-
南京13平米學(xué)區(qū)房賣出200萬“天價”?權(quán)威回應(yīng)來了
關(guān)鍵字: 南京天價學(xué)區(qū)房面積僅有13.2平米,200萬成交了?成交時單價15萬/㎡!
這房子為何這么熱?只因它是南京瑯琊路小學(xué)本部、29中本部雙學(xué)區(qū)……
面積13平、單價近13萬/㎡,迷你“雙學(xué)區(qū)房”火了
6月10日下午2點(diǎn)左右,江蘇新聞廣播記者來到了南京市鼓樓區(qū)靈隱路22號。當(dāng)時這套學(xué)區(qū)房的單價接近每平米13萬。與馬路一旁安靜上課的瑯琊路小學(xué)形成鮮明對比的是,這里簇?fù)砹藥资磺皝砜捶康氖忻窈头课葜薪椋譄狒[。
記者在現(xiàn)場看到,這套房子僅有1室1廚1衛(wèi),房屋為磚瓦結(jié)構(gòu),十分破舊,13.2平米的房子里,擺著一張床和幾個簡單家具,顯得非常擁擠。據(jù)介紹,當(dāng)時這套房掛牌價為168萬元,單價高達(dá)每平127273元。前來參觀的市民十分關(guān)心房屋的學(xué)區(qū)情況,現(xiàn)場一位房主家屬表示,目前房屋的學(xué)籍沒有被占用。
該房屋沒有產(chǎn)權(quán)
記者注意到,靈隱路22號為民國建筑,2014年鼓樓區(qū)文化局將此認(rèn)定為鼓樓區(qū)不可移動文物。而業(yè)主出具的租賃合約則顯示,該房屋是和鼓樓區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營公司簽訂的公有住房。
中介工作人員也坦言,目前該房屋只有使用權(quán),并沒有獲取產(chǎn)權(quán),最終能否進(jìn)行交易需要向有關(guān)政府部門進(jìn)行確認(rèn)。
買這房能否入學(xué)和落戶?權(quán)威回應(yīng)來了
中介工作人員介紹,目前瑯小、29中雙學(xué)區(qū)的二手房掛出來的單價大多在每平8-10萬元,掛牌單價近13萬/㎡元的學(xué)區(qū)房還很少見。
那么,這套房屋到底能不能入學(xué),南京市教育局小教科工作人員回應(yīng):如果想要入學(xué),必須要有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證。如果只有居住權(quán),哪怕有合同在手也沒有用。
業(yè)內(nèi)人士表示,非產(chǎn)權(quán)房可以落戶,但是交易條件較為苛刻:買方需要是南京戶籍;且名下無產(chǎn)權(quán)房;孩子出生之后落戶地址必須是此房地址;此外必須全款買房;賣方需要所屬單位開具的證明同意出售。在鼓樓區(qū)即便買了這樣的房屋落戶進(jìn)來,也會面臨被統(tǒng)籌,不能保證一定上名校。
南京銀城薈居總經(jīng)理胡涓涓說:“像瑯小這種一類名校,第一只認(rèn)產(chǎn)權(quán),第二還要居住一年以上,然后還必須是父母的(房子),否則根本不給上,只能參加統(tǒng)籌搖號,鼓樓區(qū)學(xué)校多了,也不一定能搖上瑯小。我覺得這就有點(diǎn)僥幸,很不保險,因為不可控的因素太多了?!?
