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南京1.2萬(wàn)人搶400余套房 大戶型買到即賺211萬(wàn)
關(guān)鍵字: 南京房產(chǎn)華夏時(shí)報(bào)6月15日消息,“這個(gè)號(hào)碼讓我哭笑不得,和一萬(wàn)多人相比我還算是幸運(yùn)的,可是一共475套房我排號(hào)472,估計(jì)就剩一樓了。”耿先生在佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)開盤現(xiàn)場(chǎng)尷尬地對(duì)記者說(shuō)道。
6月14日上午,南京保利大劇院五樓熱鬧非凡,中簽率只有3.85%的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)在這里開盤選房。根據(jù)前幾日的銷售方案,此次城市廣場(chǎng)加推三期15、16、17三棟樓,共485套房源,除去人才房為475套,報(bào)名人數(shù)高達(dá)12591人。
除此之外,河西區(qū)域今天還有兩個(gè)項(xiàng)目開盤,分別是綠地華僑城海珀濱江和升龍?zhí)一▓@著,中簽率分別為12.3%和9%。
作為南京發(fā)展最快的一個(gè)區(qū)域,河西新城規(guī)劃后很短時(shí)間內(nèi)便趕超鼓樓、玄武、秦淮這些老城區(qū),成為南京房?jī)r(jià)和地價(jià)最高的區(qū)域。從6月上旬河西開盤的四個(gè)項(xiàng)目來(lái)看,價(jià)格基本在4.5萬(wàn)元/平米左右。
驗(yàn)資八成
6月14日上午10點(diǎn)30分左右,王女士走出佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)選房現(xiàn)場(chǎng),臉上洋溢著笑容,因?yàn)樗龔囊蝗f(wàn)多組購(gòu)房者中脫穎而出,成功選到了房子,“只可惜是8樓,本來(lái)可以搶到13樓的,猶豫了一下就沒有了?!?
另一名選完房的陳先生感慨道,時(shí)間太緊張了,每20人一組進(jìn)去選房,只有2-3分鐘的時(shí)間,工作人員一直在催促。
耿先生是不著急的,因?yàn)樗诺?72號(hào),只能等到最后,選最后幾套房源,雖然擔(dān)心樓層不好,但也顧不了那么多了,選到就是幸運(yùn)。
“你是600多號(hào)嗎?那只能進(jìn)去看看了?!比肟诘谋0矡o(wú)奈地對(duì)一名即將進(jìn)入候選區(qū)的女士說(shuō)道。
選房區(qū)每出來(lái)一個(gè)人,都會(huì)被外面的人圍上去,“10層以上的房子還有嗎?”“你選了多大戶型的,多少層?”現(xiàn)場(chǎng)來(lái)了很多排位靠后的人,他們知道沒有什么希望,但還是想過(guò)來(lái)碰碰運(yùn)氣。
記者了解到,佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)第493號(hào)順位買走了最后一套房源,也就是說(shuō),全場(chǎng)只有18人放棄。
此次開盤的是該項(xiàng)目第3期房源,均價(jià)3.5萬(wàn)元/平米,根據(jù)房天下數(shù)據(jù),其前期已交的房子,在二手房市場(chǎng)均價(jià)賣到5萬(wàn)元/平米。也就是說(shuō),如果買到最小的87平米戶型,可賺到130.5萬(wàn),如果選到最大的141平米戶型,可賺211.5萬(wàn)。
除了佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)以外,6月14日河西地區(qū)還有海珀濱江和升龍?zhí)一▓@著兩個(gè)項(xiàng)目開盤。海珀濱江推出5、6、10、15、16、19棟樓,共810套房源。而報(bào)名資料提交結(jié)果顯示,海珀濱江6568人,中簽率為12.3%。升龍?zhí)一▓@著有1979人報(bào)名登記,而推出的房源只有180套,中簽率9%。
很多購(gòu)房者同時(shí)選擇參與佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)和海珀濱江兩個(gè)項(xiàng)目的搖號(hào),這樣中簽率會(huì)高一些。
在佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)搖到500多號(hào)的張先生知道自己已經(jīng)沒有什么希望了,不過(guò),他剛剛已經(jīng)在海珀濱江選到了房,而且是120多平米的大戶型,和佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)一樣,這個(gè)項(xiàng)目均價(jià)也是3.5萬(wàn)元/平米。
