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歐洲央行:歐元區(qū)房地產(chǎn)泡沫破裂的風(fēng)險正在上升
(觀察者網(wǎng)訊)據(jù)路透社17日報道,歐洲央行當(dāng)日在一份穩(wěn)定性報告中表示,歐元區(qū)房地產(chǎn)市場正在升溫,提高了住宅和商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)回調(diào)的可能性。
歐洲央行 圖源:視覺中國
隨著家庭在疫情期間積累儲蓄并越來越多地在家辦公,對房地產(chǎn)的需求正在上升,推動房價增長超過7%,為自2005年以來的最快增速。
歐洲央行在一年兩次的穩(wěn)定性報告中表示:“由于對房價高估的估計不斷上升,中期房價出現(xiàn)調(diào)整的風(fēng)險已大幅上升?!?
建筑速度跟不上需求,德國、法國和荷蘭等國的住宅市場尤為火爆。
“盡管住宅建筑活動反彈,但勞動力短缺、全球供應(yīng)鏈瓶頸和投入價格上漲正在抑制建筑業(yè)增加房屋供應(yīng)的能力,這給房價帶來上行壓力,”歐洲央行表示。
報告稱,盡管優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)市場目前正在復(fù)蘇,但由于遠(yuǎn)程辦公、健康擔(dān)憂和對環(huán)保地產(chǎn)熱潮興起正在將需求引向優(yōu)質(zhì)商業(yè)房地產(chǎn),因此低品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)的前景“尤其糟糕”。
從積極的方面來看,歐洲央行補充說,盡管現(xiàn)在取消了一些政府扶持措施,但企業(yè)破產(chǎn)激增的風(fēng)險已經(jīng)緩解,這曾經(jīng)是一年前的主要擔(dān)憂。
歐洲央行表示:“平均而言,企業(yè)違約率低于疫情早期最樂觀的預(yù)期,而破產(chǎn)率仍比疫情前水平低15%左右?!?
標(biāo)簽 歐洲央行- 責(zé)任編輯: 張菁娟 
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