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人口負(fù)增長(zhǎng)時(shí)代到來(lái),如何影響房地產(chǎn)等行業(yè)?
最后更新: 2023-01-18 09:53:26【導(dǎo)讀】 2022年出生人口比上一年減少了106萬(wàn)人,僅為2012年的48.5%。也就是說(shuō)十年來(lái),我國(guó)年出生人口降幅過(guò)半。
人口負(fù)增長(zhǎng)階段,正式到來(lái)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,年末全國(guó)人口(包括31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市和現(xiàn)役軍人的人口,不包括居住在31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市的港澳臺(tái)居民和外籍人員)141175萬(wàn)人,比上年末減少85萬(wàn)人。
第一財(cái)經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn),這是我國(guó)人口自1962年以來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。
1950年以來(lái)歷年凈增人口變化(數(shù)據(jù)來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)記者根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)整理)
進(jìn)入人口負(fù)增長(zhǎng)階段
數(shù)據(jù)顯示,2018年我國(guó)凈增人口為530萬(wàn)人;2019年凈增人口跌破500萬(wàn),為467萬(wàn)人;2020年凈增人口為204萬(wàn)人;2021年凈增人口為48萬(wàn)人。2019年到2021年這三年,凈增人口合計(jì)僅為719萬(wàn)人,不及2017年(779萬(wàn))一年的凈增量。
1978年以來(lái)歷年人口出生率、死亡率和自然增長(zhǎng)率(數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)
去年8月,求是網(wǎng)刊發(fā)了《求是》雜志2022年第15期內(nèi)容,其中包括作者署名為中共國(guó)家衛(wèi)生健康委黨組的文章《譜寫新時(shí)代人口工作新篇章》。文章指出,隨著長(zhǎng)期累積的人口負(fù)增長(zhǎng)勢(shì)能進(jìn)一步釋放,總?cè)丝谠鏊倜黠@放緩,“十四五”期間將進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)階段。
此次發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)人口正式進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)階段。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),未來(lái),伴隨老齡化加深、育齡婦女減少、年輕人生育意愿下降等因素,人口負(fù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)還將持續(xù)。
從年齡構(gòu)成看,16~59歲的勞動(dòng)年齡人口87556萬(wàn)人,占全國(guó)人口的比重為62.0%;60歲及以上人口28004萬(wàn)人,占全國(guó)人口的19.8%,其中65歲及以上人口20978萬(wàn)人,占全國(guó)人口的14.9%。
預(yù)計(jì)“十四五”時(shí)期,60歲及以上老年人口總量將突破3億,占比將超過(guò)20%,我國(guó)將進(jìn)入中度老齡化。
出生人口跌破1000萬(wàn)
在出生人口方面,2022年全年出生人口956萬(wàn)人,人口出生率為6.77‰。
第一財(cái)經(jīng)記者梳理資料發(fā)現(xiàn),這是1950年以來(lái),年出生人口首次跌破1000萬(wàn)。2022年出生人口比上一年減少了106萬(wàn)人,僅為2012年的48.5%。也就是說(shuō)十年來(lái),我國(guó)年出生人口降幅過(guò)半。此外,我國(guó)人口出生率連續(xù)三年跌破1%(即10‰)。
2011年以來(lái)歷年出生人口數(shù)據(jù)(第一財(cái)經(jīng)記者根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)整理)
出生人口持續(xù)下滑與育齡婦女人數(shù)減少、疫情等因素緊密相關(guān)。去年1月,在國(guó)家衛(wèi)健委的新聞發(fā)布會(huì)上,國(guó)家衛(wèi)生健康委人口家庭司副司長(zhǎng)楊金瑞表示,近年來(lái)出生人口下降是多重因素綜合影響的結(jié)果。其中之一是育齡婦女特別是生育旺盛期育齡婦女規(guī)模下降?!笆濉睍r(shí)期,20~34歲生育旺盛期婦女年均減少340萬(wàn),2021年相比2020年減少了473萬(wàn),這是帶動(dòng)出生人口數(shù)量下降的重要因素。
