-
北京房價真跌了:新樓打折促銷,住宅供應(yīng)同比增六成
關(guān)鍵字: 北京學(xué)區(qū)房下跌北京學(xué)區(qū)房據(jù)《中國證券報》11月9日報道,中國證券報記者近日走訪北京地區(qū)多個樓盤發(fā)現(xiàn),面臨庫存壓力的北京樓市,進(jìn)入10月后明顯加快了促銷力度:限時特價房、總價折扣、減配精裝修改毛坯、甚至買房贈送豪車等促銷手段層出不窮。此外,二手房市場降溫明顯,10月以來成交均價出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下跌。二手房量價齊跌 西城核心區(qū):10月只賣出三套
北京二手房市場降溫明顯。
11月9日,在西城月壇區(qū)域某鏈家門店,店里冷冷清清,沒有一個客戶。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李強(qiáng)向中國證券報記者介紹,目前月壇區(qū)域二手房均價在11.5萬-12萬元/平米,今年3-5月均價曾上漲到13萬元/平米左右,目前下降了約10%。
“公積金新政后,買房者觀望情緒比較嚴(yán)重。就像這邊剛成交的一套57平的兩居,7月掛牌價是750萬,720萬時房主沒賣,現(xiàn)在的成交價是670萬。”李強(qiáng)說,“我最近一個月的帶看量只有六七個,很多同事熬不住回老家了?!?
李強(qiáng)提供的數(shù)據(jù)顯示,2018年6月開始,月壇商圈成交量逐月下降,9月成交了4套,而10月只成交了3套。
此外,中國證券報記者還走訪了位于天通苑、回龍觀等五環(huán)外的房屋中介。發(fā)現(xiàn)近期降價力度較大,且待出售二手房源十分充足。位于天通苑附近的某我愛我家店面工作人員向記者表示,“天通苑房源很多,基本都在5萬元/平以內(nèi),二居室在4萬元/平米左右。單價3萬元以下的大戶型源很多,面積都在150平米以上,只要能接受得了塔樓結(jié)構(gòu)?!?
“回龍觀、天通苑很多是經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì),只有部分轉(zhuǎn)成了商品房。經(jīng)濟(jì)適用房要多交三十幾萬的稅,除了報價,還要看房屋性質(zhì)?!钡昝嫒藛T坦言,“最近賣的多,買的少。去年3.17調(diào)控前,二居室報價在6萬元以上,今年6月也得4.5萬元以上,現(xiàn)在算下來也就4.2萬元?!钡昝嫒藛T指著一套報價360萬元、86平米的兩居室極力推薦道。
圖片來源:諸葛找房
受新房市場限競房大量上市沖擊,10月以來北京二手房成交均價出現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性下跌。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,10月二手房銷量環(huán)比跌幅達(dá)四成,創(chuàng)今年2月以來近8個月銷量新低。10月北京全市二手房成交均價為61103元/平方米,環(huán)比下跌1.2%,連續(xù)兩個月環(huán)比下跌,在城四區(qū)占比回升的基礎(chǔ)上,北京均價的下跌是實(shí)質(zhì)性松動。
此外,11月第1周,北京二手住宅鏈家成交均價5.97萬元/平米,環(huán)比跌幅達(dá)2.8%,是2018年以來剔除受節(jié)日、政策等因素影響之外的周度跌幅最大值。
直擊現(xiàn)場:新房花式促銷不斷
11月9日,中國證券報記者來到位于朝陽區(qū)肖莊附近的一處新樓盤,售樓處看房的人很少,樣板間里的人也寥寥無幾。這個定位高端樓盤的項(xiàng)目,單價為7.9萬元/平米,戶型從86-160平米不等。該樓盤8月開盤,至今仍在大力度宣傳,并聲稱有9.9折—9.7折之間不等的折扣。
售樓處銷售人員表示,總價1000萬以上、137平米以上的戶型有折扣。一次性交全款有9.7折,15天內(nèi)交齊。一次性交全款的40%,有9.9折優(yōu)惠。“若不是樓市低迷,這種高端項(xiàng)目早就沒有房子了”。
