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上半年50城賣地1.8萬億 38個三四線城市超百億
關(guān)鍵字: 碧桂園房地產(chǎn)市場2018年悄然過半,上半年機(jī)構(gòu)樓市數(shù)據(jù)報(bào)告近日相繼出爐。數(shù)據(jù)顯示,上半年50大城市賣地收入高達(dá)1.8萬億,同比上漲39.6%,38個三四線城賣地過百億;在上半年房企規(guī)模裝備競賽中,碧桂園以884億元拿地總額位居行業(yè)第一。
38個三四線城市賣地過百億
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2018年上半年,50大城市合計(jì)土地出讓金高達(dá)17985.4億元,同比2017年同期的12874.9億元上漲39.6%,多賣了5110億元。
其中,包括杭州、重慶、蘇州、北京、鄭州、濟(jì)南、佛山、寧波、廣州、天津、武漢、成都在內(nèi)的12個城市賣地超過500億。最高的杭州賣地1485.3億元,同比上漲99%;重慶賣地920億元,上漲24%;蘇州賣地765.9億元,上漲20%。
經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者查閱數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),大部分城市溢價率均保持低位,熱點(diǎn)城市溢價率基本在10%左右,明顯低于2015-2017年平均30%的溢價率。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,土地市場在系列調(diào)控影響下有所退燒,但從成交金額看依然在高位,預(yù)計(jì)2018年全國主要城市的土地市場繼續(xù)維持高位。
值得注意的是,包括佛山、湖州、常州、嘉興、南通、徐州等在內(nèi)的38個三四線城市賣地超過100億元?!叭木€城市土地市場明顯活躍,2018年大量房企進(jìn)入三四線城市拿地,推動了熱點(diǎn)城市的土地銷售額歷史同期記錄?!睆埓髠フf。
碧桂園拿地居首位
伴隨房地產(chǎn)市場調(diào)控的深入,規(guī)?;蔀槠膊婚_的情結(jié)。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,在上半年全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額TOP50中,TOP10房企拿地總額4784億元,占TOP50企業(yè)的44.7%,說明龍頭房企獲取土地資源優(yōu)勢相對穩(wěn)定,繼續(xù)保持領(lǐng)先地位。
2018年1-6月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額TOP50
其中,碧桂園以884億元拿地總額、3298萬平方米拿地面積位居行業(yè)第一。萬科以723億元拿地總額、1352萬平方米拿地面積位居第二。緊隨其后的是保利地產(chǎn),拿地金額615億元,拿地面積1045萬平方米。
從各城市群來看,長三角土地市場持續(xù)火熱,中西部成為開放新高地。碧桂園以261億元拿地金額、1556萬平方米拿地面積居中西部板塊第一。
中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,房企在業(yè)績競賽中加速奔跑,房企土地儲備規(guī)模與結(jié)構(gòu)對業(yè)績的影響越來越大,目前一二線城市仍為房企投資拿地的重心。
“整體看房企拿地依然積極,雖然2018年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈明顯收緊,但房企拿地金額不降反升,”張大偉說,“從各地樓市調(diào)控看,預(yù)計(jì)房企資金壓力還會繼續(xù),2018年將是房企最近四年資金壓力最大的一年?!保ㄓ浾?李方)
- 原標(biāo)題:上半年50城賣地1.8萬億 38個三四線城市超百億
- 責(zé)任編輯:涵沐
- 最后更新: 2018-07-03 07:37:45
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