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回家坐電梯要刷卡 荒謬! 不交物業(yè)費(fèi)得爬樓 無(wú)理!
關(guān)鍵字:據(jù)《南昌晚報(bào)》1月5日?qǐng)?bào)道,住宅樓安裝有電梯,乘電梯上下樓本是最正當(dāng)不過(guò)的事,可這對(duì)住在彭橋路嘉彭公寓的部分居民來(lái)說(shuō),乘坐電梯卻沒(méi)那么容易。日前,該公寓的住戶彭先生向本報(bào)反映,小區(qū)物業(yè)公司為了逼迫業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi),為小區(qū)電梯加裝了刷卡機(jī),不刷卡電梯就不運(yùn)轉(zhuǎn),只有繳納了物業(yè)費(fèi)的業(yè)主才能領(lǐng)取到電梯卡,否則上下樓只能走樓梯。物業(yè)公司將電梯卡捆綁物業(yè)費(fèi)的行為,引起小區(qū)業(yè)主極大不滿。
電梯里安裝了刷卡器
物業(yè)張貼的電梯刷卡通知
【業(yè)主反映】
物業(yè)公司用電梯卡捆綁物業(yè)費(fèi)
據(jù)彭先生反映,他住在彭橋路嘉彭公寓,是彭橋村的還建房。入住該小區(qū)后,業(yè)主按照每平方米1.3元標(biāo)準(zhǔn)交付了一年的物業(yè)費(fèi)。但此后,小區(qū)物業(yè)公司將部分綠化帶改成停車(chē)位,小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境也變差了?!胺课莩霈F(xiàn)漏水、滲水等情況,反映到物業(yè)公司,物業(yè)工作人員也是敷衍了事?!币?qū)ξ飿I(yè)公司的服務(wù)非常不滿意,小區(qū)不少業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi),并希望更換物業(yè)公司,但物業(yè)公司并未撤離。
“2018年12月,物業(yè)公司突然發(fā)出通知,稱為了小區(qū)業(yè)主的財(cái)物安全,降低安全隱患,將為電梯加裝刷卡功能,并于2019年1月1日啟用電梯刷卡,沒(méi)有電梯卡電梯就不能運(yùn)轉(zhuǎn)?!迸硐壬硎?,要領(lǐng)取電梯卡,就需要繳納物業(yè)費(fèi),否則不能領(lǐng)卡,不能乘坐電梯?!斑@就是物業(yè)公司變相逼迫業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的手段?!?
據(jù)小區(qū)業(yè)主反映,1月1日,該小區(qū)的電梯刷卡功能正式啟用,沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,就不能正常使用電梯,只能爬樓梯上樓回家。
【記者走訪】
居民對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿意
3日上午,記者來(lái)到了嘉彭公寓小區(qū)。在一棟居民樓內(nèi),記者看到,單元樓道口和電梯旁,都張貼了啟用電梯刷卡的通知。進(jìn)入電梯后,記者隨意按了一個(gè)樓層數(shù)字鍵,但電梯關(guān)門(mén)后并沒(méi)有上升,仍然停在一樓。
記者隨后在該小區(qū)樓棟間的空地上,找到了3名正在聊天的中年婦女,她們也正在談?wù)撾娞菟⒖ú拍苁褂靡皇隆!拔飿I(yè)公司說(shuō),電梯加裝刷卡功能是為了安全,實(shí)際上就是采取這種手段逼住戶繳納物業(yè)費(fèi)?!币幻麐D女表示,“現(xiàn)在如果家里來(lái)個(gè)客人朋友什么的,還真是不方便,不自己下樓接人,他們就用不了電梯?!绷硪幻易№攲?3樓的女業(yè)主表示,樓頂出現(xiàn)漏水,多次找到物業(yè)公司維修,但每次都沒(méi)有維修好,一到下雨天還會(huì)出現(xiàn)漏水情況。
此后,記者隨機(jī)找到小區(qū)幾名居民了解情況?!皩?duì)于物業(yè)公司的服務(wù),我們是非常不滿意的,之前確實(shí)欠了不少物業(yè)費(fèi),但這次還是繳納了物業(yè)費(fèi),要不回家都困難,總不能天天爬十幾層樓回家吧?!币幻用癖硎?,物業(yè)公司說(shuō)是為了住戶的財(cái)物安全,防止偷盜行為,但如果小偷要偷盜,根本不需要乘坐電梯,爬樓梯照樣可以入室盜竊。
【物業(yè)回應(yīng)】
電梯刷卡是為了業(yè)主安全
就業(yè)主反映的情況,記者找到了該小區(qū)物業(yè)公司江西萬(wàn)廈物業(yè)管理有限公司的辦公室,正在上班的一名女性工作人員電話聯(lián)系了該公司的李姓負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人告訴記者,因小區(qū)不少業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),該物業(yè)公司準(zhǔn)備撤離。但因找不到接管的物業(yè)公司,彭橋村村委會(huì)將該物業(yè)公司繼續(xù)留了下來(lái)?!澳觋P(guān)將至,小區(qū)偷盜事件較多,為了有效降低安全隱患,在征得彭橋村村“兩委”的同意后,才采取了為電梯加裝刷卡功能的方式。”該負(fù)責(zé)人表示,采取這種方式并不像業(yè)主所說(shuō)的是為了強(qiáng)迫大家繳納物業(yè)費(fèi)?!暗蠹也焕U納物業(yè)費(fèi),我們物業(yè)公司也不可能一直虧本營(yíng)運(yùn)?!?
物業(yè)辦公室的一名女性工作人員介紹,該小區(qū)共320戶,除未裝修和裝修未入住的業(yè)主十幾戶,有270多戶業(yè)主繳納了物業(yè)費(fèi),并順利領(lǐng)取了電梯卡?!安唤晃飿I(yè)費(fèi)就拿不到電梯卡,目前就是20多戶業(yè)主一直拖欠著物業(yè)費(fèi),沒(méi)有領(lǐng)取電梯卡。”
就在記者采訪時(shí),彭橋村村委會(huì)治保主任游建波來(lái)到物業(yè)公司。他告訴記者,在2018年12月初,小區(qū)6號(hào)樓連續(xù)發(fā)生兩起偷盜事件,兩戶住戶家被盜??紤]到小區(qū)業(yè)主安全,該村“兩委”班子和物業(yè)公司決定為電梯加裝刷卡器。
【律師說(shuō)法】
物業(yè)公司侵犯了業(yè)主正當(dāng)權(quán)益
物業(yè)公司為電梯加裝刷卡器,不繳納物業(yè)費(fèi)就不能領(lǐng)取到電梯卡,這樣的捆綁行為是否合法?就此事,記者聯(lián)系到江西朗秋律師事務(wù)所的唐樂(lè)律師。唐律師介紹,電梯是居民樓的公共配套設(shè)施,小區(qū)業(yè)主理應(yīng)有權(quán)正常使用,采取這種捆綁行為,剝奪了業(yè)主的電梯使用權(quán),是不合法的?!皹I(yè)主拒交物業(yè)費(fèi),違反了與物業(yè)公司之間的合同,雙方之間屬合同糾紛。物業(yè)公司可以采取訴訟手段,要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi),采取電梯卡捆綁物業(yè)費(fèi)的方式不可取?!?
(記者 熊金標(biāo) 文 魏勇劍 圖)
- 原標(biāo)題:回家坐電梯要刷卡 荒謬! 不交物業(yè)費(fèi)得爬樓 無(wú)理!
- 責(zé)任編輯:唐艷飛
- 最后更新: 2019-01-07 08:43:59
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