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金科:暫停償付到期債務(wù),全力推進(jìn)保交樓
(文/張志峰 編輯/馬媛媛)11月2日,重慶頭部民營房企金科股份公告稱,一支10億元中期票據(jù)“20金科地產(chǎn)MTN001”應(yīng)于2022年10月30日分期兌付本金0.5億元及該部分本金自2022年7月30日至2022年10月30日期間對應(yīng)利息,未能按期足額兌付。
金科股份表示,因宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境及融資環(huán)境疊加影響,公司流動性出現(xiàn)階段性緊張;經(jīng)公司多方籌措資金,截至公告日,公司仍未能按期足額兌付本期中期票據(jù)應(yīng)付本息,從而構(gòu)成違約。
“做出這一艱難決定,是為了緩解公司目前面臨的流動性受限局面,更好推進(jìn)‘保交樓、保生產(chǎn)、保穩(wěn)定、促轉(zhuǎn)型升級’工作,穩(wěn)定公司經(jīng)營大盤,促進(jìn)公司逐步實現(xiàn)良性循環(huán),最大程度保障客戶、員工、債權(quán)人、合作方等利益相關(guān)方的權(quán)益。”金科方面如是稱。
據(jù)觀察者網(wǎng)了解,“20金科地產(chǎn)MTN001”是金科2020年度第一期中期票據(jù),規(guī)模為10億元人民幣,票面利率5.58%,2024年7月30日到期。
按照償債安排,回售部分的兌付日應(yīng)為今年7月30日。
彼時,已經(jīng)深陷流動性危機(jī)的金科申請將該部分延期一年分期兌付,并于12個月內(nèi)分期兌付相應(yīng)規(guī)模的本金及利息。
2022年三季報顯示,今年1-9月,金科股份實現(xiàn)銷售金額約554.07億元,另代建項目實現(xiàn)銷售金額46.31億元,實現(xiàn)銷售回款約676.86億元。
同期,金科股份有息負(fù)債由上年末的806.10億元下降至659.99億元,壓降規(guī)模超146億元。
同時,金科股份向各合作金融機(jī)構(gòu)爭取新增融資投放置換部分存量融資,并協(xié)商調(diào)整存量融資的還款節(jié)奏和期限,盡可能減少凈償還額度,保留現(xiàn)金流支持項目良性循環(huán)。
根據(jù)企業(yè)披露信息,自6月實施債券展期以來,已展期通過共計約74億元。
此外,金科股份還成立了專項工作小組,已推動包括國資平臺在內(nèi)的戰(zhàn)略投資者引進(jìn)工作,并溝通、協(xié)調(diào)和爭取政府紓困政策及專項貸款支持。
有分析人士向觀察者網(wǎng)指出,目前暫停償付到期債券及利息,將有限的現(xiàn)金流優(yōu)先投入到“保交樓”中,已成為房地產(chǎn)行業(yè)的普遍做法。
“如果房企硬要堅持花光賬上最后一份,用于拖延實質(zhì)性違約的時間,最終導(dǎo)致無法完成在建項目交付工作,只會造成企業(yè)信用進(jìn)一步破產(chǎn),資產(chǎn)貶值也更加嚴(yán)重?!鄙鲜鋈耸勘硎?。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 金科- 責(zé)任編輯: 張志峰 
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