售樓處門可羅雀(圖片來源:中國證券報)
而被認(rèn)為低于市場價的限競房,由于下半年大量入市,項(xiàng)目去化率不甚理想,也推出了9.9折等促銷活動。
- 原標(biāo)題:真跌了!北京學(xué)區(qū)房跌回2年前 二手房跌價新樓促銷
- 責(zé)任編輯:唐艷飛
- 最后更新: 2018-11-10 11:09:14
-
美股再重挫 油價創(chuàng)34年最長連跌
2018-11-10 08:40 美國經(jīng)濟(jì) -
債務(wù)違約用火腿清償,股價卻連續(xù)兩日漲停
2018-11-09 22:45 股市 -
郭樹清:總書記回答了所謂“歷史原罪”問題的解決辦法
2018-11-09 16:10 -
41部門將聯(lián)合懲戒科研造假:不能承擔(dān)國家科技計劃等
2018-11-09 14:35 -
14900%!委內(nèi)瑞拉惡性通脹刷出新紀(jì)錄
2018-11-09 10:50 -
停滯3年,中緬皎漂港終于簽了
2018-11-09 10:26 一帶一路 -
媒體:房市未現(xiàn)趨勢性轉(zhuǎn)向,防止走上過度依賴地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)老路
2018-11-09 10:25 中國房市 -
郭樹清提一二五目標(biāo):三年后新增公司類貸款一半給民企
2018-11-09 08:08 中國經(jīng)濟(jì) -
中弘股份成史上首個1元退市股
2018-11-09 07:05 股市 -
山東省委書記:企業(yè)家沒笑臉 說明政策沒用
2018-11-08 19:47 中國經(jīng)濟(jì) -
澳企:免稅,11項(xiàng)協(xié)議,758億!
2018-11-08 16:20 進(jìn)博會 -
快來收藏!首套進(jìn)博會展品表情包C位出道!
2018-11-08 16:00 進(jìn)博會 -
特朗普成“跛腳鴨”后,美股大漲
2018-11-08 15:28 美國經(jīng)濟(jì) -
跨國公司全球總部高管齊聚進(jìn)博會:展會上的“主人公”
2018-11-08 14:25 進(jìn)博會 -
京滬高鐵上市已選定多家券商負(fù)責(zé)
2018-11-08 13:45 股市 -
前10個月我國外貿(mào)進(jìn)出口增長11.3%
2018-11-08 11:10 中國經(jīng)濟(jì) -
安徽樓盤降價6000元/平米,房產(chǎn)局長調(diào)研后回漲
2018-11-08 08:05 中國房市 -
央票200億元在港落地 離岸人民幣匯率短線走高
2018-11-07 13:30 中國經(jīng)濟(jì) -
看完進(jìn)博會這些明星展品,感覺自己瞬間“穿越了”
2018-11-07 13:09 進(jìn)博會
相關(guān)推薦 -
他拒談2000億英鎊奴隸制賠償:就不能往前看? 評論 247最新聞 Hot
-
143條!金磚通過《喀山宣言》,“將在聯(lián)合國分發(fā)”
-
“我們愿意為中國做一切符合他們利益的事情”
-
“重要盟友”想加入金磚,北約回應(yīng)
-
果然,她開始攪局…
-
他拒談2000億英鎊奴隸制賠償:就不能往前看?
-
巴菲特:我誰也不支持
-
民主黨集體發(fā)聲:對,他是法西斯
-
談到金磚,她提醒美歐“保持警惕”
-
美司法部警告馬斯克:你可能犯法了
-
“這一方面,歐盟遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后中美”
-
中國男子在菲律賓釣魚時被綁架,“與非法博彩業(yè)有關(guān)”
-
“正與中方商談租借月壤樣品,我覺得中國會答應(yīng)”
-
“說印度是新的中國過于夸張,但‘去風(fēng)險’用得上”
-
這一幕被逐幀記錄!
-
會議記錄曝光!在華美企茫然:不可能的任務(wù)
-
“把特朗普關(guān)起來!”說罷,拜登發(fā)覺不太對…
-