-
銀行都要賣房求生,這個(gè)冬天怎么了?
關(guān)鍵字: 銀行買房營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)10月8日,農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行鎮(zhèn)江市分行在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌位于該市龍發(fā)大廈的多處房產(chǎn)。
上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所截圖,下同
10月22日,浦發(fā)銀行總行一口氣集中轉(zhuǎn)讓上海虹口區(qū)的11套房產(chǎn),轉(zhuǎn)讓底價(jià)為2731.5萬(wàn)元。
12月20日,浦發(fā)銀行再次于上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓14套房產(chǎn),合計(jì)掛牌底價(jià)6190萬(wàn)元。
同樣在12月,哈爾濱股份銀行接連在阿里拍賣平臺(tái)掛牌出售的房產(chǎn),截至目前,本月共有掛牌出售房產(chǎn)52套。
另?yè)?jù)《國(guó)際金融報(bào)》統(tǒng)計(jì),今年以來(lái),哈爾濱股份銀行在該平臺(tái)掛牌出售的房產(chǎn)近178處。
此外,《證券日?qǐng)?bào)》稱,目前在阿里拍賣平臺(tái),有約1400個(gè)房產(chǎn)推介源自于銀行的資產(chǎn)處置。其中,標(biāo)的房產(chǎn)參考價(jià)值超過(guò)5000元的項(xiàng)目共逾30個(gè),合計(jì)的參考價(jià)值接近32億元。
觀察者網(wǎng)還在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)發(fā)現(xiàn),國(guó)開(kāi)行也掛牌出售其下多家分行的營(yíng)業(yè)用房及機(jī)器設(shè)備。
“銀行出售資產(chǎn)還是較不常見(jiàn)”
觀察者網(wǎng)注意到,雖然一些上市銀行也加入本次“甩賣”大潮,但其主體仍是地方中小型股份銀行及相對(duì)偏遠(yuǎn)的銀行分支機(jī)構(gòu)。
其中,今年“狂甩”房產(chǎn)的哈爾濱股份銀行曾半年5曝違法案件,因風(fēng)控等問(wèn)題,被央行、銀監(jiān)部門罰款97.5萬(wàn)元。
據(jù)該公司半年報(bào)顯示,今年上半年,哈爾濱銀行凈利潤(rùn)和營(yíng)業(yè)收入雙雙下降。與此同時(shí),資產(chǎn)質(zhì)量方面,該行不良貸款余額和不良貸款率呈現(xiàn)雙升。
對(duì)于銀行紛紛賣房套現(xiàn),《國(guó)際金融報(bào)》援引一位投行人士的分析稱,銀行出售資產(chǎn)還是較不常見(jiàn),可能是因?yàn)椴糠种袨樽陨砝麧?rùn)沖刺做準(zhǔn)備,很多銀行年底都有較大的利潤(rùn)考核目標(biāo)。
某國(guó)有銀行支行經(jīng)理也表示,目前經(jīng)濟(jì)環(huán)境處于下行周期,多數(shù)銀行主要還是因?yàn)橘J款無(wú)法收回而被動(dòng)成為房主。特別是,地處地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境比較脆弱的中小城市銀行分支機(jī)構(gòu),壞賬率不斷攀升。“銀行此時(shí)出售房產(chǎn),或多或少有出于考核目標(biāo)的考量。”
不過(guò),《證券日?qǐng)?bào)》采訪股份制商業(yè)銀行人士發(fā)現(xiàn),今年的樓市交投清淡,銀行處置房產(chǎn)的難度也有所加大。
根據(jù)上市銀行中報(bào)獨(dú)家統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),截至今年中期,上市銀行的自有“涉房固定資產(chǎn)”凈值約為6227億元(個(gè)別銀行中報(bào)未披露相關(guān)數(shù)據(jù),按照其去年年報(bào)數(shù)據(jù)估算)。
除了因貸款無(wú)法償還而被動(dòng)成為房主外,對(duì)于部分銀行主動(dòng)出售營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),財(cái)聯(lián)社援引一位銀行業(yè)內(nèi)人士的話稱,銀行物理營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是個(gè)成本高、管理難的存在,而隨著銀行網(wǎng)絡(luò)渠道的興起,物理網(wǎng)點(diǎn)的盈利能力更是受到較大沖擊。銀行必須向著輕型化方向轉(zhuǎn)型。
中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,截至2017年末,全國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)達(dá)到22.87萬(wàn)個(gè),其中新增營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)800多個(gè),與2016年3800多個(gè)新增營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相比減少近80%。
除房產(chǎn)外,觀察者網(wǎng)還發(fā)現(xiàn),今年以來(lái),還有多家銀行相繼出售股權(quán):
5月,浙江省寧波市中級(jí)人民法院將溫州如新投資有限公司持有溫州銀行股權(quán)分拆掛拍;
7月,廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行相繼在北京聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售股權(quán);
8月,成都農(nóng)業(yè)商業(yè)銀行出售3000萬(wàn)股股權(quán);上海農(nóng)商銀行在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售虹口支行持有的85戶不良資產(chǎn)包;
11月13日,海航旅游集團(tuán)持有的長(zhǎng)安銀行5.92%股權(quán)在阿里拍賣司法官網(wǎng)上掛牌拍賣,但結(jié)果流拍,這是阿里拍賣史上最大一筆銀行股權(quán)拍賣。
對(duì)此,《新快報(bào)》指出,此舉與《銀行股權(quán)管理暫行辦法》中商業(yè)銀行主要股東至多“兩參”或“一控”的要求有關(guān)。此外,也與銀行的資產(chǎn)質(zhì)量和股東的財(cái)務(wù)情況也有關(guān)。
《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》稱,這里有持有機(jī)構(gòu)補(bǔ)充流動(dòng)性和充實(shí)凈利潤(rùn)的需求。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 請(qǐng)支持獨(dú)立網(wǎng)站,轉(zhuǎn)發(fā)請(qǐng)注明本文鏈接:
- 責(zé)任編輯:奕含
- 最后更新: 2018-12-27 19:14:09
-
天津武清人眼中的權(quán)?。耗ёΣ幌虮镜厝?/a>
2018-12-27 17:15 -
美股“暴力反彈”,白宮一手促成?
