-
北京房?jī)r(jià)真跌了:新樓打折促銷(xiāo),住宅供應(yīng)同比增六成
關(guān)鍵字: 北京學(xué)區(qū)房下跌北京學(xué)區(qū)房據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》11月9日?qǐng)?bào)道,中國(guó)證券報(bào)記者近日走訪北京地區(qū)多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn),面臨庫(kù)存壓力的北京樓市,進(jìn)入10月后明顯加快了促銷(xiāo)力度:限時(shí)特價(jià)房、總價(jià)折扣、減配精裝修改毛坯、甚至買(mǎi)房贈(zèng)送豪車(chē)等促銷(xiāo)手段層出不窮。此外,二手房市場(chǎng)降溫明顯,10月以來(lái)成交均價(jià)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下跌。二手房量?jī)r(jià)齊跌 西城核心區(qū):10月只賣(mài)出三套
北京二手房市場(chǎng)降溫明顯。
11月9日,在西城月壇區(qū)域某鏈家門(mén)店,店里冷冷清清,沒(méi)有一個(gè)客戶(hù)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李強(qiáng)向中國(guó)證券報(bào)記者介紹,目前月壇區(qū)域二手房均價(jià)在11.5萬(wàn)-12萬(wàn)元/平米,今年3-5月均價(jià)曾上漲到13萬(wàn)元/平米左右,目前下降了約10%。
“公積金新政后,買(mǎi)房者觀望情緒比較嚴(yán)重。就像這邊剛成交的一套57平的兩居,7月掛牌價(jià)是750萬(wàn),720萬(wàn)時(shí)房主沒(méi)賣(mài),現(xiàn)在的成交價(jià)是670萬(wàn)?!崩顝?qiáng)說(shuō),“我最近一個(gè)月的帶看量只有六七個(gè),很多同事熬不住回老家了。”
李強(qiáng)提供的數(shù)據(jù)顯示,2018年6月開(kāi)始,月壇商圈成交量逐月下降,9月成交了4套,而10月只成交了3套。
此外,中國(guó)證券報(bào)記者還走訪了位于天通苑、回龍觀等五環(huán)外的房屋中介。發(fā)現(xiàn)近期降價(jià)力度較大,且待出售二手房源十分充足。位于天通苑附近的某我愛(ài)我家店面工作人員向記者表示,“天通苑房源很多,基本都在5萬(wàn)元/平以?xún)?nèi),二居室在4萬(wàn)元/平米左右。單價(jià)3萬(wàn)元以下的大戶(hù)型源很多,面積都在150平米以上,只要能接受得了塔樓結(jié)構(gòu)。”
“回龍觀、天通苑很多是經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì),只有部分轉(zhuǎn)成了商品房。經(jīng)濟(jì)適用房要多交三十幾萬(wàn)的稅,除了報(bào)價(jià),還要看房屋性質(zhì)?!钡昝嫒藛T坦言,“最近賣(mài)的多,買(mǎi)的少。去年3.17調(diào)控前,二居室報(bào)價(jià)在6萬(wàn)元以上,今年6月也得4.5萬(wàn)元以上,現(xiàn)在算下來(lái)也就4.2萬(wàn)元?!钡昝嫒藛T指著一套報(bào)價(jià)360萬(wàn)元、86平米的兩居室極力推薦道。
圖片來(lái)源:諸葛找房
受新房市場(chǎng)限競(jìng)房大量上市沖擊,10月以來(lái)北京二手房成交均價(jià)出現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性下跌。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,10月二手房銷(xiāo)量環(huán)比跌幅達(dá)四成,創(chuàng)今年2月以來(lái)近8個(gè)月銷(xiāo)量新低。10月北京全市二手房成交均價(jià)為61103元/平方米,環(huán)比下跌1.2%,連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比下跌,在城四區(qū)占比回升的基礎(chǔ)上,北京均價(jià)的下跌是實(shí)質(zhì)性松動(dòng)。
此外,11月第1周,北京二手住宅鏈家成交均價(jià)5.97萬(wàn)元/平米,環(huán)比跌幅達(dá)2.8%,是2018年以來(lái)剔除受節(jié)日、政策等因素影響之外的周度跌幅最大值。
直擊現(xiàn)場(chǎng):新房花式促銷(xiāo)不斷
11月9日,中國(guó)證券報(bào)記者來(lái)到位于朝陽(yáng)區(qū)肖莊附近的一處新樓盤(pán),售樓處看房的人很少,樣板間里的人也寥寥無(wú)幾。這個(gè)定位高端樓盤(pán)的項(xiàng)目,單價(jià)為7.9萬(wàn)元/平米,戶(hù)型從86-160平米不等。該樓盤(pán)8月開(kāi)盤(pán),至今仍在大力度宣傳,并聲稱(chēng)有9.9折—9.7折之間不等的折扣。
售樓處銷(xiāo)售人員表示,總價(jià)1000萬(wàn)以上、137平米以上的戶(hù)型有折扣。一次性交全款有9.7折,15天內(nèi)交齊。一次性交全款的40%,有9.9折優(yōu)惠。“若不是樓市低迷,這種高端項(xiàng)目早就沒(méi)有房子了”。
售樓處門(mén)可羅雀(圖片來(lái)源:中國(guó)證券報(bào))
而被認(rèn)為低于市場(chǎng)價(jià)的限競(jìng)房,由于下半年大量入市,項(xiàng)目去化率不甚理想,也推出了9.9折等促銷(xiāo)活動(dòng)。
- 原標(biāo)題:真跌了!北京學(xué)區(qū)房跌回2年前 二手房跌價(jià)新樓促銷(xiāo)
- 責(zé)任編輯:唐艷飛
- 最后更新: 2018-11-10 11:09:14
-
美股再重挫 油價(jià)創(chuàng)34年最長(zhǎng)連跌
2018-11-10 08:40 美國(guó)經(jīng)濟(jì) -
債務(wù)違約用火腿清償,股價(jià)卻連續(xù)兩日漲停
2018-11-09 22:45 股市 -
郭樹(shù)清:總書(shū)記回答了所謂“歷史原罪”問(wèn)題的解決辦法
2018-11-09 16:10 -
41部門(mén)將聯(lián)合懲戒科研造假:不能承擔(dān)國(guó)家科技計(jì)劃等
2018-11-09 14:35 -
誰(shuí)喜提“巨無(wú)霸”?
