-
石家莊“削山建別墅”追蹤:被查40多次 一直被查一直建
關鍵字: 石家莊違建據(jù)微信公號“半月談”(ID:banyuetan-weixin)2月22日消息,一個總占地面積為1800畝、總建筑面積23萬平方米的住宅區(qū),被累計查處40余次,仍在大規(guī)模興建。
違法建筑之所以“野蠻生長”,除因政策調整造成遺留問題比較難解之外,關鍵還在于監(jiān)管措施失之于寬、松、軟
2月19日,大型機械在拆除石家莊市鹿泉區(qū)“西美金山湖”房地產(chǎn)項目違規(guī)別墅。照片均為記者王曉攝
連日來,河北省石家莊市鹿泉區(qū)“西美金山湖”項目涉嫌違規(guī)“削山造地建別墅”事件引發(fā)社會廣泛關注。河北省主要領導批示要求組成調查組全面深入調查,堅決依法依規(guī)依紀查處,石家莊市聯(lián)合調查組已進駐鹿泉區(qū)。目前,“西美金山湖”項目現(xiàn)場已拆除違法建筑10余棟。
涉事項目是否違法占地踩踏“紅線”?是否存在違法開工建設?為何一直被查卻又能建成規(guī)模?針對這些問題,記者進行了深入調查。
2月19日拍攝的石家莊市鹿泉區(qū)“西美金山湖”房地產(chǎn)項目。
回放:起底事件緣由
此前報道稱:一個總占地面積為1800畝、總建筑面積23萬平方米,堪比秦嶺別墅的住宅區(qū)正在大規(guī)模興建中,該項目一沒有開工許可證但能堂而皇之地開工建設,二沒有預售許可證卻能公然銷售
2月17日,有媒體曝光了石家莊鹿泉區(qū)“西美金山湖”項目違規(guī)建設問題。報道稱,“秦嶺別墅”一波剛平,石家莊市別墅“瘋長”再起,鹿泉區(qū)山前大道東側,一個總占地面積為1800畝、總建筑面積23萬平方米,堪比秦嶺別墅的住宅區(qū)西美金山湖小鎮(zhèn)正在大規(guī)模興建中。報道稱,該項目一沒有開工許可證但能堂而皇之地開工建設,二沒有預售許可證卻能公然銷售。
從石家莊市中心城區(qū)西行出了三環(huán)路就是鹿泉區(qū),當?shù)厝税言搮^(qū)西部山脈統(tǒng)稱為“西山”,“西美金山湖”項目就位于鹿泉西部山前區(qū)域的銅冶鎮(zhèn)嶺底村。2月20日,在項目現(xiàn)場記者看到,一座當?shù)厝私凶鳌坝裆健钡纳襟w北側,密密麻麻、依山就勢分布著一大片聯(lián)排建筑群,房屋多為三層高,里里外外有八九排,規(guī)模十分壯觀,建筑群大門口豎著“西美金山湖”標牌。
2月19日,大型機械在拆除石家莊市鹿泉區(qū)“西美金山湖”房地產(chǎn)項目違規(guī)別墅。
登錄一些房產(chǎn)銷售網(wǎng)站搜索“西美金山湖”,即可查詢到這樣的項目簡介:金山湖小鎮(zhèn)位于石家莊西部山前大道,總占地面積1800畝,是石家莊首座體量龐大的高端低密度住宅社區(qū),其中商業(yè)配套35萬平方米,配備國際雙語學校、大型醫(yī)療服務機構、大型生活超市、山體公園、五星級酒店、精英社交中心等。簡介里還顯示“項目開發(fā)商為石家莊市麗豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,容積率0.6,綠化率35%?!?
“西美金山湖”項目方一名負責人回應稱,他們的項目于2013年開發(fā)建設,目前已取得300畝土地證。“1800畝”的說法是他們之前做推廣時宣傳的開發(fā)設想和愿景,并不是真正開發(fā)了這么多土地。
該項目是否觸碰生態(tài)保護紅線?目前,仍有待已入駐鹿泉區(qū)的石家莊市聯(lián)合調查組深入調查。據(jù)記者多方采訪了解,“西美金山湖”開發(fā)商當初通過招拍掛程序,獲得了政府約300畝土地出讓,批準用途為城鎮(zhèn)住宅用地。這“300畝”土地征收自嶺底村,其中大部分屬“未利用地”性質。
鹿泉區(qū)自然資源與規(guī)劃局一名領導干部稱,項目所在的“玉山”是一座相對孤立的山體。而周邊一些村民說,這片山體過去主要以灌木為主。
另據(jù)有關部門初步核查,涉事項目不在飲用水源地保護區(qū)內,也不屬于自然保護區(qū)范圍和風景名勝區(qū)核心區(qū)范圍。
“西美金山湖”成方連片的建筑是不是“別墅群”?一篇《西美金山湖小鎮(zhèn) 158-430平方米山體別墅現(xiàn)房在售》的宣介文章描述:“西美金山湖小鎮(zhèn)建成后將成為西部山前體量最大、綜合性最強的產(chǎn)、商、居一體化旅游休閑生態(tài)小鎮(zhèn)……產(chǎn)品主要類型為類獨棟、聯(lián)排、疊拼,主力產(chǎn)品面積為158-430㎡/套?!?
