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廣西玉林:新市民購(gòu)首套房最高補(bǔ)貼1萬(wàn)元,補(bǔ)貼50%契稅
1月5日,澎湃新聞從廣西玉林市政府獲悉,近日,玉林市出臺(tái)了《玉林市關(guān)于加快人口進(jìn)城若干政策措施的通知》,明確規(guī)定玉州區(qū)、玉東新區(qū)的農(nóng)村戶籍人口以及玉州區(qū)、玉東新區(qū)戶籍以外的所有人口(又稱“新市民”),在玉林城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)(玉州區(qū)、玉東新區(qū))購(gòu)買家庭首套商品住房,可享受財(cái)政發(fā)放新市民購(gòu)房補(bǔ)貼、財(cái)政補(bǔ)貼購(gòu)房契稅、申請(qǐng)住房公積金貸款等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策,并安排義務(wù)教育階段學(xué)位,提供免費(fèi)職業(yè)技能培訓(xùn),享受同等醫(yī)療養(yǎng)老保險(xiǎn)政策待遇等福利,在滿足和改善新進(jìn)城人口合理的住房需求的同時(shí),加快人口進(jìn)城,以壯大玉林城市人口規(guī)模。
據(jù)悉,玉林市此次為加快人口進(jìn)城而出臺(tái)的具體政策共十條。適用時(shí)間為2022年1月1日至2022年12月31日期間(以簽訂合同備案時(shí)間為準(zhǔn));適用條件為新市民在玉林城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)(玉州區(qū)、玉東新區(qū))購(gòu)買的家庭首套商品住房。
“十條措施”具體如下:
(一)財(cái)政發(fā)放新市民購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)買90平方米(含)以下首套新建商品住房,每套補(bǔ)貼6000元;購(gòu)買90平方米以上首套新建商品住房,每套補(bǔ)貼1萬(wàn)元。新市民購(gòu)房補(bǔ)貼按照先購(gòu)后補(bǔ)的原則發(fā)放。
(二)財(cái)政補(bǔ)貼50%契稅。按購(gòu)房所繳納的契稅為基數(shù)給予50%的補(bǔ)貼,契稅補(bǔ)貼按照先繳后補(bǔ)的原則發(fā)放。
(三)提供萬(wàn)套優(yōu)惠房源。在“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新建商品住房?jī)?yōu)惠讓利項(xiàng)目名錄”內(nèi)購(gòu)房的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在該樓盤市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上每套優(yōu)惠不低于2萬(wàn)元。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠房源,鼓勵(lì)企業(yè)組織本單位職工開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。
(四)提供萬(wàn)元消費(fèi)優(yōu)惠。在“家電、家居建材折扣讓利商家名錄”內(nèi)進(jìn)行消費(fèi)的,按消費(fèi)金額給予優(yōu)惠讓利,優(yōu)惠金額最高不超過(guò)2萬(wàn)元。鼓勵(lì)家電、家居建材企業(yè)提供優(yōu)惠和折扣讓利,名錄內(nèi)的商家在同等條件下優(yōu)先納入政府采購(gòu)目錄。
(五)提供萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。組織建立“玉林城區(qū)(含園區(qū))企業(yè)就業(yè)崗位推薦目錄”,優(yōu)先向進(jìn)城購(gòu)房且未就業(yè)的新市民推薦3個(gè)以上就業(yè)崗位,崗位薪酬不低于玉林最低工資標(biāo)準(zhǔn),可享受一次免費(fèi)的就業(yè)技能培訓(xùn)。進(jìn)城購(gòu)房的零就業(yè)家庭勞動(dòng)力,可提供推薦公益性崗位安置服務(wù)。
(六)安排義務(wù)教育階段學(xué)位。進(jìn)城購(gòu)房的新市民其適齡隨遷子女屬于起始年級(jí)的,可憑不動(dòng)產(chǎn)證按照相對(duì)就近原則統(tǒng)籌安排到城區(qū)公辦義務(wù)教育學(xué)校就讀。
(七)可申請(qǐng)住房公積金貸款。符合條件的新市民在市住房公積金管理中心開(kāi)立住房公積金賬戶時(shí)間開(kāi)始計(jì)算,連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上,符合玉林市住房公積金貸款條件的可作為主借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
(八)執(zhí)行國(guó)家住房信貸政策。對(duì)于首次購(gòu)買商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,其貸款額度最高不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%;對(duì)擁有1套商品住房,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,其貸款額度最高不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%。
(九)享受同等醫(yī)療養(yǎng)老保險(xiǎn)政策待遇。將與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的新市民納入企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)范圍。從事靈活就業(yè)的,可以以靈活就業(yè)人員身份參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)。
(十)農(nóng)村宅基地退出上調(diào)補(bǔ)償價(jià)。依法保護(hù)農(nóng)民的各項(xiàng)權(quán)益,農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房后自愿退出宅基地,并承諾不再要求回村建造住房的,所退宅基地參照所在地基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)、地上建筑物部分按重置價(jià)上調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。
此外,通知還規(guī)定,在2022年1月1日以前已合同備案的商品房若撤銷備案后仍由同一購(gòu)房人重新簽訂商品房買賣合同并重新備案的,不得享受新市民購(gòu)房補(bǔ)貼及契稅補(bǔ)貼。已領(lǐng)取新市民購(gòu)房補(bǔ)貼及契稅補(bǔ)貼的,如要辦理退房、退稅手續(xù),必須先退回已領(lǐng)取的新市民購(gòu)房補(bǔ)貼及契稅補(bǔ)貼,才能憑財(cái)政部門的相關(guān)證明辦理退房、退稅手續(xù)。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此次玉林政策具有積極的導(dǎo)向,本身目的不在于刺激房地產(chǎn)市場(chǎng),但反過(guò)來(lái)看,在各地新型城鎮(zhèn)化的過(guò)程中,住房政策的配套也很關(guān)鍵。玉林此次政策表明,要讓新市民的負(fù)擔(dān)進(jìn)一步減少,無(wú)論是購(gòu)房方面的成本壓力減少,還是其他包括醫(yī)療教育就業(yè)等,都需要給予支持。當(dāng)然最為關(guān)鍵的還是住房問(wèn)題,無(wú)論是騰退農(nóng)村宅基地還是進(jìn)行購(gòu)房,都應(yīng)該給予最大的優(yōu)惠政策,以真正保障新市民的進(jìn)城和安居樂(lè)業(yè)。
- 原標(biāo)題:廣西玉林:新市民購(gòu)首套房最高補(bǔ)貼1萬(wàn)元,補(bǔ)貼50%契稅
- 責(zé)任編輯: 李天宇 
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