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中學(xué)課本上那個(gè)“煤都”鶴崗火了!房子“白菜價(jià)”1.5萬一套?網(wǎng)友驚呆
關(guān)鍵字:本文轉(zhuǎn)自微信公號(hào)“齊魯晚報(bào)”
當(dāng)?shù)貫楹纹偷姆績(jī)r(jià)比較多,中介表示,當(dāng)?shù)貥鞘械墓┬鑶栴}比較突出,尤其是最近幾年棚改的量比較大,導(dǎo)致供大于求,這些房主拿到這些房子的成本就比較低,所以價(jià)格比較低也就不奇怪了。
鶴崗,一個(gè)在中學(xué)地理課本上赫赫有名的“煤城”,沉默多年之后,在微信朋友圈突然走紅,這一次跟煤無關(guān)。
近日,一組當(dāng)?shù)?萬一套的“白菜價(jià)”房產(chǎn)的資料圖令許多網(wǎng)友感到驚訝。
在這組圖片中,一套53平方米的兩室一廳只賣2.9萬元(注意,是每套不是每平方米);某70平方米的房子更是標(biāo)價(jià)1.9萬元;某建于2019年的新房,三室一廳180平方米,標(biāo)價(jià)9萬元,計(jì)500元每平方米。這些低價(jià)房從外表來看和正常的小區(qū)并無兩樣。
內(nèi)部大多為毛坯房。
這消息一出,很多人外地人聞風(fēng)來買房。不過鶴崗本地人則表示:
這些房子一直這個(gè)價(jià),而且價(jià)格越來越低,就這么低價(jià),也賣不出去。這些外地人趨之若鶩的房子,為何鶴崗本地人不買呢?
調(diào)查
網(wǎng)傳白菜價(jià)房子確實(shí)存在
但并非房產(chǎn)都是超低價(jià)
記者從當(dāng)?shù)囟嗉叶址拷灰灼脚_(tái)查詢獲悉,網(wǎng)上流傳的組圖基本屬實(shí)。在安居客官網(wǎng)查到,2019年03月房?jī)r(jià)1423元/㎡,環(huán)比下跌了29.04%。而58同城的數(shù)字顯示,1月份鶴崗房?jī)r(jià)斷崖式下跌,從2019年1月到3月,鶴崗房?jī)r(jià)幾乎腰斬。
從具體樓盤來看,根據(jù)某二手房網(wǎng)站顯示,鶴崗市的一個(gè)東山沿河北小區(qū),一套位于7樓的46平毛坯房總價(jià)只有1.5萬,折合一平方米326元。鶴崗東山沿河北D1號(hào)7樓46.17平方米的房子,只賣1.5萬元,平均每平方米433元;一間80多平方米標(biāo)注學(xué)區(qū)房的房子標(biāo)價(jià)10萬,并提示還可以談價(jià)。
某二手房交易網(wǎng)站截圖
在58同城二手房欄目下,均價(jià)400元每平方米到500元每平方米,總價(jià)在2萬元左右的房源有數(shù)百套。
當(dāng)然,數(shù)據(jù)顯示,也不是鶴崗所有的房?jī)r(jià)都這么低,比如熱門樓盤越湖名邸的均價(jià)為14971 元/㎡,美韻公寓的均價(jià)為17354 元/㎡,而陽光水榭花園(1-47幢)的均價(jià)高達(dá)20145 元/㎡。
從數(shù)據(jù)上可以看出,鶴崗的房?jī)r(jià)均價(jià)雖然低,但也并不是所有的房?jī)r(jià)都很低,幾百萬一套的房子也不少見。另外,新開樓盤的價(jià)格也比較高,查詢發(fā)現(xiàn),在售的四個(gè)鶴崗市新盤中有多家單價(jià)超過萬元。
揭秘
“白菜價(jià)”房子多是棚改房
短期內(nèi)無法辦房產(chǎn)證
4月15日下午,記者聯(lián)系鶴崗南山平安小區(qū)某售房業(yè)主王女士,她在58同城上掛出的房子46平方米只賣1.6萬元。據(jù)她介紹,這是她家平房改造后分的房子,總共有兩套,每套賣1.6萬,加上入戶費(fèi),大概也就是2萬元每套。她的房子是70年產(chǎn)權(quán),建于2016年,目前是毛坯,房子位于頂層。當(dāng)問到價(jià)格為何偏低時(shí),王女士表示,暫時(shí)沒辦法辦房產(chǎn)證,可能需要等幾年統(tǒng)一辦理。
當(dāng)?shù)氐囊幻慨a(chǎn)中介也在電話中告訴記者,這些低價(jià)房源都是當(dāng)?shù)氐呐锔姆?,?/strong>大的問題是房產(chǎn)證不能馬上辦下來,一般需要等幾年才行。這與一般商品房有明顯區(qū)別。
至于當(dāng)?shù)貫楹纹偷姆績(jī)r(jià)比較多,該中介表示,當(dāng)?shù)貥鞘械墓┬鑶栴}比較突出,尤其是最近幾年棚改的量比較大,導(dǎo)致供大于求,這些房主拿到這些房子的成本就比較低,所以價(jià)格比較低也就不奇怪了。
標(biāo)簽 黑龍江- 原標(biāo)題:中學(xué)課本上那個(gè)“煤都”鶴崗火了!房子“白菜價(jià)”1.5萬一套?網(wǎng)友驚呆
- 責(zé)任編輯:呂棟
- 最后更新: 2019-04-16 08:35:18
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