《中國新聞周刊》旗下微信公眾號“有意思報告”（ID：youyisi_cn）23日發(fā)文稱，據(jù)最新統(tǒng)計，北京的“租金收入比”已經(jīng)達到58%，這意味著，至少月薪的一半要給房東和中介。在北京打拼的白領(lǐng)們無疑是焦慮的：“每天通勤4小時”、“一年搬一次家”、“交完房租吃沙縣還是鹵肉飯都要糾結(jié)半天”……

全文如下：

對于應(yīng)屆生劉瑩來說，這個夏天悲喜交加。

喜的是她剛?cè)肼毼鞫h(huán)一家傳媒公司，7800元的工資讓人覺得職業(yè)前景不錯。悲的是，上周六找房子，劉瑩因為比中介房源放號時間晚到兩分鐘，差點睡大街上。后來她以3980元的價格租下原本不太喜歡的一間8平米蝸居。

租房，是社會給年輕人上的第一課。

01

中國房地產(chǎn)行情網(wǎng)公開信息顯示，2018年7月，北京房租同比上漲達到21.89%，環(huán)比漲幅為2.63%，北京房租以每平米92.33元/甩開其他一線城市。四環(huán)內(nèi)，沒有一間低于2000塊錢的單間。

而以上只是反映了北京房租的平均漲幅，北京五六環(huán)等熱門地區(qū)，房價整體漲幅已經(jīng)超過了10%，某些房源甚至10天暴漲100%。

對于正值畢業(yè)季的畢業(yè)生來說，有調(diào)查顯示，今年本科畢業(yè)生期望月薪為7116元，期望房租低于2000元。看來要畢業(yè)的大學(xué)生，對社會還抱著純真的幻想。

而實際上，55.5%的人每月房租占月收入的1/3，20.7%每月房租占月收入的一半及以上。（據(jù)中國青年報社社會調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)）

02

如果把人的生活幸福感和房聯(lián)系起來，一個人租房的開銷占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人將這個比例稱為“房格爾系數(shù)”。

北京的“房格爾系數(shù)”是58%，這意味著北漂們每月要拿出一半以上的工資去租房。

專家認為，房租收入比在25%以內(nèi)是合理的。房租收入比在25%-30%處于居民可以承受的范圍之內(nèi)，30%被認為是房租的“幸福分割線”，一旦超過則表明房租壓力過大。

如果按照“幸福分割線”30%來計算，北京符合租金收入比30%的房子是怎樣的呢？

國家統(tǒng)計局給出的2017年北京職工月平均工資為8467元，按照專家建議的可承受房租來計算，一個人每月需要花費的房租是2522元。

我們按照這個標準在國內(nèi)某最大租房APP上找房，全城共找到274間出租房。五環(huán)內(nèi)一共147套，其中朝陽35套、海淀38套、豐臺74套、東城西城0套——西城區(qū)最便宜的單間為2600元，只有8平米的蝸居。

其余均為5環(huán)外，這意味著需要每天通勤時間需要4小時左右。

中關(guān)村上班的趙維為了節(jié)約成本，跟同學(xué)合租在北五環(huán)外的天通苑。8平米朝北的房子，1990元。這是中介掛牌房源里最便宜的了。

住在天通苑意味著每天3小時的通勤時間成為常態(tài)。趙維每天7點起床，9點勉強趕到公司，一天的力氣都用完了。“失眠？不存在的。地鐵就是我的睡覺時間”。