“西美金山湖”項目方負責人回應稱,“別墅”是他們推介宣傳的通俗叫法,其實他們的定位是“低密度住宅”和“聯(lián)排建筑”。
而據(jù)有關部門初步核查,“西美金山湖”目前共建成160余棟低層建筑,其中也發(fā)現(xiàn)了1棟獨棟住宅,此外還有婚慶廣場等配套設施,但鑒于該項目尚未建設完成,容積率還不能最終確定。
2月19日拍攝的石家莊市鹿泉區(qū)“西美金山湖”房地產(chǎn)項目違規(guī)別墅。
調查:存在違規(guī)建設
約19畝超出了出讓用地范圍,屬于違法占地,已調集大型挖掘機晝夜不停作業(yè),對已查實的19畝非法占地上的建筑進行拆除
據(jù)有關部門初步調查了解,該房產(chǎn)項目開發(fā)商為石家莊麗豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,他們在取得土地證后,在未取得規(guī)劃與施工許可手續(xù)的情況下,擅自違法進場施工。建成部分實際占地229畝,其中210畝在出讓的300畝土地范圍內,屬于合法用地;約19畝超出了出讓用地范圍,屬于違法占地。
鹿泉區(qū)政府相關負責人說,“西美金山湖”項目取得土地手續(xù)后,開始出現(xiàn)未批先建違法建設行為,區(qū)國土、規(guī)劃、住建等有關執(zhí)法部門多次依法進行查處,但項目開發(fā)單位持續(xù)違法進行施工。至2016年上半年基本建成現(xiàn)狀。
另據(jù)當?shù)刈〗ú块T對項目所在地日常巡查,同時根據(jù)監(jiān)測到的網(wǎng)絡渠道違規(guī)銷售和群眾舉報信息發(fā)現(xiàn),發(fā)現(xiàn)項目設有咨詢中心。住建部門曾對咨詢場所進行查封并向社會進行了曝光和風險提示。
上述“西美金山湖”項目方負責人回應未批先建和無證銷售問題時則表示,拿地后如果超過一定時期不建設,土地就可能會被收回,包括土地出讓金在內,企業(yè)在該項目上已累計投入10多億元,考慮到資金壓力,他們賣出過一批房子,后來因為給業(yè)主辦不了證,又陸續(xù)開始退房。
截至2月20日下午,“西美金山湖”項目現(xiàn)場已拆除建筑10余棟?,F(xiàn)場一位負責人告訴記者,他們已調集大型挖掘機晝夜不停作業(yè),主要是對已查實的19畝非法占地上的建筑進行拆除。
2月19日,大型機械在拆除石家莊市鹿泉區(qū)“西美金山湖”房地產(chǎn)項目違規(guī)別墅。
反思:暴露執(zhí)法寬松
一直被查一直建,直至建成如此規(guī)模,暴露出相關責任部門執(zhí)法疏于嚴格、方法過于簡單、解決問題不徹底
記者采訪了解到,自2013年5月9日至事發(fā)生前的2019年2月10日,鹿泉區(qū)國土、規(guī)劃、住建、綜合執(zhí)法等部門針對“西美金山湖”項目違法建設和違規(guī)銷售行為,進行查處累計達40多次。就在事發(fā)前的2月10日,有關部門還聯(lián)合執(zhí)法拆除項目內的7座塔吊。
多位受訪人士指出,“西美金山湖”一直被查一直建,直至建成如此規(guī)模,暴露出相關責任部門執(zhí)法疏于嚴格、方法過于簡單、解決問題不徹底。違法建筑之所以“野蠻生長”,除因政策調整造成遺留問題比較難解之外,關鍵還在于監(jiān)管措施失之于寬、松、軟。
比如,有的監(jiān)管處罰竟然用還沒“合法身份”的違建房屋作抵押擔保,令人不解。據(jù)鹿泉區(qū)法院有關裁判文書,2017年,鹿泉區(qū)綜合執(zhí)法部門對“西美金山湖”項目土地使用權界內的109棟違法建筑,106489.3平方米違法建設面積進行了行政處罰,處以罰款6236013.4元。因開發(fā)單位提出申訴,且資金緊張無力繳納,按照當時房地產(chǎn)專項整治政策,以項目部分房屋作為擔保,抵頂罰款5924212.93元,待開發(fā)單位日后足額繳納罰款后,解除擔保。
