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2012年以來首次，4月美國房價(jià)同比下跌0.2%

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2023-06-29 08:28:21 字號(hào)：A- A A+ 來源：觀察者網(wǎng)

（觀察者網(wǎng)訊）據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》當(dāng)?shù)貢r(shí)間6月27日消息，4月美國房價(jià)同比下跌0.2%，是11年來首次同比下跌，原因是房貸利率上升導(dǎo)致購房成本增加。

衡量全美房價(jià)漲跌的標(biāo)普/凱斯-席勒房價(jià)指數(shù)（The S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index）4月下跌0.2%，這是該指數(shù)自2012年4月以來首次出現(xiàn)同比下降。數(shù)據(jù)顯示，今年3月同比上漲0.7%。

但與三月相比，四月份該指數(shù)上漲0.5%，為連續(xù)第三個(gè)月環(huán)比上漲。

據(jù)美國聯(lián)邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）的數(shù)據(jù)，截至6月22日當(dāng)周，美國30年期固定抵押貸款的平均利率為6.67%，較去年同期的5.81%有所上升。

標(biāo)準(zhǔn)普爾道瓊斯指數(shù)公司總經(jīng)理克雷格·拉扎拉表示，美國房地產(chǎn)市場4月繼續(xù)走強(qiáng)，“房價(jià)在2022年6月達(dá)到頂峰，直到2023年1月一直下降，然后開始恢復(fù)”。

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，5月份現(xiàn)有房屋中位價(jià)格較上年同期下降3.1%，至396100美元。

4月，凱斯-席勒10城房價(jià)指數(shù)同比下跌1.2%，20城房價(jià)指數(shù)繼3月份下降1.1%之后，4月下降1.7%。

報(bào)道顯示，邁阿密的房價(jià)同比增長最快，為5.2%，其次是芝加哥，為4.1%，而西雅圖房價(jià)同比下跌12.4%。

美國聯(lián)邦住房金融局（FHFA）27日公布的另一項(xiàng)房價(jià)漲幅指標(biāo)顯示，4月份美國房價(jià)同比上漲3.1%。經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后，4月份FHFA房價(jià)指數(shù)環(huán)比上漲0.7%。
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