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龍湖接盤7年?duì)€尾樓,下沙天街要來(lái)了?
(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)近日,一則招標(biāo)公告讓下沙世茂廣場(chǎng)這個(gè)爛尾樓重回大眾視線。
中標(biāo)公示顯示,杭州大江東地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)杭政儲(chǔ)出(2009)69號(hào)地塊商業(yè)金融用房項(xiàng)目(原下沙世茂廣場(chǎng))運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo),中標(biāo)人為浙江智達(dá)天街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。
天眼查數(shù)據(jù)顯示,北京智達(dá)天界商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司擁有浙江智達(dá)天街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司100%股權(quán),股權(quán)追溯至最后,實(shí)際控制人為天街商業(yè)資產(chǎn)管理控股(香港)有限公司,即龍湖天街的運(yùn)營(yíng)方。
在龍湖接盤前,下沙世茂廣場(chǎng)曾經(jīng)過(guò)多次轉(zhuǎn)手。據(jù)媒體報(bào)道,世茂于2009年以6億元競(jìng)得下沙江濱兩宗商業(yè)地塊,一塊是現(xiàn)在的世茂廣場(chǎng)公寓,另一塊是爛尾至今的商業(yè)綜合體,即此次招標(biāo)的地塊。
按原計(jì)劃,該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)成集商業(yè)、餐飲、休閑娛樂(lè)、酒店和居住于一體的復(fù)合功能業(yè)態(tài),但世茂廣場(chǎng)公寓完工后,商業(yè)部分自2015年停工至今。
2020年,相關(guān)部門開始推進(jìn)下沙世茂廣場(chǎng)爛尾樓盤活工作,并于2021年將該項(xiàng)目上架法拍平臺(tái)進(jìn)行資產(chǎn)拍賣,首次流拍,3個(gè)月后再次上架再次流拍。直到2022年1月,杭州大江東地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.68億全款競(jìng)得該項(xiàng)目。
值得一提的是,杭州大江東地產(chǎn)開發(fā)有限公司的母公司為杭州錢塘新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。為了更好的盤活下沙世茂廣場(chǎng),2022年4月,杭政儲(chǔ)出(2009)69號(hào)地塊商業(yè)金融用房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目公開招標(biāo),最后才花落龍湖。
觀察者網(wǎng)了解到,龍湖集團(tuán)旗下有三條商業(yè)產(chǎn)品線,分別是定位都市體驗(yàn)式區(qū)域購(gòu)物中心的天街、社區(qū)商業(yè)中心的星悅薈、高端精品家居生活館的龍湖MOCO家悅薈。就目前來(lái)看,該區(qū)域被規(guī)劃為天街和星悅薈的可能性較高。
“當(dāng)前此類收購(gòu)的成本總體也可控?!敝禺a(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示,通過(guò)此類收購(gòu),龍湖在杭州市場(chǎng)持續(xù)布局,有助于后續(xù)龍湖在杭州市場(chǎng)項(xiàng)目的增多,此類收購(gòu)也符合企業(yè)預(yù)期。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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