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金地集團(tuán):營(yíng)收1200億,同比大增22%
(文/張志峰 編輯/馬媛媛)在房地產(chǎn)行業(yè)的這場(chǎng)變革中,依然有少數(shù)企業(yè)展現(xiàn)出韌性。
日前,金地集團(tuán)發(fā)布2022年年度報(bào)告與2023年一季度報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示,2022年,金地集團(tuán)簽約金額2218億元,同比下降22.64%,降幅小于行業(yè)平均水平;房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積616.67 萬(wàn)平方米,同比上升 9.42%。
報(bào)告期內(nèi),企業(yè)營(yíng)收1202.08億元,同比上升21.14%,其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)毛利率上升0.31個(gè)點(diǎn)至19.96%;歸母凈利潤(rùn)61.07億元。
2023年一季度,金地集團(tuán)總營(yíng)收為143.59億元,同比繼續(xù)微增7.52%,歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)5.08億元,同比減少18.89%。
去年全年,金地集團(tuán)新增總土地儲(chǔ)備約248萬(wàn)平方米,其中的95%均位于核心一二線城市。
截至報(bào)告期末,總土地儲(chǔ)備約5182萬(wàn)平方米,其中位于一二線核心城市的土儲(chǔ)占比達(dá)到71%,剩余約30%主要位于長(zhǎng)三角和珠三角的經(jīng)濟(jì)基本面好、產(chǎn)業(yè)有支撐的三四線城市。
今年年初至今,金地集團(tuán)接連在西安、杭州、東莞、上海等核心城市獲取了多宗土地儲(chǔ)備,土地總投資額已超過(guò)87億元。
報(bào)告期末,公司的各項(xiàng)核心財(cái)務(wù)指標(biāo)保持穩(wěn)定:資產(chǎn)負(fù)債率72.3%,剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后,實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為65.3%,凈負(fù)債率為52.2%,持有貨幣資金545.07億元,剔除受限資金后對(duì)一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)為1.13倍。
截至2022年12月末,金地的有息負(fù)債規(guī)模合計(jì)人民幣1152.16億元,其中銀行借款占比為60.84%,公開(kāi)市場(chǎng)融資占比為38.12%,其他融資占比為1.04%;在期限結(jié)構(gòu)上,長(zhǎng)期負(fù)債占了全部有息負(fù)債比重的64.1%,債務(wù)融資加權(quán)平均成本為4.53%,債務(wù)結(jié)構(gòu)及融資成本均保持在合理水平。
2023年一季度,公司累計(jì)完成新開(kāi)工面積約57.8萬(wàn)平方米,累計(jì)完成竣工面積約134.2萬(wàn)平方米,累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約242.9萬(wàn)平方米,累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額約441.2億元。本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 金地集團(tuán)- 責(zé)任編輯: 張志峰 
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