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東莞:暫停實行商品住房限購政策
據廣東省東莞市住建局網站12月26日發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產調控政策的通知》。
各有關單位:
為切實貫徹黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,支持剛性和改善性住房需求,確保房地產市場平穩(wěn)發(fā)展,推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡,經市人民政府同意,現將有關事項通知如下:
自本通知印發(fā)之日起,我市莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房,須自商品房買賣合同(或房地產買賣合同)網簽備案之日起滿3年或取得不動產權證滿2年方可上市交易,上述區(qū)域暫停實行商品住房限購政策。我市其他區(qū)域的新建商品住房須自商品房買賣合同網簽備案之日起滿3年方可上市交易,二手商品住房暫停實行限售政策。
本通知自印發(fā)之日起施行。此前相關政策措施與本通知不一致的,以本通知內容為準。
東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局
東莞市不動產登記中心
2022年12月26日
7月4日,東莞市住建局曾發(fā)布《關于加強分類指導優(yōu)化住房限購政策的通知》,其中規(guī)定:從2022年7月4日起,我市住房限購區(qū)域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)(以下簡稱“限購區(qū)域”),本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內擁有2套及以上住房的,暫停向其銷售限購區(qū)域內的新建商品住房,非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內擁有2套及以上住房的,暫停向其銷售限購區(qū)域內的商品住房(含新建商品住房和二手住房)。非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內購買第1套、第2套商品住房,需按原政策標準提供社會保險費或個人所得稅繳納證明;《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(東建〔2022〕4號,即“莞七條”)中的二(三)孩家庭可新增購買1套住房、“雙(多)證房”認定為1套住房等政策仍適用于限購區(qū)域。除上述限購區(qū)域外,我市其他區(qū)域暫停實行住房限購政策,居民家庭在非限購區(qū)域購買商品住房,無需進行購房資格核驗。
通知進一步明確,我市住房限購政策將視市場供需變化適時動態(tài)調整,確保房地產市場在合理區(qū)間內運行。同時,我市將繼續(xù)實行住房限售政策,在通知施行之后網簽的商品住房,無論位于限購區(qū)域還是非限購區(qū)域,均須取得不動產權證滿2年后方可進行交易轉讓。
- 責任編輯: 王沫初 
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