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胡景暉：北京約100萬套房子空置，可仿效香港出臺(tái)空置稅租金會(huì)應(yīng)聲而跌

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2018-08-27 17:43:22 字號(hào)：A- A A+ 來源：觀察者網(wǎng)綜合

關(guān)鍵字: 胡景暉住房租賃空置稅租金我愛我家

在8月26日的2018網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)夏季論壇上，原我愛我家副總裁、中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟主席胡景暉表示，當(dāng)下租房市場已成絕對(duì)的賣方市場，北京約有100萬套房子是空著的，可以仿效香港政府出臺(tái)空置稅，如此租金將會(huì)應(yīng)聲而跌，租房條件也會(huì)獲得極大改善。此外，對(duì)于住宅租賃類的民生行業(yè)，應(yīng)由“國家隊(duì)”對(duì)頭部企業(yè)控股。

胡景暉認(rèn)為，如果出臺(tái)了空置稅，那么市場上空置房源大部分都會(huì)投入到租房市場中來，大量的房源供應(yīng)也將使得房屋租金應(yīng)聲而跌，租房的生活條件也會(huì)得到極大的改善。

“香港誰敢把房子空著，既不出租，也不自住？法國的空置稅更嚴(yán)格。如果北京真有90萬到100萬套的房子，今天既沒有人自住也沒有人出租的話，可以仿效一下香港特區(qū)政府出臺(tái)空置稅，那我想租金會(huì)應(yīng)聲而跌，諸位租房的生活條件會(huì)極大的改善，我們拭目以待?！?

胡景暉此前曾公開炮轟長租公寓，他表示以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運(yùn)營商，為了擴(kuò)大規(guī)模，以高于市場正常價(jià)格的20%到40%在爭搶房源，人為抬高收房價(jià)格，而且這些長租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房價(jià)格上漲，長租公寓企業(yè)一味滿足資本市場的胃口，現(xiàn)在發(fā)展嚴(yán)重跑偏了。他還提出了一個(gè)觀點(diǎn)“長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害?！?

在此次論壇上，胡景暉進(jìn)一步解釋到，“以前很多租賃企業(yè)用的是租金沉淀和押金沉淀的做法，而現(xiàn)在在資本的挾持下，還借用了外部的金融杠桿，這些帶來風(fēng)險(xiǎn)和爆倉是必然的。而資本既是天使又是魔鬼，資本的進(jìn)入可以加速企業(yè)發(fā)展、推動(dòng)行業(yè)發(fā)展，可以把市場做大、效率提升、體驗(yàn)提升，但是資本又是魔鬼，因?yàn)橘Y本要求高投資回報(bào)率，甚至有時(shí)會(huì)不惜一切代價(jià)?！保ㄑ嗄菡恚?
標(biāo)簽租賃房租金空置房
- 原標(biāo)題：胡景暉又發(fā)新觀點(diǎn)：出臺(tái)空置稅租金會(huì)應(yīng)聲而跌
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- 責(zé)任編輯:程北墨
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