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加速向科技服務(wù)轉(zhuǎn)型,恒大物業(yè)重提“全球第一”
最后更新: 2021-03-16 19:26:42(文/張志峰 編輯/馬媛媛)隨著房地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代,房企爭(zhēng)相分拆物業(yè)板塊赴港上市,將物管行業(yè)推向風(fēng)口浪尖。不過(guò)自去年下半年開始,物業(yè)公司上市頻頻破發(fā)也令整個(gè)行業(yè)為之一震。
作為房地產(chǎn)領(lǐng)域的龍頭,恒大分拆后的物業(yè)公司首張成績(jī)單自然頗為引人注目。
3月16日,恒大物業(yè)年報(bào)亮相:2020年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入105.09億元,同比增長(zhǎng)43.31%;毛利潤(rùn)40.06億元,同比增長(zhǎng)128.26%;凈利潤(rùn)26.47億元,同比增長(zhǎng)184.32%;現(xiàn)金余額126.04億元,同比增漲1742.69%。
未來(lái)3年復(fù)合增長(zhǎng)率超50%
年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,截至2020年底,恒大物業(yè)合約面積達(dá)5.65億平方米,同比增長(zhǎng)11.88%;在管面積達(dá)3億平方米,同比增長(zhǎng)26.05%;業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)展至全國(guó)290個(gè)城市,覆蓋220.7萬(wàn)戶業(yè)主,成為規(guī)模最大的物管企業(yè)之一。
分析認(rèn)為,盡管恒大物業(yè)已成為行業(yè)巨無(wú)霸,但未來(lái)仍將保持超高速增長(zhǎng)。而在發(fā)布會(huì)上,恒大物業(yè)管理層也表示,預(yù)計(jì)到年末公司在管面積將突破6億平方米,力爭(zhēng)成為全球在管面積最大的物業(yè)公司。
亮眼的數(shù)據(jù)之下,恒大物業(yè)管理層同時(shí)拋出2021年擴(kuò)張目標(biāo):新增拓展在管面積超3.6億平方米,凈利潤(rùn)超39億。
業(yè)績(jī)會(huì)上,恒大物業(yè)總經(jīng)理胡亮信心滿滿,重提成為全球規(guī)模最大物業(yè)公司的訴求。
胡亮表示,為確保高效快速擴(kuò)張,恒大物業(yè)不僅擁有126億的充裕現(xiàn)金,并已組建數(shù)百人的專業(yè)拓展團(tuán)隊(duì),實(shí)現(xiàn)并購(gòu)與外拓齊頭并進(jìn);同時(shí),通過(guò)建立標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)體系,實(shí)現(xiàn)“麥當(dāng)勞”式管理復(fù)制,確保高品質(zhì)服務(wù)輸出;公司還將并購(gòu)不同業(yè)態(tài)的物業(yè)公司,通過(guò)資源整合加快多元業(yè)態(tài)拓展,加上母公司恒大集團(tuán)每年有大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目持續(xù)交付,確保恒大物業(yè)順利完成拓展目標(biāo)。
事實(shí)上,2021年初,通過(guò)一系列大手筆并購(gòu),僅兩個(gè)月恒大物業(yè)就已新增拓展在管面積1.1億平方米,完成全年目標(biāo)的31%。
因此,管理層預(yù)計(jì),到年末企業(yè)合約面積將不低于8億平方米,在管面積突破6億平方米。未來(lái)三年在管面積復(fù)合增長(zhǎng)率將不低于50%。
向科技型服務(wù)公司加速轉(zhuǎn)型
隨著行業(yè)集中度不斷提升,物管企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。要想在角逐中站穩(wěn)腳跟,“科技賦能”被提及次數(shù)也越來(lái)越多,似乎成為各大物管企業(yè)制勝的法寶,恒大自然也不例外。
事實(shí)上,早在上市之初恒大物業(yè)就曾宣布,將通過(guò)科技賦能,實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)物業(yè)公司向科技型服務(wù)公司升級(jí)。
此次發(fā)布會(huì)上,恒大物業(yè)管理層也透露了相關(guān)進(jìn)展。
目前,恒大物業(yè)已擁有一支150余人的頂尖技術(shù)團(tuán)隊(duì),擁有相關(guān)專利180余項(xiàng),同時(shí)許家印的再度展現(xiàn)“朋友圈”的強(qiáng)大實(shí)力,與騰訊、阿里、商湯等大型科技及安防行業(yè)龍頭企業(yè)合作,運(yùn)用AI人工智能、IOT物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等前沿科技,完成了物業(yè)SaaS管理平臺(tái)、ERP智能管理平臺(tái)、大數(shù)據(jù)平臺(tái)、物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)等智慧平臺(tái)建設(shè),在物業(yè)服務(wù)、生活服務(wù)等領(lǐng)域全面應(yīng)用,打造具有獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)化智慧運(yùn)營(yíng)體系。
通過(guò)這一體系建設(shè),恒大物業(yè)過(guò)去幾年在降本增效方面已經(jīng)開始見效,實(shí)現(xiàn)了人均在管面積年均復(fù)合增長(zhǎng)43.3%,人均產(chǎn)值年均復(fù)合增長(zhǎng)49.6%。
同時(shí),企業(yè)欲將科技賦能大力運(yùn)用于增值服務(wù)板塊,深入開展包括房產(chǎn)中介、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、社區(qū)團(tuán)購(gòu)、加裝美居、養(yǎng)老康養(yǎng)等相應(yīng)的業(yè)務(wù)。
年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,2020年全年,恒大物業(yè)社區(qū)增值服務(wù)收入為12.64億元,同比2019年增長(zhǎng)121%。
恒大物業(yè)管理層透露,將重點(diǎn)通過(guò)大數(shù)據(jù)、AI人工智能等先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用,實(shí)現(xiàn)社區(qū)增值服務(wù)收入的高增長(zhǎng),2021年該板塊收入將再次實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)。
標(biāo)簽 恒大物業(yè)- 責(zé)任編輯: 張志峰 
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