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趙燕菁:有錢人愿意買房,為什么不讓買?
“有錢人愿意出1000萬買別墅,就讓他買,不要非讓他去住100萬的套房。市場需要什么產(chǎn)品,就提供什么產(chǎn)品?!?
近日,廈門大學教授、中國城市規(guī)劃學會副理事長趙燕菁接受“經(jīng)濟學家建言2024中國經(jīng)濟”訪談時作出上述發(fā)言。
談及房地產(chǎn)市場的“高端需求”,趙燕菁表示,只有房價越高,地價才能回收得越多,也就越有錢去給低收入人群提供保障。如果沒人交錢給政府,就得政府自己去保障,保障比例就會下降,因為保障不了這么多人。
趙燕菁強調(diào),一定要理解商品房和保障房之間的關(guān)系。商品房,有錢人越是買,買兩套、三套,土地的收益才能收回來,我們才能拿這個錢去補貼需要保障的人,錢是這么轉(zhuǎn)移的。在這種情況下,不應(yīng)該把商品房的價格壓下來。
趙燕菁指出,中央政策強調(diào),商品要回歸商品的價值、市場的價值,然后政府才能有錢去提高保障水平。辯證地看,在這種情況下,就是商品房越貴越好。對政府來說,沒有必要去限制什么容積率,政府的目標就是盡量把地賣到最高價,做高收益。
趙燕菁認為,我們就是要把這兩類房子分開,政府就是保底,窮人必須有房,富人就要多花錢。應(yīng)該放開對“高端需求”的限制。這正是為什么去年中央會議上提出來商品房要回歸到商品屬性,否則地方政府沒錢建設(shè)保障房。
“經(jīng)濟學家建言2024中國經(jīng)濟”系列,是觀察者網(wǎng)和復旦大學中國研究院聯(lián)合推出的重磅訪談節(jié)目,邀請國內(nèi)外著名經(jīng)濟學家,從房地產(chǎn)、地方債、鄉(xiāng)村振興、金融強國、高質(zhì)量發(fā)展等諸多領(lǐng)域前瞻并建言2024年中國經(jīng)濟。
- 責任編輯: 林琛力 
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