-
冬奧冰雪熱,房企等風(fēng)來
最后更新: 2022-02-17 17:10:23【導(dǎo)讀】 得益于北京冬奧會(huì)的東風(fēng),房企們看到了盈利的希望。據(jù)澎湃在線報(bào)道,春節(jié)期間,國家級(jí)滑雪旅游度假地萬科松花湖度假區(qū)滑雪場、長白山萬達(dá)國際度假區(qū)滑雪場接待游客人次同比增長分別達(dá)到了72%、351%。
“游客數(shù)量的猛增將縮短房企收回成本的時(shí)間?!睒I(yè)內(nèi)人士直言,“很難判斷的是,這場冰雪熱還會(huì)持續(xù)多久。事實(shí)上,已經(jīng)有房企想通過赴港上市的方式安全上岸,但實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)的前提是:有規(guī)模、有利潤?!?
(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)萬科周刊春節(jié)無休連載7篇冰雪文案、孫宏斌帶著激動(dòng)的心發(fā)著朋友圈、萬達(dá)集團(tuán)官微在年前就預(yù)告將深度參與多項(xiàng)賽事,看看,北京冬季奧運(yùn)會(huì)的熱度,就連龍頭房企們都在蹭。
事實(shí)上,自2015年7月北京成功申辦冬奧會(huì),中國體育總局宣布要在2025年“帶動(dòng)3億人參與冰雪運(yùn)動(dòng)”“產(chǎn)業(yè)總規(guī)模達(dá)到10000億元”后,地產(chǎn)商們紛紛經(jīng)營起自家的冰雪生意,希望抓住這個(gè)萬億市場。
截至目前,包括萬達(dá)、萬科、融創(chuàng)、魯能、世茂、奧山在內(nèi)的房企均有涉足冰雪產(chǎn)業(yè)。
“第一個(gè)吃螃蟹的萬達(dá)”
打造冰雪等多業(yè)態(tài)四季度假區(qū),萬達(dá)算是地產(chǎn)第一人。
2009年,被萬達(dá)寄予眾望的長白山國際度假區(qū)開工建設(shè),總投資230億元,是當(dāng)時(shí)全國投資規(guī)模最大的單個(gè)旅游項(xiàng)目,計(jì)劃建成集度假區(qū)集滑雪、山地度假、高端酒店群、度假小鎮(zhèn)、娛樂、溫泉于一體的旅游度假區(qū)。
和普通的旅游度假區(qū)一樣,規(guī)劃有滑雪項(xiàng)目的長白山國際度假區(qū)對(duì)自然資源依賴極高。項(xiàng)目選址于長白山西麓,是著名的北緯42°的黃金粉雪帶,除享有長白山、天池、瀑布、雪雕、林海等稀缺自然景觀外,還擁有長達(dá)270天的冰雪覆蓋期。
“長白山積雪深度在1米以上的雪期,一般從11月起至次年4月止,長達(dá)6個(gè)月。”業(yè)內(nèi)人士告訴觀察者網(wǎng),冰雪項(xiàng)目是重資產(chǎn),冰雪覆蓋期越長意味著運(yùn)營時(shí)間越長,有利于企業(yè)減少資金沉淀時(shí)間,提前實(shí)現(xiàn)盈利。這也是為何室外滑雪場多集中于長白山、松花江等北方區(qū)域的主要原因。
2012年,萬達(dá)長白山國際度假區(qū)滑雪場正式開業(yè),成為國內(nèi)第一家多業(yè)態(tài)國際型四季度假區(qū)。
資料顯示,該滑雪場總占地面積7平方公里,建設(shè)有高、中、初級(jí)雪道共43條,含有9條冬奧會(huì)標(biāo)準(zhǔn)高級(jí)雪道,另外還建有國際標(biāo)準(zhǔn)單板U型滑雪場地,單板公園和兒童滑雪場等多種特色項(xiàng)目,成為眾多專業(yè)滑雪者心中的圣地。
得益于三面環(huán)山的地形、270天超長待機(jī)和專業(yè)滑雪場地,該地一開業(yè)就成為中國國家隊(duì)“雪上技巧、單板U型池”項(xiàng)目指定訓(xùn)練基地。
