-
2016兩會(huì)住建部記者會(huì) 回應(yīng)老百姓感覺(jué)房?jī)r(jià)瘋漲、樓市像80年代日本
關(guān)鍵字: 房?jī)r(jià)暴漲房?jī)r(jià)上漲住建部部長(zhǎng)回應(yīng)房?jī)r(jià)暴漲住建部記者會(huì)住建部記者會(huì)直播十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心于3月15日(星期二)10時(shí)在梅地亞中心多功能廳舉行記者會(huì),邀請(qǐng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高、副部長(zhǎng)陸克華、副部長(zhǎng)倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”的相關(guān)問(wèn)題回答中外記者的提問(wèn)。
對(duì)于老百姓最關(guān)心的“感覺(jué)房?jī)r(jià)漲瘋了”,住建部長(zhǎng)陳政高回應(yīng)稱,現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)一個(gè)重要特點(diǎn)就是分化越來(lái)越嚴(yán)重,在價(jià)格上也體現(xiàn)了這個(gè)特點(diǎn)。三四線城市的價(jià)格現(xiàn)在大體上是回落的,問(wèn)題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市?,F(xiàn)在我們的一項(xiàng)重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房?jī)r(jià)。
有記者問(wèn)中國(guó)樓市是否會(huì)出現(xiàn)大起大落,陳政高指出目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有三特征:①銷(xiāo)售企穩(wěn)回升:今年1—2月份仍保持這個(gè)勢(shì)頭。②分化嚴(yán)重,而且日趨嚴(yán)重:一線城市和三四線城市情況大不一樣。③庫(kù)存嚴(yán)重:今年1—2月庫(kù)存達(dá)到7.39億平方米,主要集中在三四線城市。
還有記者問(wèn)中國(guó)樓市會(huì)像日本一樣崩盤(pán)嗎?陳政高回答說(shuō)兩者不能相提并論,第一,時(shí)代不同。日本發(fā)生的事情是在二三十年以前的事情,背景、政治、經(jīng)濟(jì)條件和今天都大不一樣,甚至是完全不一樣了。第二,國(guó)情不同。中國(guó)和日本的城鎮(zhèn)化水平不同,經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段不同,宏觀調(diào)控的措施也不同。因此,我要說(shuō),不能相提并論。
發(fā)布會(huì)部分重點(diǎn)回答:
房?jī)r(jià)會(huì)像日本那樣斷崖下跌嗎?住建部部長(zhǎng):不能相提并論。
如何鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房?住建部部長(zhǎng):帶著感情來(lái)討論,農(nóng)民工對(duì)城市貢獻(xiàn)太大;農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購(gòu)房潛力是很大。
住建部部長(zhǎng)回應(yīng)房?jī)r(jià)瘋漲:穩(wěn)定一線城市房?jī)r(jià)。
住建部部長(zhǎng):中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售企穩(wěn)回升。
住建部副部長(zhǎng)倪虹:棚戶區(qū)改造“硬骨頭”越來(lái)越多拆遷改造難度大。
圖為陳政高回答記者提問(wèn)
3月15日,十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心舉行記者會(huì),邀請(qǐng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高、副部長(zhǎng)陸克華、副部長(zhǎng)倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”的相關(guān)問(wèn)題回答中外記者的提問(wèn)。
發(fā)布會(huì)文字直播:
主持人 曲衛(wèi)國(guó):
各位記者朋友,大家上午好。歡迎參加十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議記者會(huì)。本場(chǎng)記者會(huì)是此次“兩會(huì)”新聞中心在梅地亞舉行的最后一場(chǎng)記者會(huì),記者會(huì)的主題是:棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作。今天我們很高興邀請(qǐng)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高先生、副部長(zhǎng)陸克華先生、副部長(zhǎng)倪虹先生,圍繞這一主題,回答大家的提問(wèn)。首先,有請(qǐng)陳部長(zhǎng)簡(jiǎn)要介紹一下情況。
陳政高:
各位新聞界的朋友,非常高興和大家一起交流棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作。棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作事關(guān)民生福祉,事關(guān)城鎮(zhèn)化進(jìn)程,事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局,黨中央、國(guó)務(wù)院非常重視,“十二五”期間取得了重要進(jìn)展。在今年的《政府工作報(bào)告》中,李克強(qiáng)總理對(duì)今后一個(gè)時(shí)期的棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作作出了新的部署,提出了新的要求,我們要認(rèn)真地抓好落實(shí)。
下面,我和兩位副部長(zhǎng)愿意回答大家提出的問(wèn)題。
主持人 曲衛(wèi)國(guó):
現(xiàn)在開(kāi)始提問(wèn)。
經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者:
我的問(wèn)題是:去年下半年以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了回升態(tài)勢(shì),但是市場(chǎng)的分化在加劇。我們注意到,一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格有了明顯的上漲,但是三四線城市的庫(kù)存量依然很大,住建部如何看待今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)?同時(shí)有人認(rèn)為,一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格在快速上漲之后還會(huì)出現(xiàn)一定的回落,在您看來(lái),樓市是否會(huì)出現(xiàn)大起大落?
