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恒隆集團(tuán):上海恒隆廣場(chǎng)去年銷售額是集團(tuán)所有香港商場(chǎng)總和的2.7倍
(觀察者網(wǎng)訊)據(jù)香港“大公報(bào)”1月28日?qǐng)?bào)道,恒隆去年雖沒(méi)有賣樓收入,但憑租金收入大增逾15%而虧轉(zhuǎn)盈,恒隆地產(chǎn)全年賺38.68億元,恒隆集團(tuán)盈利25.89億元。
恒隆集團(tuán)董事長(zhǎng)陳啟宗,圖自香港“文匯報(bào)”
恒隆集團(tuán)董事長(zhǎng)陳啟宗稱,旗下上海恒隆廣場(chǎng)的銷售額是集團(tuán)所有香港商場(chǎng)總和的2.7倍,而上海港匯恒隆廣場(chǎng)料一、兩年內(nèi)銷售額也可超越香港。上海以外,無(wú)錫、昆明兩個(gè)商場(chǎng)銷售總和也已超過(guò)香港,而新開(kāi)的武漢恒隆廣場(chǎng)增長(zhǎng)強(qiáng)勁,預(yù)計(jì)兩年內(nèi)超越無(wú)錫、昆明,可成為上海以外銷售額最高的商場(chǎng)。
恒隆集團(tuán)在業(yè)績(jī)報(bào)告中指出,由于高端商品零售市場(chǎng)全年維持穩(wěn)健表現(xiàn),集團(tuán)旗下所有高端商場(chǎng)均錄得雙位數(shù)的收入增長(zhǎng),租戶銷售額按年增長(zhǎng)33%至89%不等。
具體來(lái)看,恒隆集團(tuán)于內(nèi)地的物業(yè)租賃組合中,截至2021年年末,上海恒隆廣場(chǎng)、上海港匯恒隆廣場(chǎng)的商場(chǎng)出租率均達(dá)100%;沈陽(yáng)市府恒隆廣場(chǎng)、無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)和昆明恒隆廣場(chǎng)、沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)、濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)截至2021年末出租率均超90%。2021年,除天津恒隆廣場(chǎng)的商場(chǎng)收入與去年持平外,恒隆集團(tuán)其他內(nèi)地物業(yè)的商場(chǎng)收入均錄得同比增長(zhǎng)。
恒隆內(nèi)地商場(chǎng)租賃收入
香港市場(chǎng)方面,恒隆旗下物業(yè)來(lái)自零售、辦公樓、住宅及服務(wù)式寓所的租賃收入均錄得同比下降。其中香港物業(yè)零售租賃收入20.02億港元(約合人民幣16.34億元),同比減少7%;辦公樓及工業(yè)/辦公樓租賃收入12.73億港元(約合人民幣10.39億元),同比減少6%;住宅及服務(wù)式寓所租賃收入2.42億港元(約合人民幣1.97億元),同比減少8%。
恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)行政總裁盧韋柏,圖自香港“文匯報(bào)”
恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)行政總裁盧韋柏表示,該集團(tuán)旗下內(nèi)地商場(chǎng)銷售大幅增長(zhǎng),其中新開(kāi)的武漢及大連商場(chǎng),業(yè)績(jī)將于今年全面反映,對(duì)今年租金收入很有信心。
盧韋柏稱,該集團(tuán)于內(nèi)地有10個(gè)商場(chǎng),其中7個(gè)定位為高端,目前高端商場(chǎng)消費(fèi)增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。他強(qiáng)調(diào),武漢恒隆廣場(chǎng)于去年開(kāi)業(yè),營(yíng)運(yùn)不足十個(gè)月的收入達(dá)到1.53億元人民幣,租戶銷售額近10億元人民幣,出租率達(dá)84%。而大連恒隆廣場(chǎng)則于去年由次高端轉(zhuǎn)型為高端商場(chǎng),去年下半年收入較上半年增長(zhǎng)45%。兩個(gè)商場(chǎng)業(yè)績(jī)將于今年全面反映,看好今年租賃表現(xiàn)。
服務(wù)式公寓方面,盧韋柏透露,該集團(tuán)計(jì)劃于今年4、5月推出武漢恒隆府其中一幢預(yù)售,而今年底至明年初,則會(huì)推出無(wú)錫恒隆府和昆明的酒店品牌寓所。
他指出,由于集團(tuán)以商業(yè)物業(yè)為主,與一般內(nèi)房產(chǎn)品不同,且?guī)讉€(gè)物業(yè)均位于市中心,相信內(nèi)地房企財(cái)務(wù)困境對(duì)公司賣樓影響不大。陳啟宗還表示,隨著一眾內(nèi)地房企陷入財(cái)務(wù)困境,相信對(duì)該公司而言是機(jī)遇,在競(jìng)爭(zhēng)減少下,期望今年可以用“好價(jià)買地”。
香港方面,盧韋柏承認(rèn)本月爆發(fā)的新一輪疫情對(duì)香港零售業(yè)有很大影響,尤其晚市禁堂食后,有14%餐飲租戶索性停業(yè),他憂慮稱,若限聚令持續(xù),對(duì)上半年業(yè)績(jī)會(huì)有較大影響。
- 責(zé)任編輯: 林鈴錦 
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