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茂業(yè)商業(yè)前三季度營(yíng)收凈利雙降,商譽(yù)短債懸頂
日前,茂業(yè)商業(yè)(600828.SH)披露了2024年三季報(bào),前三季度公司營(yíng)收21.26億元,同比下降12.75%;實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)1.54億元,同比下降17.31%;扣非凈利潤(rùn)1.33億元,同比增長(zhǎng)20.51%。
其中,第三季度公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收5.52億元,同比下降18.03%;歸屬凈利潤(rùn)雖同比上漲16.62%,但絕對(duì)值僅178.2萬(wàn)元。
公開(kāi)資料顯示,茂業(yè)商業(yè)以商業(yè)零售為主,并輔以部分物業(yè)租賃和酒店業(yè)務(wù)。旗下實(shí)體零售門(mén)店數(shù)量共23家,經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)包括百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心、奧特萊斯及超市;商業(yè)零售主要經(jīng)營(yíng)模式仍為自營(yíng)模式、聯(lián)營(yíng)模式和租賃模式,以聯(lián)營(yíng)模式為主。
茂業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)顯示,前三季度公司無(wú)新增門(mén)店,無(wú)關(guān)閉門(mén)店。不過(guò),門(mén)店經(jīng)營(yíng)狀況難言樂(lè)觀。前三季度,公司列示的14家門(mén)店中有12家的主營(yíng)收入同比下降。
業(yè)內(nèi)人士表示,今年以來(lái)國(guó)內(nèi)消費(fèi)延續(xù)結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇態(tài)勢(shì),社會(huì)消費(fèi)品零售總額有波動(dòng)回升,但消費(fèi)者信心指數(shù)仍處于低位。且零售百貨業(yè)在持續(xù)復(fù)蘇的同時(shí),也面臨著結(jié)構(gòu)調(diào)整和適應(yīng)新消費(fèi)趨勢(shì)的挑戰(zhàn)。
對(duì)于業(yè)績(jī)同比下降,茂業(yè)商業(yè)表示,2024年1-9月,歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)、基本每股收益(元/股)分別同比下降17.31%、17.32%,加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率下降0.42個(gè)百分點(diǎn),主要受拆遷巨額收益影響。
根據(jù)四川省成都市政府“成渝中線”建設(shè)規(guī)劃,對(duì)本公司全資子公司成商集團(tuán)控股有限公司旗下位于四川省成都市金牛區(qū)火車(chē)北站公交路2號(hào)的土地及房屋實(shí)施拆遷,拆遷補(bǔ)償總金額為4.16億元。上年同期,公司確認(rèn)北站拆遷政策性補(bǔ)助收入 0.79 億元,對(duì)公司凈利潤(rùn)影響金額為0.59億元。
可即便如此,茂業(yè)商業(yè)流動(dòng)性依舊緊繃。截至三季度末,茂業(yè)商業(yè)貨幣資金余額1.86億元,同期,公司短期借款高達(dá)7.18億元,一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債8.76億元。
或?yàn)榫徑饬鲃?dòng)性壓力,茂業(yè)商業(yè)今年以來(lái)數(shù)次以各類房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)銀行授信。3月1日,公司曾公告稱,將抵押金牛區(qū)房產(chǎn)向工行成都鹽市口支行申請(qǐng)4800萬(wàn)元貸款;3月15日,公司公告顯示,以全資子公司成商控股所屬的位于四川省成都市錦江區(qū)總府街 12 號(hào)的“茂業(yè)春熙店”合計(jì)建筑面積為28358.7平方米的商鋪及辦公樓房產(chǎn)為抵押,平安銀行成都分行向公司授信3億元;5月24日,茂業(yè)商業(yè)以公司全資子公司成商控股所屬的位于成都市高新區(qū)天府大道北段合計(jì)建筑面積為38002.71 平方米的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,民生銀行授信3億元。此外,廣發(fā)銀行深圳分行授信3.4億元。
此外,還有11.49億元的巨額商譽(yù)壓頂。這源于近幾年,茂業(yè)商業(yè)一直通過(guò)收購(gòu)其他百貨公司,擴(kuò)張規(guī)模。半年報(bào)顯示,公司商譽(yù)主要來(lái)自成都市茂業(yè)仁和春天百貨有限公司和成都市青羊區(qū)茂業(yè)仁和春天百貨有限公司。其中,成都市茂業(yè)仁和春天百貨有限公司上半年出現(xiàn)虧損。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 夏峰琳 
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