值得一提的是,萬達(dá)長白山國際度假區(qū)的黑龍大跳臺(tái)是蘇翊鳴常用的訓(xùn)練場地之一,蘇翊鳴擅長坡面障礙技巧,在此次北京冬奧會(huì)單板滑雪男子大跳臺(tái)決賽中贏得金牌,單板滑雪男子坡面障礙技巧比賽中奪得銀牌,創(chuàng)造了中國隊(duì)在上述項(xiàng)目上的冬奧歷史最佳成績。
2012年9月,為了向看不到雪的“南方人”安利長白山國際度假區(qū),萬達(dá)還特地召開了廣東推介會(huì),介紹度假區(qū)整體情況的同時(shí),特別突出符合南方旅游市場的滑雪、溫泉、冰雪娛樂等項(xiàng)目。隨后,廣東地區(qū)不少大型旅行社紛紛上線長白山度假區(qū)的旅游產(chǎn)品。
兩年后,萬達(dá)集團(tuán)將冰雪項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)預(yù)計(jì)投資約500億元的廣州萬達(dá)文化旅游城,其中規(guī)劃的滑雪樂園是世界最新的第四代滑雪館,設(shè)有4條雪道,最長雪道460米,垂直落差66米,可同時(shí)容納3000人滑雪和娛雪。
按照同樣的模式,萬達(dá)將冰雪項(xiàng)目裝進(jìn)全國各地的文旅項(xiàng)目。但由于輕資產(chǎn)計(jì)劃,這些冰雪項(xiàng)目還未面世就被打包賣給了融創(chuàng)。
據(jù)一位萬達(dá)內(nèi)部人士透露,雖然萬達(dá)是第一個(gè)跨界冰雪項(xiàng)目的房企,但長白山國際度假區(qū)在公司內(nèi)部占比極低,萬達(dá)至今還沒有冰雪產(chǎn)業(yè)的概念?!叭f達(dá)的冰雪項(xiàng)目,更準(zhǔn)確說是冰雪運(yùn)動(dòng),主要集中在萬達(dá)體育集團(tuán)?!?
至此,萬達(dá)長白山國際度假區(qū)成為萬達(dá)所剩為數(shù)不多的冰雪產(chǎn)業(yè)。業(yè)內(nèi)人士直言,“雖然萬達(dá)運(yùn)營中的滑雪場不多,但長白山國際度假區(qū)在業(yè)內(nèi)的地位不可小覷,可以說是排在首位。”
可以參考的是,2022年第一太平戴維斯通過對(duì)國內(nèi)知名滑雪勝地的滑雪季持續(xù)時(shí)間、海拔高度、近五年平均降雪量與降雪天數(shù)等進(jìn)行排名,認(rèn)為吉林長白山的雪季條件優(yōu)越,布局于此的萬達(dá)長白山雪場分值最高。
萬科“主外”
如果說萬達(dá)長白山國際度假區(qū)是以質(zhì)取勝,那么,萬科則是目前在冰雪領(lǐng)域發(fā)展相對(duì)迅速的房企之一。
2017年1月11日,萬科在吉林萬科松花湖度假區(qū)森之舞臺(tái)正式成立冰雪事業(yè)部,時(shí)任萬科董事局主席的王石坦言,萬科本無意介入體育產(chǎn)業(yè),但既然因?yàn)槲磥砦迩f萬科業(yè)主進(jìn)入滑雪事業(yè),就要不忘初心,給冰雪消費(fèi)者、奧運(yùn)會(huì)貢獻(xiàn)力量。
王石此言不假。觀察者網(wǎng)了解到,萬科最早進(jìn)入冰雪事業(yè)是在2011年。彼時(shí),萬科在吉林打造了吉林松花湖項(xiàng)目,除建設(shè)住宅四季小鎮(zhèn)外,還計(jì)劃為業(yè)主打造包括滑雪場、松花湖度假區(qū)在內(nèi)的商業(yè)配套。
2014年至2015年的雪季(北京冬奧會(huì)成功申辦前),萬科松花湖度假區(qū)完成試營業(yè)工作,時(shí)任吉林滑雪事業(yè)部副總經(jīng)理的李堯介紹,松花湖滑雪場滑雪面積175公頃,涉及34條雪道,共32公里長。“今年完工了12條,開放了8條,在一個(gè)半月的時(shí)間里,總共接待了6.4萬人?!?
