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30天無理由退房!剛剛,這一城市甩出大招
【導讀】 武漢市此次推出的部分在售樓盤“30天無理由退房”,實際上相當于為購房設置了一個“冷靜期”
微信公眾號“武漢市房地產開發(fā)協(xié)會”11月29日消息,11月28日,在武漢市房地產開發(fā)協(xié)會的倡議之下,我市的8個在售樓盤:城投?武漢印、天創(chuàng)?長江云棲風華、武漢城建?天樾、城投?融創(chuàng)國博城、國鐵城投國樾濱江、城投聯(lián)投?江南岸、城投聯(lián)投?譽江南、城投?墨北璟苑,自愿參加“30天無理由退房”活動,并承諾:今年11月28日至12月31日之間,正常認購并簽署《30天無理由退房協(xié)議》的購房人,自認購之日起30日內可享受無理由退房服務1次。購房人提交無理由退房申請及相關資料后,由開發(fā)企業(yè)在約定時間內據實退還購房人己付的全部款項,且不收取任何違約金(具體時間在《30天無理由退房協(xié)議》中明確,需辦理合同網簽備案注銷手續(xù)的,時間可適當延長)。
據悉,這一承諾,是在行業(yè)主管部門的指導下,部分誠信經營的名企名盤自愿做出的,目的是為了保障購房人的權益,增強購房信心。在此之前,退房難、退定金難,是我市房地產交易糾紛中的一個常見問題。購房者交定金之后,如果因為資金籌集不到位、親人突發(fā)重大疾病等各種情況放棄購買,開發(fā)商對定金要么不退,要么也要扣一定的違約金。而且,開發(fā)商即使答應退定金,退錢的時間也往往很漫長,時間需要3個月甚至更長。
目前我市正在舉辦第41屆武漢金秋房交會,為更好滿足居民剛性和改善性住房需求,進一步促進我市房地產行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,強化行業(yè)自律和信用管理,規(guī)范房地產企業(yè)銷售行為,增強市場信心和預期保障,在行業(yè)主管部門的指導下,武漢市房地產開發(fā)協(xié)會倡議全市各開發(fā)企業(yè)積極參與“30天無理由退房”活動。
這種“30天無理由退房”避免了許多商品房交易過程中的糾紛。對于很多家庭而言,買房是人生中的大事,買房的首付也有可能掏空了一家三代人的“六個錢包”,但是,在買房的時候,購房者往往因為一時沖動或者為了搶房源就交了定金,回家后經過深思熟慮,加之家庭遇到一些突發(fā)情況,又想要退房,這時去向開發(fā)商協(xié)調退定金十分不易。
武漢市此次推出的部分在售樓盤“30天無理由退房”,實際上相當于為購房設置了一個“冷靜期”,在冷靜期內,購房者有時間充分考慮房子是否值得購買;在冷靜期內,購房者還可以理性衡量自己的收入和支出,是否有能力還月供,避免“斷供”情況的發(fā)生;在冷靜期內,購房者還可以有一定的時間對開發(fā)商的品牌、信譽、房子的質量做出考察,這樣購房者在冷靜期后買房是經過深思熟慮的,也避免了因為沖動消費而造成的損失。
“如果開發(fā)商有明確的30天無理由退房的承諾,相當于給了購房者無條件退還全部款項的保障?!焙笔∪f澤律師事務所的資深律師周靜雯解釋道:“因為合同簽署后,如果因為購房者自身的原因不想買房了,一般來說,房企有權不退定金。但是,有一點需要特別注意,類似‘30天無理由退房’必須是書面的,必須加蓋開發(fā)商的公章,而且一定要看清楚上面是否真的是無條件。”
- 責任編輯: 林鈴錦 
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