大城市化、經(jīng)濟(jì)壓力以及婚戀觀念變化,也使得結(jié)婚年齡不斷推遲。人口專家、廣東省人口發(fā)展研究院院長(zhǎng)董玉整對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析,現(xiàn)在生育主體的初婚初育年齡逐漸推遲,大多數(shù)人都在27歲以上才結(jié)婚成家、生兒育女。
初婚人數(shù)與出生人口的關(guān)系更為密切。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局編著出版的《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒2022》,2021年我國(guó)初婚人數(shù)為1157.8萬(wàn)人,比上一年減少70.8萬(wàn)人。這也是多年來(lái)初婚人數(shù)首次跌破1200萬(wàn)人。另外,根據(jù)《中國(guó)人口普查年鑒-2020》,2020年我國(guó)平均初婚年齡28.67歲,比2010年的平均初婚年齡(24.89歲)增加了3.78歲。
董玉整說(shuō),當(dāng)前年輕人的婚育觀念發(fā)生了很大變化,婚育的社會(huì)價(jià)值出現(xiàn)了多元化理解的傾向;結(jié)婚生育對(duì)于人們社會(huì)存在和社會(huì)價(jià)值的意義,出現(xiàn)了弱化、淡化的現(xiàn)象。單身、不婚、不育,有逐漸增多的趨勢(shì)。
董玉整說(shuō),在城鎮(zhèn)化推進(jìn)的過(guò)程中,結(jié)婚、生育、養(yǎng)育、教育以及個(gè)人生活的成本上升,住房等價(jià)格高企,就業(yè)、工作的壓力增大,出現(xiàn)“生不起”“養(yǎng)不起”“不敢生”“不想生”等問(wèn)題。
此外,新冠疫情也對(duì)部分群眾婚育安排產(chǎn)生一定影響。例如,去年11月28日,內(nèi)蒙古自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站刊發(fā)的《疫情之下內(nèi)蒙古居民結(jié)婚對(duì)數(shù)創(chuàng)新低》介紹:“持續(xù)3年的新冠疫情,不僅對(duì)我區(qū)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)巨大的沖擊,也影響著我區(qū)居民的正常生活,結(jié)婚率也在下降,2021年全區(qū)依法辦理結(jié)婚登記居民13.27萬(wàn)對(duì),創(chuàng)2004年以來(lái)全區(qū)居民登記結(jié)婚對(duì)數(shù)的新低?!?
董玉整認(rèn)為,只有把生育、養(yǎng)育、教育和托育等人民群眾關(guān)心、糾結(jié)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題一個(gè)一個(gè)解決好,把年輕父母從生育、養(yǎng)育、教育和托育等環(huán)節(jié)的壓力中解放出來(lái),這樣的生育政策才能真正起到釋放生育動(dòng)能的作用。
對(duì)母嬰產(chǎn)品、房地產(chǎn)等多行業(yè)影響大
人口進(jìn)入到負(fù)增長(zhǎng)階段、出生人口跌破1000萬(wàn)、老年人口占比接近20%,這一系列人口結(jié)構(gòu)的變化,對(duì)我國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
英大證券研究所所長(zhǎng)鄭后成對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析,2022年人口總量有所減少,出生人口跌破1000萬(wàn),如不采取有效措施,預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)還將延續(xù)。
鄭后成說(shuō),這一現(xiàn)象同時(shí)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的需求端與供給端形成壓力。從需求端看,出生人口跌破1000萬(wàn)在短期內(nèi)降低對(duì)母嬰用品的需求,在中長(zhǎng)期對(duì)房地產(chǎn)后周期消費(fèi)增速、汽車消費(fèi)增速,進(jìn)而對(duì)石油及其制品類消費(fèi)增速形成壓力,以上均利空我國(guó)的消費(fèi)增速。此外,消費(fèi)是宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)生動(dòng)力。在消費(fèi)增速承壓的背景下,預(yù)計(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速大概率整體承壓。
其中,母嬰、兒童產(chǎn)品首當(dāng)其沖。在業(yè)內(nèi)看來(lái),連續(xù)的新出生人口下滑導(dǎo)致國(guó)內(nèi)奶粉市場(chǎng)總量不斷萎縮,考慮到新出生人口變化對(duì)市場(chǎng)影響的滯后性,未來(lái)兩年國(guó)內(nèi)嬰幼兒配方奶粉市場(chǎng)仍難見底。