2月18日,河北省委主要領導同志對媒體報道的石家莊“削山造地”建別墅問題作出批示,要求石家莊市委、市政府立即組成調查組,全面深入調查,堅決依法依規(guī)依紀查處。石家莊市即成立由市委書記、市長擔任組長的聯(lián)合調查組,連夜進駐鹿泉區(qū)展開調查。
目前,石家莊市已組織相關職能部門在全市范圍內深入排查摸底。鹿泉區(qū)委、區(qū)政府有關負責人也表示,將作出深刻檢討和反思,堅定態(tài)度,對“西美金山湖”項目及類似違法行為進行認真整改。據(jù)悉,河北省委、省政府已組成由有關省領導牽頭,河北省住建廳、省自然資源廳等部門負責同志參加的督導組,進駐石家莊市進行督導檢查。
半月談評論丨石家莊別墅亂象:一路狂奔,誰開的綠燈?(翻頁)
- 原標題:石家莊“削山建別墅”追蹤:被查40多次,確認違規(guī),正晝夜不停地拆除
- 請支持獨立網(wǎng)站,轉發(fā)請注明本文鏈接:
- 責任編輯:何書睿
- 最后更新: 2019-02-22 13:30:54
-
我國藥物性肝損發(fā)生率高于西方國家 保健品和中藥是重災區(qū)
2019-02-22 13:01 -
女性就業(yè)被歧視?國家出手,這消息沖上熱搜第一…
2019-02-22 11:47 當代婦女解放 -
“一心跟黨走,把日子過得紅紅火火”
2019-02-22 10:12 新時代新氣象新作為 -
“道路千萬條,安全第一條”,首創(chuàng)者原來是她
2019-02-22 09:24 中國電影 -
顫抖吧,金融“內鬼”!中紀委盯上了
2019-02-22 08:24 廉政風暴 -
人人車員工稱巨額刷單費被拖欠:不刷就離職
2019-02-22 08:03 大公司 -
趙宇的14天,白蹲了?
2019-02-22 07:43 依法治國 -
寶芝林數(shù)十員工微信賣藥涉詐騙 公司這樣說
2019-02-22 07:30 打擊網(wǎng)絡詐騙 -
博士開車不讓加塞 被打成高位截癱
2019-02-22 07:27 -
女子暴力抗法竟把民警手指掰折45°
2019-02-22 07:17 依法治國 -
河北全省排查整治違建:3月底前整改到位
2019-02-22 06:46 基層治理 -
咪蒙賬號接連被關,央媒評論
2019-02-21 22:50 -
渤海海峽跨海通道有動靜了?
2019-02-21 22:43 -
高空“盲井”:為騙賠將工友從13層拋下 主犯被判死緩
2019-02-21 22:33 依法治國 -
故宮燈光秀:工程師年初二接任務 無圖紙工作
2019-02-21 22:03 節(jié)日談 -
澳煤炭在中國清關受阻?外交部回應
2019-02-21 21:32 中國外交 -
外籍船擅闖長江口 海事追擊6小時將其截停
2019-02-21 21:22 -
江浙滬的疑問:太陽去流浪了嗎…
2019-02-21 18:12 -
臺灣通過同性婚姻專法草案,預計5月實施
2019-02-21 17:57 臺灣 -
著眼發(fā)展大局,共享時代榮光
2019-02-21 17:44 新時代新氣象新作為
相關推薦 -
最新聞 Hot
-
143條!金磚通過《喀山宣言》,“將在聯(lián)合國分發(fā)”
-
“我們愿意為中國做一切符合他們利益的事情”
-
“重要盟友”想加入金磚,北約回應
-
果然,她開始攪局…
-
他拒談2000億英鎊奴隸制賠償:就不能往前看?
-
巴菲特:我誰也不支持
-
民主黨集體發(fā)聲:對,他是法西斯
-
談到金磚,她提醒美歐“保持警惕”
-
美司法部警告馬斯克:你可能犯法了
-
“這一方面,歐盟遠遠落后中美”
-
中國男子在菲律賓釣魚時被綁架,“與非法博彩業(yè)有關”
-
“正與中方商談租借月壤樣品,我覺得中國會答應”
-
“說印度是新的中國過于夸張,但‘去風險’用得上”
-
這一幕被逐幀記錄!
-
會議記錄曝光!在華美企茫然:不可能的任務
-
“把特朗普關起來!”說罷,拜登發(fā)覺不太對…
-