陳政高:
對(duì)現(xiàn)在的房地產(chǎn)形勢(shì),特別是下一步的走勢(shì),全社會(huì)都高度關(guān)注。我認(rèn)為判斷現(xiàn)在的房地產(chǎn)形勢(shì)和預(yù)計(jì)未來(lái)的房地產(chǎn)走勢(shì),應(yīng)該看主要特點(diǎn)和基本條件。現(xiàn)在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有三個(gè)主要特點(diǎn):
一是銷(xiāo)售企穩(wěn)回升。2014年,銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額都是雙雙下降的,其中銷(xiāo)售面積下降了7.6%,銷(xiāo)售額下降了6.3%。去年銷(xiāo)售逐月回升,到年底銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)了6.5%,銷(xiāo)售額增長(zhǎng)了14.4%。今年1—2月份仍然保持了這個(gè)勢(shì)頭,所以我們作出一個(gè)判斷,就是銷(xiāo)售企穩(wěn)回升。
二是分化嚴(yán)重,而且日趨嚴(yán)重。一線城市和三四線城市情況大不一樣,這就給我們調(diào)控帶來(lái)了挑戰(zhàn),也是重大的課題。
三是庫(kù)存嚴(yán)重。去年年底庫(kù)存達(dá)到了7.18億平方米,同比增長(zhǎng)了15.6%;今年1—2月份庫(kù)存又達(dá)到了7.39億平方米,增速達(dá)到了15.7%。當(dāng)然,庫(kù)存主要集中在三四線城市。
這是三個(gè)主要特點(diǎn)。
下面我想講一下,看中國(guó)的房地產(chǎn)形勢(shì)并作出一個(gè)預(yù)計(jì),要看基本條件。第一個(gè)基本條件,中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變。去年的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了6.9%的增長(zhǎng),今年預(yù)計(jì)要增長(zhǎng)6.5%—7%之間。我們?cè)?020年要全面建成小康社會(huì)。這就是我們經(jīng)濟(jì)的基本面。有了這個(gè)基本面,房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展就有了前提條件。
第二個(gè)基本條件,中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒(méi)有變?,F(xiàn)在已經(jīng)有了7.7億人口住在城鎮(zhèn),常住人口的城鎮(zhèn)化率達(dá)到了56.1%?!笆濉蹦┢谝_(dá)到60%。這樣一個(gè)大規(guī)模的城鎮(zhèn)化進(jìn)程,為房地產(chǎn)發(fā)展提供了巨大的空間。
第三個(gè)基本條件,居民的住房需求,特別是新市民的住房需求沒(méi)有變。城鎮(zhèn)居民有改善性需求、有剛性需求,特別是新市民住房有他們的需求,而且量非常大。城鎮(zhèn)居民的住房需求和新市民的住房需求是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的巨大潛力。
第四個(gè)基本條件,我們有黨中央、國(guó)務(wù)院的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),有各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施,有各個(gè)地方、各個(gè)城市承擔(dān)起宏觀調(diào)控的主體責(zé)任,所以對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。
北京青年報(bào)記者:
陳部長(zhǎng)您好,我關(guān)心的問(wèn)題是關(guān)于房改,之前中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行新一輪的住房改革,我想請(qǐng)問(wèn)住房改革的思路是什么?經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)不會(huì)取消?今年有沒(méi)有具體出臺(tái)房改方案的計(jì)劃?
