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門店零售額下跌60%,亞洲最大奢侈品代理商要求香港業(yè)主分擔損失
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張晨靜zhangchenjing@guancha.cn
【文/觀察者網(wǎng) 張晨靜】
“游客何時會來?或者說,游客還會來嗎?”,在“修例風波”持續(xù)數(shù)月,香港旅游業(yè)、零售業(yè)、金融業(yè)等均受嚴重沖擊的背景下,亞洲最大的奢侈品代理商藍鐘集團(Bluebell Group)總裁兼CEO阿什利·米克爾萊特(Ashley Micklewright)4日接受《南華早報》采訪時不禁發(fā)出這樣的質疑。他提議,香港業(yè)主能夠取消購物中心的基本租金,為奢侈品零售商分擔一部分損失。
藍鐘集團誕生于法國,目前總部在香港,是一家專注于發(fā)展亞洲地區(qū)時尚業(yè)務的集團,迄今為止已成功地代理超過50個品牌,是首次把Louis Vuitton、Lanvin、Jimmy Choo以及Paul Smith引進亞洲市場的領路人。集團員工約有3500人,年營業(yè)額達20億美元(約為141億元人民幣)。
《南華早報》12月4日報道稱,米克爾萊特表示,藍鐘集團在香港19個購物中心有22家門店,由于削減短期租金仍無法彌補門店的運營成本,可能將不得不關閉其中兩家門店。在持續(xù)數(shù)月的“修例風波”中,這兩家門店的銷售額下降了60%。
藍鐘集團去年在香港的銷售額為5000萬美元(約3.5億元人民幣)。米克爾萊特表示,當下正在評估這兩家店面的租約,每家店面都有1500平方英尺(約140平米)的面積,月租金為130萬港元(約117萬元人民幣)。不過他拒絕透露這兩家店的具體位置。
米克爾萊特透露,藍鐘集團已從5位業(yè)主那獲得了租金減免,平均減少了基本租金的15%。但這并沒有減輕多少負擔,因為租金通常占奢侈品店營業(yè)額的50%,占生活用品店營業(yè)額的35%—40%。
米克爾萊特稱,在海港城,盡管銷售額已降至正常銷售額的30%,但商場并沒有在租金方面給予任何優(yōu)惠。新鴻基商場只有因抗議活動被關閉后,才會減免租金。而九龍又一城在被示威者破壞后已經(jīng)關閉了幾個星期。
報道稱,藍鐘集團試圖說服香港業(yè)主“分擔痛苦”,采取在特殊情況下按銷售額的一定比例靈活收取租金的模式。
前兩日,香港特區(qū)政府公布,10月零售額同比下跌24.3%,為301億港元(約271億元人民幣),創(chuàng)下有史以來的最大跌幅。
特區(qū)政府預計本財年將會出現(xiàn)15年來首次財政赤字。不過強調仍有足夠的財政儲備,將很快推出第四輪紓困措施。
對此,米克爾萊特在采訪時表示,“他們迄今作出的讓步并沒有反映出問題的嚴重性”,8月到10月期間給的租金折扣,“遠遠不夠”,
報道稱,香港零售管理協(xié)會也發(fā)出了類似呼吁,它們希望幫助其9000多名會員在即將到來的年終季擺脫銷售低迷的情況。
“到目前為止,我們還未看到社會動蕩有緩解的跡象”,相關行業(yè)組織主席謝淑儀表示,“相反,隨著市場形勢惡化,有越來越多的零售商倒閉”。
香港數(shù)月動蕩的局勢,包括巴寶莉(Burberry)在內的奢侈品已發(fā)布報告稱銷售放緩。普拉達(Prada)在香港最大的一家門店,此前也宣布明年將不再續(xù)簽最昂貴購物街區(qū)羅素街的租約。
米克爾萊特認為,香港目前的情況比2003年SARS爆發(fā)、2014年“占中事件”還要糟糕。他不禁問到,“所有的游客什么時候會回來,或者說,游客們還會回來嗎?”,隨著動蕩持續(xù),將“有更多的工廠倒閉,有更多的人陷入財務困境”。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權,不得轉載。
- 責任編輯: 張晨靜 
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