微信公眾號(hào)“武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)”11月29日消息，11月28日，在武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)的倡議之下，我市的8個(gè)在售樓盤：城投?武漢印、天創(chuàng)?長江云棲風(fēng)華、武漢城建?天樾、城投?融創(chuàng)國博城、國鐵城投國樾濱江、城投聯(lián)投?江南岸、城投聯(lián)投?譽(yù)江南、城投?墨北璟苑，自愿參加“30天無理由退房”活動(dòng)，并承諾：今年11月28日至12月31日之間，正常認(rèn)購并簽署《30天無理由退房協(xié)議》的購房人，自認(rèn)購之日起30日內(nèi)可享受無理由退房服務(wù)1次。購房人提交無理由退房申請(qǐng)及相關(guān)資料后，由開發(fā)企業(yè)在約定時(shí)間內(nèi)據(jù)實(shí)退還購房人己付的全部款項(xiàng)，且不收取任何違約金（具體時(shí)間在《30天無理由退房協(xié)議》中明確，需辦理合同網(wǎng)簽備案注銷手續(xù)的，時(shí)間可適當(dāng)延長）。

據(jù)悉，這一承諾，是在行業(yè)主管部門的指導(dǎo)下，部分誠信經(jīng)營的名企名盤自愿做出的，目的是為了保障購房人的權(quán)益，增強(qiáng)購房信心。在此之前，退房難、退定金難，是我市房地產(chǎn)交易糾紛中的一個(gè)常見問題。購房者交定金之后，如果因?yàn)橘Y金籌集不到位、親人突發(fā)重大疾病等各種情況放棄購買，開發(fā)商對(duì)定金要么不退，要么也要扣一定的違約金。而且，開發(fā)商即使答應(yīng)退定金，退錢的時(shí)間也往往很漫長，時(shí)間需要3個(gè)月甚至更長。

目前我市正在舉辦第41屆武漢金秋房交會(huì)，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，強(qiáng)化行業(yè)自律和信用管理，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)銷售行為，增強(qiáng)市場信心和預(yù)期保障，在行業(yè)主管部門的指導(dǎo)下，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)倡議全市各開發(fā)企業(yè)積極參與“30天無理由退房”活動(dòng)。

這種“30天無理由退房”避免了許多商品房交易過程中的糾紛。對(duì)于很多家庭而言，買房是人生中的大事，買房的首付也有可能掏空了一家三代人的“六個(gè)錢包”，但是，在買房的時(shí)候，購房者往往因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)或者為了搶房源就交了定金，回家后經(jīng)過深思熟慮，加之家庭遇到一些突發(fā)情況，又想要退房，這時(shí)去向開發(fā)商協(xié)調(diào)退定金十分不易。

武漢市此次推出的部分在售樓盤“30天無理由退房”，實(shí)際上相當(dāng)于為購房設(shè)置了一個(gè)“冷靜期”，在冷靜期內(nèi)，購房者有時(shí)間充分考慮房子是否值得購買；在冷靜期內(nèi)，購房者還可以理性衡量自己的收入和支出，是否有能力還月供，避免“斷供”情況的發(fā)生；在冷靜期內(nèi)，購房者還可以有一定的時(shí)間對(duì)開發(fā)商的品牌、信譽(yù)、房子的質(zhì)量做出考察，這樣購房者在冷靜期后買房是經(jīng)過深思熟慮的，也避免了因?yàn)闆_動(dòng)消費(fèi)而造成的損失。

“如果開發(fā)商有明確的30天無理由退房的承諾，相當(dāng)于給了購房者無條件退還全部款項(xiàng)的保障。”湖北省萬澤律師事務(wù)所的資深律師周靜雯解釋道：“因?yàn)楹贤炇鸷?，如果因?yàn)橘彿空咦陨淼脑虿幌胭I房了，一般來說，房企有權(quán)不退定金。但是，有一點(diǎn)需要特別注意，類似‘30天無理由退房’必須是書面的，必須加蓋開發(fā)商的公章，而且一定要看清楚上面是否真的是無條件。”