陳政高:
住房制度是國(guó)家的一項(xiàng)重要制度,它事關(guān)民生、事關(guān)深化改革,也事關(guān)新的體制和機(jī)制的建立。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要明確住房制度改革方向,以滿足新市民的住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),以建立“購(gòu)租并舉”的住房制度為主要方向。根據(jù)中央的要求,住建部會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了充分調(diào)研,反復(fù)征求了意見(jiàn),起草了深化住房制度改革的方案,整個(gè)工作還在進(jìn)程當(dāng)中。謝謝。
法制日?qǐng)?bào)、法制網(wǎng)記者:
尊敬的陳部長(zhǎng),去年國(guó)務(wù)院提出實(shí)施棚戶區(qū)改造三年計(jì)劃,預(yù)計(jì)2015—2017年共開(kāi)工1800萬(wàn)套,今年李克強(qiáng)總理在《政府工作報(bào)告》中也指出,實(shí)施棚戶區(qū)改造計(jì)劃要新開(kāi)工600萬(wàn)套。請(qǐng)問(wèn)陳部長(zhǎng),截至目前為止,棚戶區(qū)改造實(shí)施進(jìn)展情況如何?還有什么困難和對(duì)策?
陳政高:
這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)倪虹副部長(zhǎng)回答。
倪虹:
棚戶區(qū)改造是重大民生工程,它使億萬(wàn)群眾告別了低矮破舊的住房,搬入了新居。棚戶區(qū)改造也是一個(gè)發(fā)展工程,它改變了城市面貌,提升了城市功能,拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),也促進(jìn)了消費(fèi)。對(duì)于棚戶區(qū)改造工作,黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視。去年國(guó)務(wù)院專門(mén)下發(fā)了37號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見(jiàn)》,明確了近期棚戶區(qū)改造任務(wù)。
特別是提出了棚改三年行動(dòng)計(jì)劃,2015—2017年要開(kāi)工改造1800萬(wàn)套。去年的目標(biāo)任務(wù)是580萬(wàn)套,實(shí)際上開(kāi)工了601萬(wàn)套,力度是空前的,規(guī)模也是最大的。2016年是“十三五”的開(kāi)局之年,《政府工作報(bào)告》有明確要求,今年還要開(kāi)工改造600萬(wàn)套,同時(shí)要提高貨幣化安置比例?!笆濉钡母呐锶蝿?wù)依然艱巨:一方面,“十三五”期間棚戶區(qū)改造的“硬骨頭”項(xiàng)目越來(lái)越多,征收拆遷的難度也會(huì)更大;另一方面,由于一些地方財(cái)政收入的增速放緩,配套資金的難度也會(huì)增加。
在這種情況下,要完成600萬(wàn)套的任務(wù),壓力很大,困難也不少。但是,我們有信心全面完成任務(wù),有三點(diǎn):一,有黨中央、國(guó)務(wù)院的高度重視,今年在財(cái)政各方面壓力比較大的情況下,還提高了棚戶區(qū)改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)。二,各地很早就開(kāi)始行動(dòng),項(xiàng)目到現(xiàn)在為止已經(jīng)全部落實(shí),比往年提早了兩到三個(gè)月。三,國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等政策性銀行加大了支持力度。所以我想,有這些有利的條件,相信今年的棚改任務(wù)一定能全面完成。謝謝。
江蘇新聞廣播記者:
我的問(wèn)題是繼續(xù)追問(wèn)房?jī)r(jià)。最近一些城市的房?jī)r(jià)漲得很厲害,像北京、上海、深圳,有些媒體報(bào)導(dǎo)說(shuō)一夜之間漲了幾十萬(wàn)。但是在二線城市,我來(lái)自江蘇南京,南京雖然是二線城市,但是房?jī)r(jià)已經(jīng)直逼一線,今年1月份南京有一塊商品房的地價(jià)已經(jīng)拍出了4.2萬(wàn)一平米,老百姓都感覺(jué)房?jī)r(jià)漲瘋了,想問(wèn)問(wèn)陳部長(zhǎng)您怎么看眼下房?jī)r(jià)瘋漲的原因,有沒(méi)有辦法促進(jìn)理性回歸?
