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大理遭遇大面積客房退單,春節(jié)預(yù)定量從80%下降到不足30%
“最近幾天,取消訂單的情況明顯增多,春節(jié)期間客房預(yù)定量從原來的百分之七八十下降到不足30%?!贝罄硎锌蜅f(xié)會會長、大理太陽宮別院酒店管理有限公司監(jiān)事李海忠告訴《中國新聞周刊》。
這已經(jīng)不是大理在今年第一次遭遇大面積客房退單了。五一期間,因多地疫情爆發(fā),大理客棧預(yù)定量就曾從40%掉到10%左右,古城周邊約6成客棧關(guān)門歇業(yè),大量客棧低價轉(zhuǎn)讓。
圖源:視覺中國
大理地處低緯高原,四季溫差不大,蒼山洱海,景致各異,不同時節(jié)都吸引著各地游客前來度假,幾乎不存在淡旺季之分,也因此催生出中國最大體量的民宿群。
到2019年,經(jīng)歷了為期兩年的洱海整治后,剛剛恢復(fù)元氣的大理客棧馬上又遭遇了三年疫情的沖擊。大理客棧還要多久才能再度恢復(fù)活力?這不僅是大理的疑惑,也是中國民宿行業(yè)的疑惑。李海忠向《中國新聞周刊》分享了他的觀察,以下是他的口述。
三成民宿不營業(yè),明年會一房難求嗎?
“新十條”的發(fā)布,增強(qiáng)了大家走出疫情的信心,但從最近幾天的訂單來看,短期經(jīng)營不會太理想。最根本的原因是,防控政策放開后,大家戒備心加強(qiáng),反而不敢出門了,紛紛取消了之前的客棧訂單。
醫(yī)療和公衛(wèi)專家預(yù)測,整體度過這輪感染爆發(fā),要兩三個月到半年。等挨過這段日子,到明年四五月份,春暖花開,客棧才能恢復(fù)正常經(jīng)營。到時,普遍還會面臨人力短缺、現(xiàn)金流壓力、消費(fèi)者需求變化等短期挑戰(zhàn)。
大理雖然只是地級市,但卻有7000多家客棧,住宿品質(zhì)、特色、價格均在全國首屈一指。疫情三年過后,約30%客棧已經(jīng)歇業(yè)、倒閉、轉(zhuǎn)讓,多為中低端客棧。
我們協(xié)會統(tǒng)計,平均每家客棧可以解決約10人就業(yè)問題,2000多家客棧經(jīng)營不善就意味著2萬多人失業(yè)。仍在營業(yè)的客棧為了生存下去,節(jié)省成本,老板下場當(dāng)服務(wù)員,員工被辭退后返鄉(xiāng)。等疫情結(jié)束,會有大量游客到來,肯定會面臨人力短缺問題,這會是明年的一個挑戰(zhàn),要提前做好人員儲備。
例如,今年暑假,隨著疫情形式好轉(zhuǎn),大理游客一夜暴增。據(jù)官方統(tǒng)計,7月1日至10日,大理州接待游客超過230萬人次,很多民宿從6月底開始“一房難求”,但客棧準(zhǔn)備工作還不充分,人員短缺,服務(wù)不周到,客棧衛(wèi)生、消毒等方面仍存在不足。
資金問題上,盡管政府發(fā)布了《促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展22條措施的意見》,銀行也出臺了很多金融政策,但客棧群體很難享受到。九成以上民宿為租賃性質(zhì)的個體戶,沒有抵押物,貸款辦不下來。協(xié)會曾和銀行協(xié)商很多次,希望2023年能針對客棧群體制定單獨的金融政策,支持大家度過重啟難關(guān)。
疫情開放后,來大理的游客消費(fèi)會出現(xiàn)什么變化?協(xié)會的調(diào)研結(jié)果是,第一,隨著出國游放開,選擇來大理的高端消費(fèi)群體會減少;第二,由于民眾收入普遍減少,必然會出現(xiàn)消費(fèi)降級;第三,消費(fèi)行為會更理性,游客出行需求會更明確,如旅居、旅拍、研學(xué),或是度假,會更有針對性地尋找符合要求的客棧。反過來,非高端民宿要在疫情后找到自己的精準(zhǔn)定位,做好細(xì)分領(lǐng)域的服務(wù),才能節(jié)本增效。
疫情加速了民宿行業(yè)轉(zhuǎn)型
在過去幾年中,尤其是疫情這三年,大理的客棧一直在轉(zhuǎn)型升級。
十年前,大理洱海的海景民宿出現(xiàn)爆發(fā)式增長。有數(shù)據(jù)顯示,整個環(huán)洱海圈的129公里海岸線上有2000多家客棧。2017年,洱海作為生態(tài)保護(hù)案例,開始規(guī)范整治。到2019年,陸續(xù)有客棧通過驗收,重新開張的民宿規(guī)??s減到原來的一半。
為了激發(fā)民宿市場自信心,我們協(xié)會配合政府做了很多調(diào)研,制定了關(guān)于民宿客棧發(fā)展的實施管理辦法,還推出了最佳美宿評選、打造愛情表白地等活動,幫助客棧經(jīng)營。
未來,定價在高端消費(fèi)的客棧和普通客棧的“升級”方向?qū)⒊霈F(xiàn)分化。大理民宿的經(jīng)營者中,很多人本身就是設(shè)計師、藝術(shù)家,疫情期間,他們對客棧定位、裝修配置、經(jīng)營理念都做了全面提升。很多高端客棧每平方米的投資就有八九千元,一家十幾間客房的民宿的建筑面積約1000平方米,就需要八九百萬元的投入。
對重資產(chǎn)經(jīng)驗的客棧民宿來說,投入越多,回報率就越高。占比僅有5%的高端客棧,年均客房單價超過1000元,但年入住率卻能達(dá)到百分之七八十。像今年暑假一個半月的營收,就夠支撐客棧堅持一整年了。
應(yīng)對后疫情時代的消費(fèi)降級,尤其是普通客棧,目前探索出來的其中一個方向是結(jié)合細(xì)分領(lǐng)域提供服務(wù),比如,將客棧和康養(yǎng)、旅居、旅拍、研學(xué)等細(xì)分市場結(jié)合。一些客棧針對老年游客,推出每人2500-3500元/月“包吃住”產(chǎn)品,將閑置客棧再次利用起來。
也有很多經(jīng)營不善的單體客棧選擇加入品牌方,由專業(yè)團(tuán)隊負(fù)責(zé)設(shè)計、營銷,而且資金相對充足,連鎖化、品牌化也會是疫情后客棧的發(fā)展趨勢之一。
- 原標(biāo)題:大理遭遇大面積客房退單,春節(jié)預(yù)定量從80%下降到不足30%
- 責(zé)任編輯: 黃一帆 
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