2018-12-27 16:12 股市 -
上半年紅火,下半年就成“取消限價(jià)第一城”?衡陽(yáng)樓市真相來(lái)了
2018-12-27 13:40 中國(guó)房市 -
3年來(lái)首次負(fù)增長(zhǎng)!11月工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)同比降1.8%
2018-12-27 11:16 經(jīng)濟(jì)晴雨表 -
道指首次收漲千點(diǎn) 標(biāo)普創(chuàng)9年半最大反彈
2018-12-27 07:27 股市 -
金融委點(diǎn)名新型債券,銀行還對(duì)A股大抽血嗎?
2018-12-26 20:09 金融圈 -
“內(nèi)褲經(jīng)濟(jì)學(xué)”靠譜嗎?
2018-12-26 16:47 經(jīng)濟(jì)晴雨表 -
6年前鋼貿(mào)背的債,昨天才徹底解決
2018-12-26 08:46 大公司 -
起底權(quán)?。夯鸠熂夹g(shù)涉案10起,老板跨界控股22家公司
2018-12-26 07:57 醫(yī)患關(guān)系 -
順豐擴(kuò)張后遺癥:6年換7個(gè)CEO 市值縮水1630億
2018-12-26 07:07 上市公司 -
改開(kāi)40年,工資漲不過(guò)物價(jià)?專家:恰恰相反
2018-12-25 21:48 大數(shù)據(jù)時(shí)代 -
首富過(guò)年關(guān):身家295億3億債務(wù)還不上,毀在造車?
2018-12-25 17:29 -
圣誕大禮:上金所對(duì)國(guó)際板手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠
2018-12-25 16:48 中國(guó)經(jīng)濟(jì) -
非禁即入!我國(guó)全面實(shí)施市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單制度
2018-12-25 16:46 政策風(fēng)向標(biāo) -
平安夜票房6年最差?原因不是你想的那樣
2018-12-25 16:07 中國(guó)電影 -
美股有意識(shí)不到的風(fēng)險(xiǎn)?美財(cái)長(zhǎng)得到最新答復(fù)
2018-12-25 10:51 美國(guó)經(jīng)濟(jì) -
2億賣徐悲鴻名畫未果,改賣地...
2018-12-25 10:07 上市公司
相關(guān)推薦 -
普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞 評(píng)論 25“我們目前世界領(lǐng)先,但中國(guó)人正敲開(kāi)我們的大門” 評(píng)論 109“不止美德,北約至少七國(guó)反對(duì)” 評(píng)論 67134條!金磚通過(guò)《喀山宣言》,“將在聯(lián)合國(guó)分發(fā)” 評(píng)論 180他拒談2000億英鎊奴隸制賠償:就不能往前看? 評(píng)論 255最新聞 Hot
-
普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞
-
特朗普威脅襲擊莫斯科市中心?普京回應(yīng)
-
“我們目前世界領(lǐng)先,但中國(guó)人正敲開(kāi)我們的大門”
-
“我不太喜歡談?wù)摳?jìng)爭(zhēng),但我開(kāi)的是小米”
-
盧卡申科評(píng)“朝軍援俄”:胡說(shuō)八道,普京不是這性格
-
“不止美德,北約至少七國(guó)反對(duì)”
-
華裔老板拒絕“背書”哈里斯,加州第一大報(bào)編委辭職
-
英高級(jí)外交官搶、奪、撕...扎哈羅娃怒斥
-
連他都不敢說(shuō),“怕被特朗普?qǐng)?bào)復(fù)”
-
134條!金磚通過(guò)《喀山宣言》,“將在聯(lián)合國(guó)分發(fā)”
-
“我們?cè)缸鲆磺蟹现袊?guó)利益的事”
-
“重要盟友”想加入金磚,北約回應(yīng)
-
果然,她開(kāi)始攪局…
-
他拒談2000億英鎊奴隸制賠償:就不能往前看?
-
巴菲特:我誰(shuí)也不支持
-
民主黨集體發(fā)聲:對(duì),他是法西斯
-