開盤前幾日,記者也走訪了城市廣場(chǎng)、海珀濱江和升龍?zhí)一▓@著營(yíng)銷中心,雖然報(bào)名登記已經(jīng)截止,但不少已登記過(guò)的客戶懷著不安的心情來(lái)這里詢問。不過(guò),那時(shí)一切只能等待公示。
與記者在其他項(xiàng)目看到的情形不同,那里的銷售人員并不怎么接待客人,客人們各自在售樓處觀看沙盤、戶型、價(jià)格以及裝修標(biāo)準(zhǔn)。海珀濱江營(yíng)銷中心前臺(tái)告訴記者,所有的信息都在里面。而在升龍?zhí)一▓@著營(yíng)銷中心,記者并沒有看到銷售價(jià)格,工作人員推薦的“南京升龍”公眾號(hào)中也沒有相關(guān)信息。
值得一提的是,這三個(gè)項(xiàng)目都要求按照最低單套房源總價(jià)的八成額度來(lái)驗(yàn)資,提供本人名下由南京范圍內(nèi)銀行出具的“存款證明”照片,自報(bào)名之日凍結(jié)5天。佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)需驗(yàn)資240萬(wàn),海珀濱江需要340萬(wàn),升龍?zhí)一▓@著450萬(wàn)。
海珀濱江在官方微信公眾號(hào)上強(qiáng)調(diào),開盤當(dāng)天持號(hào)人應(yīng)在兩分鐘內(nèi)選定房源,并當(dāng)場(chǎng)簽訂房屋的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》,付清八成房款。如果兩分鐘內(nèi)沒有選完房,就會(huì)喪失選房機(jī)會(huì)。
事實(shí)上,河西的高溫從6月上旬就已經(jīng)開始了。6月5日,河西四個(gè)樓盤集中選房,括江心洲的仁恒綠洲新島、河西南的升龍?zhí)靺R、河西中的海玥名都和保利天匯,總共775套房源吸引了11274組購(gòu)房者報(bào)名,綜合中簽率只有6.8%,其中海玥名都推出的285套房源吸引了4906組報(bào)名,中簽率僅5.8%。
“面粉”貴過(guò)“面包”
對(duì)于河西火爆的搶房現(xiàn)象,南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示,地方政府都有房?jī)r(jià)環(huán)比不上漲的任務(wù),所以限制樓盤價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格,導(dǎo)致了中簽率低的現(xiàn)象,這和杭州、成都、西安等城市搶房是一樣的。
記者了解到,6月5日開盤的海玥名都均價(jià)為4.5萬(wàn)元/平米,而房天下顯示其前幾期二手房均價(jià)就已經(jīng)達(dá)到5.5萬(wàn)元/平米。本次開盤的三個(gè)項(xiàng)目也是同樣的一二手房“倒掛”。
“這附近的二手房與一手房的單價(jià)落差大概有1萬(wàn)元/平米,假如你買到了100平米的戶型,那100萬(wàn)就可以到手了。”升龍?zhí)一▓@著一名銷售人員告訴記者。
河西新城位于南京市東南部,規(guī)劃之初便試圖打造南京金融、商務(wù)、商貿(mào)、會(huì)展、文體五大功能為主的新城市中心。而在國(guó)際博覽中心、奧體中心、新城大廈等標(biāo)志性建筑已落地之后,河西新城將持續(xù)成為南京樓市的高地。
張輝對(duì)記者表示,河西新城就像上海的浦東新區(qū)、廣州的珠江新城一樣,承載著南京實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的希望,未來(lái)的發(fā)展前景很大。
而與此同時(shí),河西地區(qū)的地價(jià)和房?jī)r(jià)也水漲船高,面粉貴過(guò)面包已經(jīng)是既成的事實(shí)。
2016年1月,上海建工以64.8億的價(jià)格競(jìng)得河西G68地塊,樓面價(jià)高達(dá)42561元/平米。2016年6月,葛洲壩以32.8億元成功拿下河西G14號(hào)宅地,樓面價(jià)45213元/平米。2016年5月,電建地產(chǎn)和金茂集團(tuán)組成的聯(lián)合體電建金茂聯(lián)合體以69.6億的價(jià)格拿下南京河西南G12、G13兩幅地塊,地價(jià)分別為37027元/平米和36890元/平米。
標(biāo)簽 南京- 原標(biāo)題:南京1.2萬(wàn)人搶400余套房 大戶型買到即賺211萬(wàn)
- 責(zé)任編輯:呂棟
- 最后更新: 2018-06-15 21:30:16
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