陳政高:
房?jī)r(jià)問(wèn)題是全社會(huì)高度關(guān)注的問(wèn)題,因?yàn)榉績(jī)r(jià)問(wèn)題事關(guān)每一個(gè)居民的切身利益,也事關(guān)房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展,還事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的全局。我前面已經(jīng)說(shuō)過(guò),現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)一個(gè)重要特點(diǎn)就是分化越來(lái)越嚴(yán)重,在價(jià)格上也體現(xiàn)了這個(gè)特點(diǎn)。三四線城市的價(jià)格現(xiàn)在大體上是回落的,問(wèn)題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。現(xiàn)在我們的一項(xiàng)重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房?jī)r(jià)。
大家都知道,春節(jié)后一線城市房?jī)r(jià)發(fā)生了很大變化,上漲過(guò)快。一線城市都主動(dòng)履行了調(diào)控的主體責(zé)任,采取了很多措施和辦法:一是實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策,實(shí)行嚴(yán)格的稅收和金融政策;二是增加土地供應(yīng),而且公布于眾,穩(wěn)定預(yù)期;三是增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量,特別是搞好保障性供應(yīng)建設(shè);四是打擊各種違法違規(guī)行為;五是主動(dòng)發(fā)聲,引導(dǎo)輿論。
與此同時(shí),中央各個(gè)部委也講了明確的意見(jiàn)。
通過(guò)這些工作,我們通過(guò)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看,已經(jīng)收到了一定的成效。
部分二線城市春節(jié)后房?jī)r(jià)也上漲過(guò)快,我們也密切關(guān)注,隨時(shí)溝通。現(xiàn)在二線城市在這方面也都采取了許多措施來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
我們除了要做好一線和部分二線城市的房?jī)r(jià)穩(wěn)定工作以外,還要抓好價(jià)格的監(jiān)測(cè),隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)提出對(duì)策,努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。謝謝。
- 請(qǐng)支持獨(dú)立網(wǎng)站,轉(zhuǎn)發(fā)請(qǐng)注明本文鏈接:
- 責(zé)任編輯:張紅日
-
目睹這些場(chǎng)景,良心不會(huì)痛嗎 評(píng)論 50“金磚為什么火?因?yàn)闆](méi)走西方拉幫結(jié)派的老路” 評(píng)論 35IMF對(duì)華講公道話,美媒酸了 評(píng)論 68美國(guó)發(fā)布首份AI備忘錄,“得防中國(guó)戰(zhàn)略突襲” 評(píng)論 108普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞 評(píng)論 239最新聞 Hot
-
目睹這些場(chǎng)景,良心不會(huì)痛嗎
-
“金磚為什么火?因?yàn)闆](méi)走西方拉幫結(jié)派的老路”
-
“公用火力發(fā)電比例高于中國(guó),美領(lǐng)導(dǎo)地位危”
-
他倆定期“秘密對(duì)話”?克宮回應(yīng)
-
以色列襲擊黎巴嫩南部,致3名記者死亡
-
美衛(wèi)星解體恐殃及中國(guó),“很難評(píng)估有多糟糕”
-
怕特朗普攪局,歐盟擬加碼“長(zhǎng)期維持”對(duì)俄制裁
-
“伊朗已下令準(zhǔn)備開(kāi)戰(zhàn),考慮發(fā)射1000枚導(dǎo)彈回?fù)簟?/a>
-
英國(guó)國(guó)王承認(rèn)了,但也沒(méi)有提賠償
-
美國(guó)發(fā)布首份AI備忘錄,“得防中國(guó)戰(zhàn)略突襲”
-
“英國(guó)軍情五處完全在胡說(shuō)八道”
-
普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞
-
被批“中國(guó)有支票美國(guó)有清單”,他又畫(huà)餅忽悠…
-
又嗆上了:野蠻人也好意思自詡捍衛(wèi)文明…
-
沒(méi)中國(guó)能成嗎?澳大利亞部長(zhǎng)這么說(shuō)
-
特朗普威脅襲擊莫斯科市中心?普京回應(yīng)
-