-
上海本周完成大部分二手房?jī)r(jià)格核驗(yàn):將擠掉“學(xué)區(qū)房”泡沫
7月16日,澎湃新聞從滬上多家頭部經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處獲悉,自上海公布實(shí)施二手房源價(jià)格核驗(yàn)機(jī)制后,各中介機(jī)構(gòu)正抓緊對(duì)系統(tǒng)內(nèi)部房源掛牌價(jià)格進(jìn)行核驗(yàn)。
據(jù)悉,上海市房管局要求部分頭部房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在本周內(nèi),把存量房源全部重新申報(bào)核驗(yàn)。自7月19日起,部分頭部房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)外網(wǎng)展示房源均為核驗(yàn)通過(guò)的價(jià)格。
上海市房管局于7月9日召開上海市規(guī)范二手住房房源掛牌管理會(huì)議,要求自7月9日起,在已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)的基礎(chǔ)上,增加價(jià)格信息的核驗(yàn)。會(huì)議要求,上海市房地產(chǎn)交易管理部門將以市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格為依據(jù),對(duì)每套房源進(jìn)行核驗(yàn),沒有通過(guò)價(jià)格核驗(yàn)的房源不得對(duì)外發(fā)布。
對(duì)于“市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格”的界定,澎湃新聞此前從房管局了解到,這一價(jià)格主要是根據(jù)各小區(qū)的歷史實(shí)際成交價(jià)格,再綜合考慮多重因素而確定的。不過(guò),對(duì)于前期上漲幅度比較高的以“學(xué)區(qū)房”為名義存在明顯炒作行為的,將在此次價(jià)格核驗(yàn)中擠掉泡沫,還原出市場(chǎng)的真實(shí)價(jià)格,讓其回歸合理、理性。
在具體操作上,一般先由房產(chǎn)中介等機(jī)構(gòu)向官方平臺(tái)提交擬掛牌的相關(guān)房源信息進(jìn)行核驗(yàn),除了房源所在小區(qū)、樓層等自身信息外,還要提交擬掛牌價(jià)格進(jìn)行核驗(yàn)。如果提交的價(jià)格高于該小區(qū)的市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格,則不能通過(guò)核驗(yàn),該房源也就不得對(duì)外發(fā)布。
“目前,我們正分批次核驗(yàn)各小區(qū)房源。同時(shí),也在跟業(yè)主進(jìn)行溝通。如果溝通無(wú)果,按照要求,超過(guò)政府限價(jià)的房源自7日19日起將不在外網(wǎng)展示。后續(xù),只有通過(guò)身份核驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)、價(jià)格核驗(yàn)通過(guò)后的房源,我們才會(huì)在平臺(tái)外網(wǎng)上發(fā)布?!睖弦唤?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人解釋道。
實(shí)施二手房源價(jià)格核驗(yàn)是為了進(jìn)一步規(guī)范整頓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為,也是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管的重要舉措。
中指院上海分院高級(jí)分析師劉航表示,上海對(duì)二手房市場(chǎng)的管控從去年就已開始逐步推進(jìn)。2020年12月上海二手房交易過(guò)程中新增房源核驗(yàn)環(huán)節(jié),今年3月政策緩沖期結(jié)束,中介機(jī)構(gòu)下架大量二手房源,對(duì)虛假房源進(jìn)行整頓;而本次新增的價(jià)格核驗(yàn)則是對(duì)前期政策的補(bǔ)充升級(jí),精準(zhǔn)打擊部分二手房掛牌虛高、誤導(dǎo)房?jī)r(jià)預(yù)期的現(xiàn)象,進(jìn)一步維護(hù)上海樓市穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的局面。
在業(yè)內(nèi)人士表示,伴隨著一系列調(diào)控政策的落地,后續(xù)市場(chǎng)將更加趨于穩(wěn)定發(fā)展。
從月度成交數(shù)據(jù)看,在2020年四季度及今年一季度市場(chǎng)消化部分需求的情況下,今年二季度以來(lái),上海二手住宅成交量已有所回落。上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示,2021年6月,上海全市二手房成交套數(shù)26627套,較2021年1月的成交高點(diǎn)下降39%。
另?yè)?jù)經(jīng)紀(jì)人反饋,目前上海全市二手房貸款周期較長(zhǎng),“目前貸款審批一般需要一至一個(gè)半月,放款則需要預(yù)留約4個(gè)月左右的時(shí)間,整體成交周期相對(duì)較長(zhǎng)。因此,也有部分不急于成交的業(yè)主,選擇謹(jǐn)慎調(diào)整掛牌價(jià),觀望市場(chǎng)后續(xù)發(fā)展?!?
(澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏)
- 原標(biāo)題:上海本周完成大部分二手房?jī)r(jià)格核驗(yàn):將擠掉“學(xué)區(qū)房”泡沫
- 責(zé)任編輯: 林鈴錦 
-
全球首例!廣州中山一院成功開展“無(wú)缺血”心臟移植
2021-07-16 15:16 醫(yī)學(xué) -
他竟稱“只有韓美關(guān)系鞏固了,中國(guó)才會(huì)尊重韓國(guó)”,我大使回應(yīng)
2021-07-16 15:06 中國(guó)外交 -
臺(tái)灣新增32例確診病例、4例死亡
2021-07-16 15:01 臺(tái)灣 -
工信部回應(yīng)滴滴APP下架
2021-07-16 14:54 -
上海閔行警方:昨日接報(bào)命案一名女性被害,37歲嫌疑人被抓
2021-07-16 14:47 -
七部門進(jìn)駐滴滴開展網(wǎng)絡(luò)安全審查
2021-07-16 13:50 觀察者頭條 -
工信部回應(yīng)5、6月份汽車產(chǎn)銷量回落
2021-07-16 12:29 -
上海市消保委:4620元阿瑪尼高跟涼鞋不符合標(biāo)準(zhǔn)
2021-07-16 11:58 消費(fèi) -
國(guó)家衛(wèi)健委:正積極推動(dòng)全國(guó)層面控?zé)熈⒎?/a>
2021-07-16 11:49 -
巴拿馬前外交官稱“一中原則”侵犯巴主權(quán),中使館駁斥
2021-07-16 11:23 -
哈?《自由時(shí)報(bào)》叫囂找大陸“算賬”?
2021-07-16 10:19 兩岸關(guān)系 -
想不到,兒子僅與自己相隔200公里
2021-07-16 08:42 -
31省份新增36例確診23例無(wú)癥狀,均為境外輸入
2021-07-16 08:32 新冠肺炎抗疫戰(zhàn) -
陜西榆林一煤礦發(fā)生透水事故,井下5人失聯(lián)
2021-07-16 08:24 -
美國(guó)還敢制裁新疆光伏?看來(lái)是上次的虧還沒吃夠
2021-07-16 07:55 中美關(guān)系 -
昨日云南本土無(wú)新增
2021-07-16 07:15 新冠肺炎抗疫戰(zhàn) -
侯啟軍任中石油總經(jīng)理
2021-07-15 22:56 -
廣東東莞一男子持刀傷人致6傷,嫌犯已被抓獲
2021-07-15 22:22 -
澳門修法禁止倒掛、倒插或隨意丟棄國(guó)旗等行為
2021-07-15 22:12
相關(guān)推薦 -
目睹這些場(chǎng)景,良心不會(huì)痛嗎 評(píng)論 50“金磚為什么火?因?yàn)闆]走西方拉幫結(jié)派的老路” 評(píng)論 35IMF對(duì)華講公道話,美媒酸了 評(píng)論 68美國(guó)發(fā)布首份AI備忘錄,“得防中國(guó)戰(zhàn)略突襲” 評(píng)論 108普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞 評(píng)論 239最新聞 Hot
-
目睹這些場(chǎng)景,良心不會(huì)痛嗎
-
“金磚為什么火?因?yàn)闆]走西方拉幫結(jié)派的老路”
-
“公用火力發(fā)電比例高于中國(guó),美領(lǐng)導(dǎo)地位?!?/a>
-
他倆定期“秘密對(duì)話”?克宮回應(yīng)
-
以色列襲擊黎巴嫩南部,致3名記者死亡
-
美衛(wèi)星解體恐殃及中國(guó),“很難評(píng)估有多糟糕”
-
怕特朗普攪局,歐盟擬加碼“長(zhǎng)期維持”對(duì)俄制裁
-
“伊朗已下令準(zhǔn)備開戰(zhàn),考慮發(fā)射1000枚導(dǎo)彈回?fù)簟?/a>
-
英國(guó)國(guó)王承認(rèn)了,但也沒有提賠償
-
美國(guó)發(fā)布首份AI備忘錄,“得防中國(guó)戰(zhàn)略突襲”
-
“英國(guó)軍情五處完全在胡說(shuō)八道”
-
普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞
-
被批“中國(guó)有支票美國(guó)有清單”,他又畫餅忽悠…
-
又嗆上了:野蠻人也好意思自詡捍衛(wèi)文明…
-
沒中國(guó)能成嗎?澳大利亞部長(zhǎng)這么說(shuō)
-
特朗普威脅襲擊莫斯科市中心?普京回應(yīng)
-