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合肥:積極探索商品房銷(xiāo)售按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)
7月28日下午,安徽省委常委、合肥市委書(shū)記虞愛(ài)華主持召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議,研究謀劃全市房地產(chǎn)工作。市領(lǐng)導(dǎo)張泉、單虎、何逢陽(yáng)參加。
會(huì)議指出,要堅(jiān)決貫徹習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于住房工作的重要指示批示精神,適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì),堅(jiān)持規(guī)建治一體化推進(jìn),加大統(tǒng)籌謀劃和推進(jìn)力度,更好落實(shí)“一城一策、因城施策”,更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
藍(lán)天白云下的塘西河公園。全媒體記者 張大崗 攝
鑒于合肥城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然存在“兩個(gè)搖號(hào)”的良好態(tài)勢(shì),即房企在肥競(jìng)拍土地需要搖號(hào)、市民在部分區(qū)域購(gòu)房需要搖號(hào),會(huì)議明確要抓緊完善以下工作舉措:
一是大膽穩(wěn)妥推進(jìn)商品房“現(xiàn)房銷(xiāo)售”試點(diǎn),著力抓好蜀山區(qū)和包河區(qū)各一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。
二是為避免公攤面積比例過(guò)大,要積極探索商品房銷(xiāo)售按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。
三是“城中村”改造是公益性項(xiàng)目,并非營(yíng)利性工程,大膽探索土地供應(yīng)“定向掛牌、協(xié)議出讓”。
四是大力推動(dòng)貨幣化安置、房票安置等多元化安置方式,盡全力讓市民在安置上更早更快更靈活。
7月24日,新站高新區(qū)磨店家園三期安置房項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)一片繁忙。全媒體記者 郭如琦 攝
五是試行取消商品房的樓層差價(jià)率限制,把定價(jià)權(quán)交給市場(chǎng)。
六是試行車(chē)位、車(chē)庫(kù)與商品房同步辦理預(yù)售許可證,但嚴(yán)禁捆綁銷(xiāo)售。
七是探索房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)整體驗(yàn)收合格,即可辦理預(yù)售許可證,此舉有利于提高地庫(kù)建設(shè)質(zhì)量,防止趕工期造成地庫(kù)漏水等問(wèn)題。
八是落實(shí)“全程代辦”,全面推進(jìn)“拿地即開(kāi)工、開(kāi)工即開(kāi)建、交房即交證”。
翡翠湖風(fēng)光旖旎,生態(tài)宜居。全媒體記者 何希斌 攝
九是堅(jiān)持和完善土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓制度,運(yùn)用“競(jìng)品質(zhì)”機(jī)制,探索競(jìng)爭(zhēng)性談判出讓方式,優(yōu)先考慮“四沒(méi)有”的優(yōu)質(zhì)房企:即沒(méi)有項(xiàng)目“爛尾”、沒(méi)有項(xiàng)目有“保交樓”任務(wù)、沒(méi)有物業(yè)管理出問(wèn)題、沒(méi)有項(xiàng)目工程質(zhì)量問(wèn)題。
十是要以嚴(yán)密制度加強(qiáng)商品房預(yù)售資金共同監(jiān)管,嚴(yán)防資金挪用。
會(huì)議要求,要主動(dòng)識(shí)變應(yīng)變求變,政策舉措成熟一條落實(shí)一條,早出臺(tái)、早落地、早見(jiàn)效。發(fā)現(xiàn)偏差,要及時(shí)糾正。
- 原標(biāo)題:合肥:推進(jìn)商品房“現(xiàn)房銷(xiāo)售”試點(diǎn),積極探索按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)
- 責(zé)任編輯: 范維 
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