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濟(jì)南繼續(xù)優(yōu)化限購政策：僅歷下區(qū)、市中區(qū)實(shí)施限購
9月15日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者從濟(jì)南市住建局房產(chǎn)交易大廳確認(rèn)，濟(jì)南市繼續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)限購政策，二環(huán)以內(nèi)的市中區(qū)、歷下區(qū)實(shí)施限購，其他區(qū)域不再納入限購區(qū)域。
濟(jì)南住建局房產(chǎn)交易大廳工作人員表示：“目前我們剛剛接到通知，該政策自9月16日起實(shí)施?！?
實(shí)際上，這已經(jīng)是濟(jì)南近期以來數(shù)次優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策。8月26日，濟(jì)南為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，將“非本市戶籍家庭需在我市繳納個人所得稅或社會保險近2年內(nèi)連續(xù)1年，大學(xué)學(xué)歷以上購房者，繳納社保滿3個月購房”，調(diào)整為“非本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)購房的，需滿足在本市累計(jì)繳納6個月個人所得稅或社會保險的條件；大專（高職）及以上學(xué)歷購房者，需累計(jì)繳納社保滿3個月”；8月17日，濟(jì)南在全國首次創(chuàng)新推出二手房“帶押過戶”登記新模式，意在激發(fā)二手房市場活力；更早之前的5月份，濟(jì)南市接連取消長清、章丘限購，放寬限售條件和上調(diào)公積金貸款額度。
“此次濟(jì)南政策，進(jìn)一步說明放松限購是近期非常重要的政策動向?！?易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“政策優(yōu)化有三把斧，即金融、行政和財(cái)稅。此前信貸政策放松的力度大、覆蓋面廣，而行政的放松工作比較少，限購的優(yōu)化也說明政策放松有了新的發(fā)力點(diǎn)。”
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1-7月濟(jì)南商品住宅供應(yīng)同比下降36%，成交規(guī)模同比下降39%，市場供需兩端表現(xiàn)均較弱，價格承壓；中指百城價格指數(shù)顯示，濟(jì)南新建住宅價格2022年以來已經(jīng)連續(xù)環(huán)比下降四個月，7月環(huán)比下降0.07%。
除了濟(jì)南，青島15日也優(yōu)化了樓市調(diào)控政策，二手房不再限購、二孩三孩家庭可增購；蘇州則在9月14日調(diào)整了外地人購買首套房政策，不再需要出示社保證明或個稅證明。
“短短幾天，包括寧波、蘇州、青島和濟(jì)南的限購放松，也說明二線城市放松是近期非常重要的導(dǎo)向，此類放松對于提振交易行情和引導(dǎo)市場預(yù)期等有積極作用，也是一城一策政策的重要體現(xiàn)。”嚴(yán)躍進(jìn)補(bǔ)充說。
（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者孔海麗）
- 原標(biāo)題：濟(jì)南繼續(xù)優(yōu)化限購政策：僅歷下區(qū)、市中區(qū)實(shí)施限購
- 責(zé)任編輯: 林鈴錦
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