中介:已200萬成交
最新消息,據(jù)鏈家工作人員表示,這套房源已經(jīng)以200萬的價格成交。如此高昂的價格還沒有產(chǎn)權(quán),真的賣出去了嗎?如果真如中介所說,那么這套房的成交單價就已經(jīng)達(dá)到了15萬/㎡,之后它又該如何處理呢?記者將繼續(xù)關(guān)注。
南京學(xué)區(qū)房行情:5月近半名校房價上漲
此外,根據(jù)365學(xué)區(qū)房指數(shù)顯示,2019年5月,南京30所名校學(xué)區(qū)房的均價為49504元/㎡,環(huán)比4月上漲了7435元/㎡。其中,拉薩路小學(xué)學(xué)區(qū)房賣的最貴,均價達(dá)到86500元/㎡居首。環(huán)比2019年4月,30所名校學(xué)區(qū)房中有14所名校的房價上漲,漲幅最大的為長江路小學(xué),上漲近3成。
分析人士指出,5月份南京學(xué)區(qū)房市場依然維持“價平量穩(wěn)”的格局。目前一線名校的議價空間隨著總價升高而加大,600萬以上房源議價空間達(dá)到10-20萬,500萬以內(nèi)的一線學(xué)區(qū)房則需求旺盛,議價空間也較少,一般在5-10萬左右。
而在2017年12月,南京漢口西路小區(qū)的一套雙學(xué)區(qū)房也“引爆”了朋友圈。這套房源屬于力學(xué)小學(xué)和29中的學(xué)區(qū),面積22.5平方米,房主報價225萬,結(jié)果單價被炒至16萬元/㎡。后因該房產(chǎn)的房主欠有外債,導(dǎo)致被凍結(jié)而無法交易。
(觀察者網(wǎng)綜合“江蘇廣播新聞”公眾號、“揚(yáng)子晚報”公眾號)
- 原標(biāo)題:13平“老破小”200萬成交,只為上南京名校?權(quán)威回應(yīng)來了
- 請支持獨(dú)立網(wǎng)站,轉(zhuǎn)發(fā)請注明本文鏈接:
- 責(zé)任編輯:陸雨聆
- 最后更新: 2019-06-11 11:59:07
-
百度道歉,連續(xù)十天
2019-06-11 11:56 BAT -
阿姨眼角膜被撞穿,“元兇”竟是一條魚
2019-06-11 10:52 -
圍觀車輛起火,結(jié)果自己被圍觀了…
2019-06-11 10:50 中國雷人秀 -
她結(jié)婚兩年體重暴漲80斤:一說減肥老公就做好吃的
2019-06-11 10:45 -
“媳婦辱罵推倒婆婆”視頻引眾怒,真相讓人無語…
2019-06-11 10:37 -
開國上將王震之子、中信集團(tuán)原董事長王軍逝世
2019-06-11 09:55 -
別人家的老師!班主任高考后帶全班學(xué)生通宵打游戲
2019-06-11 09:48 趣讀 -
呼和浩特市委書記云光中被查
2019-06-11 09:38 廉政風(fēng)暴 -
拍這種街拍,自己真的不尷尬嗎?
2019-06-11 09:27 -
“百萬懸賞”嫌疑人喊話漢陰縣:滿足三條件就回國
2019-06-11 09:15 依法治國 -
寫在習(xí)近平出席上合峰會和亞信峰會之際
2019-06-11 09:02 上合組織 -
好鄰居,真伙伴 習(xí)近平推動中俄關(guān)系走進(jìn)新時代
2019-06-11 08:59 新時代新氣象新作為 -
剎不住車了!1死6傷,有人飛出7米
2019-06-11 08:51 中國游客 -
“2019屆全體高三都有,解散!”
2019-06-11 08:41 -
聽說全國女生的床都是這樣的…
2019-06-11 08:33 趣讀 -
女將赴西北,6家民營醫(yī)院被掃黑除惡
2019-06-11 08:27 依法治國 -
男子工資4000打賞女主播欠32萬 母親被氣死
2019-06-11 08:17 中國雷人秀 -
儲能行業(yè)新玩家:中國鐵塔攜近200萬個基站加入
2019-06-11 08:05 科技前沿 -
女婿將岳父落高速上 網(wǎng)友:你完了…
2019-06-11 08:03 -
員工實名舉報“廳級領(lǐng)導(dǎo)生活淫亂”,有關(guān)部門介入
2019-06-11 07:57 廉政風(fēng)暴
相關(guān)推薦 -
普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞 評論 200“不止美德,北約至少七國反對” 評論 80最新聞 Hot
-
普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞
-
被批“中國有支票美國有清單”,他又畫餅忽悠…
-
又嗆上了:野蠻人也好意思自詡捍衛(wèi)文明…
-
沒中國能成嗎?澳大利亞部長這么說
-
特朗普威脅襲擊莫斯科市中心?普京回應(yīng)
-
“我們目前世界領(lǐng)先,但中國人正敲開我們的大門”
-
“我不太喜歡談?wù)摳偁?,但我開的是小米”
-
盧卡申科評“朝軍援俄”:胡說八道,普京不是這性格
-
“不止美德,北約至少七國反對”
-
華裔老板拒絕“背書”哈里斯,加州第一大報編委辭職
-
英高級外交官搶、奪、撕...扎哈羅娃怒斥
-
連他都不敢說,“怕被特朗普報復(fù)”
-
134條!金磚通過《喀山宣言》,“將在聯(lián)合國分發(fā)”
-
“我們愿做一切符合中國利益的事”
-
“重要盟友”想加入金磚,北約回應(yīng)
-
果然,她開始攪局…
-