這是個(gè)什么概念?當(dāng)時(shí)經(jīng)營收入遙遙領(lǐng)先的萬達(dá)長白山國際滑雪場,即使在一個(gè)雪季開放40條雪道的基礎(chǔ)上,也只接待了25萬人。
試運(yùn)營的成功無疑給萬科打了一劑強(qiáng)心針。在萬科聲稱房地產(chǎn)行業(yè)正由黃金時(shí)代轉(zhuǎn)入白銀時(shí)代、公司要從單純的住宅開發(fā)商的身份轉(zhuǎn)變成城市配套服務(wù)商之際,冰雪事業(yè)作為新興業(yè)務(wù),和物業(yè)萬物云、印力商業(yè)等一起成為萬科業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展的一部分。
一年后的又一個(gè)冬天(2015年底至2016年初),萬科松花湖度假區(qū)迎來投入運(yùn)營后的首個(gè)完整雪季。官方資料顯示,主打滑雪主題的萬科松花湖度假區(qū),實(shí)現(xiàn)了20萬客流,奠定了行業(yè)領(lǐng)先地位。
擁有領(lǐng)先地位后,萬科在冰雪事業(yè)上的布局正在加速。2016年三季度,萬科與吉林市橋山北大壺達(dá)成戰(zhàn)略合作,實(shí)現(xiàn)了萬科松花湖和橋山北大壺兩大滑雪度假區(qū)的統(tǒng)一管理。不久后,萬科與八達(dá)嶺旅游總公司和石京龍滑雪場達(dá)成戰(zhàn)略合作,共同組建合資公司,對(duì)北京石京龍滑雪場進(jìn)行升級(jí)改造,并負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。
至此,萬科擁有吉林萬科松花湖、橋山北大壺以及北京石京龍三個(gè)滑雪項(xiàng)目,旗下雪道面積、造雪系統(tǒng)服務(wù)面積、索道數(shù)量均居全國第一。
或許是出于對(duì)運(yùn)動(dòng)的喜愛,2017年的雪季,擅長單板的王石親自前往吉林萬科松花湖度假區(qū)宣布成立冰雪事業(yè)部,打算在冰雪事業(yè)上大展拳腳。2019年-2021年間,萬科以輕資產(chǎn)方式,運(yùn)營管理北京西山滑雪場、北京順義蓮花山滑雪場、呼和浩特馬鬃山滑雪場。
同時(shí),萬科順勢搭乘上冬奧會(huì)的東風(fēng)。2018年,與北京住總和中國建筑一局成立聯(lián)合體,作為社會(huì)資本方參與延慶賽區(qū)的建設(shè)和賽后運(yùn)營工作。據(jù)萬科方面介紹,北京2022年冬奧會(huì)和冬殘奧會(huì)后,延慶賽區(qū)將全面面向公眾開放,屆時(shí)將成為北京滑雪面積最大的滑雪場,而萬科聯(lián)合體將負(fù)責(zé)未來整體運(yùn)營。
2020年,萬科將冰雪事業(yè)部進(jìn)行了重組,成立酒店及度假事業(yè)部,從冬季到四季,從冰雪運(yùn)動(dòng)拓展到包含山地與海邊、更廣泛的度假領(lǐng)域。值得注意的是,萬科酒店及度假事業(yè)部負(fù)責(zé)人還是丁長峰,抬頭從冰雪事業(yè)部首席合伙人變更為酒店及度假事業(yè)部經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的首席合伙人和總經(jīng)理。
進(jìn)入2021年,萬科新開業(yè)兩個(gè)滑雪場,分別是順義蓮花山滑雪場和呼和浩特的馬鬃山滑雪場。若將冬奧保障小組、延慶小海陀、崇禮汗海梁、包頭室內(nèi)滑雪場這四個(gè)在營、在建項(xiàng)目計(jì)算在內(nèi),萬科合計(jì)擁有9個(gè)室外滑雪場,憑此成為擁有室外滑雪場最多的房企。
- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
-
西點(diǎn)醫(yī)藥:靠買專利“打江山”,上市之后路在何方
2022-02-17 10:39 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康 -
大公司早報(bào) | 星巴克回應(yīng)產(chǎn)品漲價(jià) 三只松鼠90后總監(jiān)受賄530萬被判刑
2022-02-17 09:19 大公司 -
因OK鏡專利被侵權(quán),愛博醫(yī)療將競爭對(duì)手告上了法庭
2022-02-16 20:20 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康 -
皮阿諾、我樂家居…這些家裝企業(yè)被出險(xiǎn)房企拖累慘了
2022-02-16 20:20 中國房市 -
拆東墻補(bǔ)西墻,華僑城擬通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓提高周轉(zhuǎn)
2022-02-16 20:19 中國房市 -
對(duì)話中興通訊首席戰(zhàn)略官王翔:恢復(fù)完畢!中興進(jìn)入“超越期”
2022-02-16 16:49 大公司 -
出資百億入股奇瑞,“果鏈”立訊也要幫車企造好車?
