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林中退單2日后,孫宏斌豪擲百億光速接盤彰泰
(文/張志峰 編輯/馬媛媛)4月14日下午,旭輝控股在盡調了3個多月后,終與彰泰解除了此前簽訂的合作框架協(xié)議。同時,彰泰解除股權質押并返還旭輝此前支付的8億元定金。
就在旭輝解約的同時,融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌曾前往廣西與彰泰集團老板黃海濤見面,洽談合作事宜的消息傳出。
彼時,彰泰集團方面知情人士向觀察者網(wǎng)表示,融創(chuàng)的盡調已經(jīng)展開,且速度比旭輝快很多,合作方式仍是地產(chǎn)與物業(yè)打包出售部分股權,相關消息預計近期將會公布。
不想融創(chuàng)的速度如此之快,僅僅2日之后,融創(chuàng)中國即豪擲過107.1億元,光速拿下了彰泰集團及彰泰物業(yè)80%股權。
4月16日下午,融創(chuàng)中國公告稱,該公司的間接全資附屬公司融創(chuàng)西南集團與彰泰集團訂立合作框架協(xié)議,雙方擬通過組成合資公司的方式合作開發(fā)目標項目。
據(jù)此,融創(chuàng)西南集團或其指定方先設立一家平臺公司作為合資公司,彰泰集團及其關聯(lián)方通過將目標股權全部轉入合資公司的方式對目標公司進行重組,實現(xiàn)融創(chuàng)西南集團或其指定方持有合資公司80%的股權,彰泰集團及其關聯(lián)方共同持有合資公司20%的股權。融創(chuàng)西南集團應向合資公司投入的資金總額約為99.1億元。
公告稱,目標公司主要于廣西壯族自治區(qū)從事房地產(chǎn)項目開發(fā),其主要于南寧、桂林等城市合共開發(fā)57個目標項目,包含54個房地產(chǎn)開發(fā)項目及3個房地產(chǎn)代建項目,計容可售建筑面積約為1162萬平方米,截至2020年12月31日,計容未售建筑面積約為825萬平方米。
合作事項完成后,融創(chuàng)西南集團或其指定方將持有合資公司80%的股權,彰泰集團及其關聯(lián)方將共同持有合資公司20%的股權。合資公司及目標附屬公司將成為該公司的間接附屬公司,目標合聯(lián)營公司將成為該公司的間接合聯(lián)營公司。
同時,融創(chuàng)服務亦發(fā)布公告稱,其附屬公司融創(chuàng)服務投資與泰興控股及泰濤控股訂立合作框架協(xié)議,附屬公司擬向泰興控股收購彰泰服務80%股權,代價為8億元(可予調整)。
公告顯示,截至2020年12月31日,彰泰物業(yè)的合約建筑面積約為2478萬平方米,其中在管建筑面積約為1197萬平方米。
在業(yè)內(nèi)看來,無論旭輝還是融創(chuàng),收購彰泰股權的初衷都相同——快速打開廣西樓市。
在1月份與彰泰簽訂合作協(xié)議之處,旭輝控股董事局主席林中就曾表示,雙方區(qū)域布局上有許多互補之處,與彰泰的強強聯(lián)手,將有助于旭輝深耕廣西省域全境,進一步提升兩個品牌的口碑和知名度,也將鞏固平臺公司在廣西當?shù)佚堫^地位。
只是到了最終關口,以“穩(wěn)健”著稱的林中選擇了放棄,被向來表現(xiàn)得“不差錢”的孫宏斌趁勢拿下。
一位來自融創(chuàng)方面知情人士向觀察者網(wǎng)透露,目前來看廣西樓市整體發(fā)展水平較低,但也恰恰因此,表明其未來成長空間巨大。融創(chuàng)收購彰泰80%股權,比此前旭輝65%股權還要高,是基于對廣西樓市未來發(fā)展前景做出的決定。融創(chuàng)作為全國性大房企,通過收并購進入廣西市場并不奇怪,特別是盡調完成之后,對廣西樓市十分看好。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權,不得轉載。
- 責任編輯: 張志峰 
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