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俄羅斯房?jī)r(jià)暴漲,安琪酵母花5000多萬(wàn)在莫斯科買(mǎi)房
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周毅“平蕪盡處是春山。”
國(guó)內(nèi)“酵母一哥”,用另外一種方式出圈了。
據(jù)安琪酵母日前發(fā)布的公告,該公司旗下俄羅斯子公司擬在莫斯科購(gòu)置一處房產(chǎn),折合人民幣5590萬(wàn)元(不含稅)。該公司稱(chēng),這有助于優(yōu)化資源配置,為該公司俄語(yǔ)區(qū)國(guó)際業(yè)務(wù)發(fā)展提供有力的支撐。
在俄羅斯子公司經(jīng)營(yíng)虧損的當(dāng)下,這筆投資是不是好買(mǎi)賣(mài)?
在俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)后,伴隨著西方國(guó)家對(duì)俄羅斯的一系列制裁,不少企業(yè)紛紛出走,大量物業(yè)被空置。有人認(rèn)為,對(duì)于中國(guó)等國(guó)家的企業(yè)而言,西方企業(yè)的退潮提供了一個(gè)抄底俄羅斯,尤其是莫斯科物業(yè)地產(chǎn)的良好機(jī)會(huì);此外,鑒于盧布帶來(lái)的不確定性,作為不動(dòng)產(chǎn)的房子顯然也更保險(xiǎn)。
也有人認(rèn)為,現(xiàn)在俄羅斯房?jī)r(jià)已經(jīng)在暴漲,但長(zhǎng)期需求并不活躍,此時(shí)入場(chǎng)將面臨一些不確定性。
購(gòu)置房產(chǎn)公告截圖
在俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)后,俄羅斯樓市情況如何?業(yè)界又有哪些看法?
近5600萬(wàn)人民幣,中國(guó)酵母一哥在莫斯科買(mǎi)房
資料顯示,安琪酵母是全球最大的YE(Yeast Extract,在食品調(diào)味領(lǐng)域特指酵母抽提物)供應(yīng)商和第二大干酵母供應(yīng)商。它在中國(guó)境內(nèi),以及俄羅斯、埃及等地共建有12個(gè)工廠(chǎng),酵母發(fā)酵總產(chǎn)能已達(dá)到31.6萬(wàn)噸。它在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占比近60%,在全球占比超過(guò)15%,產(chǎn)銷(xiāo)規(guī)模已全球第二。
7月13日晚間,安琪酵母發(fā)布公告稱(chēng),旗下控股子公司安琪酵母(俄羅斯)有限公司擬在莫斯科購(gòu)置一處房產(chǎn),折合人民幣5590萬(wàn)元(不含稅),其中購(gòu)房款5575萬(wàn)元,其他交易費(fèi)用15萬(wàn)元。
酵母巨頭,怎么跑到俄羅斯買(mǎi)房去了?
公告顯示,該資產(chǎn)建于2008年,位于莫斯科核心商務(wù)區(qū)ZEMLYANOY VAL路75號(hào),系整體框架結(jié)構(gòu),總面積為2343.2平方米,地上5層,閣樓2層,地下負(fù)1樓為停車(chē)場(chǎng)?!敖煌ㄊ直憷?,2分鐘上城市內(nèi)環(huán)快速路,到地鐵環(huán)線(xiàn)TAGANSKAYA站步行5分鐘。”
地圖資料顯示,該房產(chǎn)毗鄰莫斯科河,距離紅場(chǎng)非常近,位于市中心地帶。
安琪酵母購(gòu)置房產(chǎn)區(qū)位 圖源谷歌地圖
從公告來(lái)看,地理區(qū)位優(yōu)勢(shì),是該房產(chǎn)吸引安琪酵母的一個(gè)重要原因。
安琪酵母俄羅斯子公司,其工廠(chǎng)位于利佩茨克市。該公司的營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)也在這里成立,并負(fù)責(zé)俄語(yǔ)區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和應(yīng)用技術(shù)服務(wù)工作。但是利佩茨克市距離莫斯科480公里,不能很好地滿(mǎn)足該公司發(fā)展需求。
莫斯科作為俄羅斯的政治、經(jīng)濟(jì)、科創(chuàng)中心和交通樞紐,顯然不少條件要好得多。
安琪酵母解釋稱(chēng),在莫斯科購(gòu)置房產(chǎn),這是為了加快推進(jìn)俄羅斯中亞市場(chǎng)深度開(kāi)發(fā)和研發(fā)本地化。這將有助于該公司優(yōu)化資源配置,充分發(fā)揮莫斯科的區(qū)域優(yōu)勢(shì),并為其俄語(yǔ)區(qū)國(guó)際業(yè)務(wù)發(fā)展提供有力的支撐。綜合來(lái)看,這有助于增強(qiáng)該公司持續(xù)盈利能力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
這引發(fā)外界的好奇:在俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)等因素下,現(xiàn)在買(mǎi)是否劃算?俄羅斯樓市情況又是怎樣的?
標(biāo)簽 俄羅斯- 責(zé)任編輯: 周毅 
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