2022-02-16 16:38 上市公司 -
大公司早報(bào) | 大潤發(fā)回應(yīng)員工腳踩冷凍品 中消協(xié)評(píng)春節(jié)檔票價(jià)高
2022-02-16 09:44 大公司 -
民營房企能否捱過上半年?
2022-02-15 19:44 中國房市 -
預(yù)售資金監(jiān)管政策糾偏,房企償債壓力未減
2022-02-15 19:43 中國房市 -
陽光城賣資償債450億
2022-02-15 19:42 中國房市 -
茅臺(tái)董事長:把“美”作為營銷核心理念,以美的產(chǎn)品喝出愉悅來
2022-02-15 14:39 -
碧桂園服務(wù)半年內(nèi)再增并購案,在管面積超10億平
2022-02-15 09:56 中國房市 -
大公司早報(bào) | 媒體稱滴滴幾乎全線業(yè)務(wù)裁員 星巴克否認(rèn)驅(qū)趕和投訴民警
2022-02-15 09:22 大公司 -
收購境外子公司致虧損 湯臣倍健業(yè)績承壓
2022-02-14 20:03 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康 -
大華悅庭新房捆綁20萬裝修包,銷售員:懂的都懂
2022-02-14 19:41 中國房市 -
大公司早報(bào) | 元宇宙社交軟件啫喱下架 寧德時(shí)代辟謠與特斯拉談崩
2022-02-14 09:29 大公司 -
量產(chǎn)在即,恒馳5現(xiàn)身工信部公示清單
2022-02-11 19:25 新能源汽車
相關(guān)推薦 -
目睹這些場景,良心不會(huì)痛嗎 評(píng)論 50“金磚為什么火?因?yàn)闆]走西方拉幫結(jié)派的老路” 評(píng)論 35IMF對(duì)華講公道話,美媒酸了 評(píng)論 68美國發(fā)布首份AI備忘錄,“得防中國戰(zhàn)略突襲” 評(píng)論 108普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞 評(píng)論 239最新聞 Hot
-
目睹這些場景,良心不會(huì)痛嗎
-
“金磚為什么火?因?yàn)闆]走西方拉幫結(jié)派的老路”
-
“公用火力發(fā)電比例高于中國,美領(lǐng)導(dǎo)地位危”
-
他倆定期“秘密對(duì)話”?克宮回應(yīng)
-
以色列襲擊黎巴嫩南部,致3名記者死亡
-
美衛(wèi)星解體恐殃及中國,“很難評(píng)估有多糟糕”
-
怕特朗普攪局,歐盟擬加碼“長期維持”對(duì)俄制裁
-
“伊朗已下令準(zhǔn)備開戰(zhàn),考慮發(fā)射1000枚導(dǎo)彈回?fù)簟?/a>
-
英國國王承認(rèn)了,但也沒有提賠償
-
美國發(fā)布首份AI備忘錄,“得防中國戰(zhàn)略突襲”
-
“英國軍情五處完全在胡說八道”
-
普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞
-
被批“中國有支票美國有清單”,他又畫餅忽悠…
-
又嗆上了:野蠻人也好意思自詡捍衛(wèi)文明…
-
沒中國能成嗎?澳大利亞部長這么說
-
特朗普威脅襲擊莫斯科市中心?普京回應(yīng)
-