高額費(fèi)用;公攤面積劃分沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),哪些區(qū)域?qū)儆诠珨偯娣e,哪些區(qū)域不是,有沒(méi)有重復(fù)收費(fèi)?也只能由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算;業(yè)主并未享受到公攤面積的合法收益,公攤面積既然攤給了業(yè)主,那公攤面積所產(chǎn)生的收益(廣告、車位、會(huì)所、超市等收益)也應(yīng)當(dāng)攤給業(yè)主,可事實(shí)并非如此,開(kāi)發(fā)商只將公攤面積數(shù)據(jù)和費(fèi)用攤給了業(yè)主,而公攤面積所產(chǎn)生的收益卻被開(kāi)發(fā)商據(jù)為己有;住宅物業(yè)費(fèi)按建筑面積收費(fèi)不合理,物業(yè)公司服務(wù)的只是公共面積,而并不入戶服務(wù),居民室內(nèi)衛(wèi)生和設(shè)施維修都由居民自己承擔(dān)費(fèi)用,為什么物業(yè)收費(fèi)要包含室內(nèi)面積?而公攤面積并不供暖,卻多數(shù)采暖費(fèi)按照建筑面積(包含公攤面積)收取,這樣的收費(fèi)極不合理。
洪洋委員建議,國(guó)家取消公攤面積,可以將實(shí)際的公攤面積成本核算到實(shí)用面積之中,讓老百姓明白付費(fèi),放心購(gòu)房,同時(shí)也化解業(yè)主與開(kāi)發(fā)商諸多矛盾糾紛,促進(jìn)社會(huì)和諧。
(記者 李志廷)
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