中長(zhǎng)期來(lái)看,出生人口跌破1000萬(wàn)對(duì)教育領(lǐng)域也將產(chǎn)生較大影響。根據(jù)《2021年全國(guó)教育事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》,2021年普通本科招生444.60萬(wàn)人;職業(yè)本科招生4.14萬(wàn)人;高職(專科)招生552.58萬(wàn)人(含五年制高職轉(zhuǎn)入??普猩?5.20萬(wàn)人)。也就是說(shuō),2021年本??普猩?guī)模達(dá)到了1001.32萬(wàn)人,比2022年出生人口多了40多萬(wàn)人。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)張翼此前曾撰文分析,從第七次全國(guó)人口普查到第八次全國(guó)人口普查之間的十年,將會(huì)經(jīng)歷由于初中和高中教育階段學(xué)齡人口占比下降而導(dǎo)致的初級(jí)中學(xué)和普通高級(jí)中學(xué)數(shù)量減少的過(guò)程。在青年人口轉(zhuǎn)型過(guò)程中,大學(xué)??坪痛髮W(xué)本科的招生生源也將受到一定程度的影響。
隨著人口結(jié)構(gòu)的巨變,未來(lái)廣受關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)或許也將迎來(lái)巨變,未來(lái)為剛需“接盤”的數(shù)量也將越來(lái)越少。
數(shù)據(jù)顯示,2022年,商品房銷售面積135837萬(wàn)平方米,比上年下降24.3%,商品房銷售額133308億元,下降26.7%。“這個(gè)降幅是比較多的?!?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析, 房地產(chǎn)進(jìn)入下一輪周期以后,整個(gè)需求的減少是一個(gè)需要直接面對(duì)的問(wèn)題。
去年7月貝殼研究院發(fā)布的《2021~2035年我國(guó)住房需求預(yù)測(cè)》指出,2021~2035年中國(guó)住房總需求已進(jìn)入下降期,預(yù)測(cè)到2035年,住房總需求降至13.3億平方米,15年間年均降速2.5%。
人口進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)階段,不同區(qū)域和城市的樓市分化將進(jìn)一步加劇。張波說(shuō),人口流動(dòng)對(duì)城市樓市的影響很大,在前幾年雖然人口仍處于增長(zhǎng)的情況,不過(guò)很多城市人口減少,凈流出數(shù)量比較大,但珠三角、長(zhǎng)三角等區(qū)域,人口流入比較多。那么,未來(lái)在總?cè)丝跍p少、出生人口下降、老齡化程度加深的情況下,一些人口流出、人口減少較多的區(qū)域,受到的影響會(huì)更大;而一些熱點(diǎn)的一二線城市,影響就比較微弱。
張波分析,經(jīng)濟(jì)比較強(qiáng)的城市、比較大的城市群,對(duì)人口的吸引力更大,這會(huì)進(jìn)一步加劇經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)區(qū)域的人口外流。
中小城市研究院院長(zhǎng)牛鳳瑞對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析,從人口在全國(guó)的空間布局來(lái)看,近年來(lái)人口流動(dòng)有兩大方向,一個(gè)是中部、西北、東北等地的人口向東南沿海集聚。另一個(gè)是在各省域內(nèi)部,中小城市、農(nóng)村人口向中心城市流動(dòng)。當(dāng)前,中國(guó)的城鎮(zhèn)化仍在繼續(xù)進(jìn)行,人口會(huì)向著工資收入高、生態(tài)環(huán)境比較好、適宜居住的地方遷移,很多地方都面臨人地關(guān)系再調(diào)整的問(wèn)題。這個(gè)過(guò)程中,人口輸入地需要蓋新房子,人口流出地的房子面臨著廢棄,另外我國(guó)很多房子也面臨著更新的問(wèn)題,因此我國(guó)的居住需求仍處于升級(jí)換代階段。
牛鳳瑞說(shuō),人口數(shù)量會(huì)影響勞動(dòng)力供給,但同時(shí)也有質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問(wèn)題。隨著我國(guó)教育的發(fā)展,勞動(dòng)力的素質(zhì)越來(lái)越高,同樣的勞動(dòng)力或者較少的勞動(dòng)力,會(huì)有較高的產(chǎn)出。同時(shí),現(xiàn)在我國(guó)處于老齡化加深階段,人口預(yù)期壽命越來(lái)越長(zhǎng),通過(guò)推遲退休年齡的方式,可以沖抵對(duì)勞動(dòng)力的供給的影響。
(作者:林小昭)
- 原標(biāo)題:人口負(fù)增長(zhǎng)時(shí)代到來(lái):出生人口10年少一半,這些行業(yè)如何應(yīng)對(duì)
- 責(zé)任編輯: 林鈴錦 
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