2018-11-09 11:00 進(jìn)博會(huì) -
14900%!委內(nèi)瑞拉惡性通脹刷出新紀(jì)錄
2018-11-09 10:50 -
停滯3年,中緬皎漂港終于簽了
2018-11-09 10:26 一帶一路 -
郭樹(shù)清提一二五目標(biāo):三年后新增公司類(lèi)貸款一半給民企
2018-11-09 08:08 中國(guó)經(jīng)濟(jì) -
中弘股份成史上首個(gè)1元退市股
2018-11-09 07:05 股市 -
山東省委書(shū)記:企業(yè)家沒(méi)笑臉 說(shuō)明政策沒(méi)用
2018-11-08 19:47 中國(guó)經(jīng)濟(jì) -
澳企:免稅,11項(xiàng)協(xié)議,758億!
2018-11-08 16:20 進(jìn)博會(huì) -
快來(lái)收藏!首套進(jìn)博會(huì)展品表情包C位出道!
2018-11-08 16:00 進(jìn)博會(huì) -
特朗普成“跛腳鴨”后,美股大漲
2018-11-08 15:28 美國(guó)經(jīng)濟(jì) -
跨國(guó)公司全球總部高管齊聚進(jìn)博會(huì):展會(huì)上的“主人公”
2018-11-08 14:25 進(jìn)博會(huì) -
京滬高鐵上市已選定多家券商負(fù)責(zé)
2018-11-08 13:45 股市 -
前10個(gè)月我國(guó)外貿(mào)進(jìn)出口增長(zhǎng)11.3%
2018-11-08 11:10 中國(guó)經(jīng)濟(jì) -
安徽樓盤(pán)降價(jià)6000元/平米,房產(chǎn)局長(zhǎng)調(diào)研后回漲
2018-11-08 08:05 中國(guó)房市 -
央票200億元在港落地 離岸人民幣匯率短線走高
2018-11-07 13:30 中國(guó)經(jīng)濟(jì) -
看完進(jìn)博會(huì)這些明星展品,感覺(jué)自己瞬間“穿越了”
2018-11-07 13:09 進(jìn)博會(huì)
相關(guān)推薦 -
134條!金磚通過(guò)《喀山宣言》,“將在聯(lián)合國(guó)分發(fā)” 評(píng)論 110他拒談2000億英鎊奴隸制賠償:就不能往前看? 評(píng)論 247關(guān)鍵時(shí)期,歐盟單獨(dú)約談個(gè)別車(chē)企妄圖分化中方 評(píng)論 367“說(shuō)印度是新的中國(guó)過(guò)于夸張,但‘去風(fēng)險(xiǎn)’用得上” 評(píng)論 188最新聞 Hot
-
143條!金磚通過(guò)《喀山宣言》,“將在聯(lián)合國(guó)分發(fā)”
-
“我們?cè)敢鉃橹袊?guó)做一切符合他們利益的事情”
-
“重要盟友”想加入金磚,北約回應(yīng)
-
果然,她開(kāi)始攪局…
-
他拒談2000億英鎊奴隸制賠償:就不能往前看?
-
巴菲特:我誰(shuí)也不支持
-
民主黨集體發(fā)聲:對(duì),他是法西斯
-
談到金磚,她提醒美歐“保持警惕”
-
美司法部警告馬斯克:你可能犯法了
-
“這一方面,歐盟遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后中美”
-
中國(guó)男子在菲律賓釣魚(yú)時(shí)被綁架,“與非法博彩業(yè)有關(guān)”
-
“正與中方商談租借月壤樣品,我覺(jué)得中國(guó)會(huì)答應(yīng)”
-
“說(shuō)印度是新的中國(guó)過(guò)于夸張,但‘去風(fēng)險(xiǎn)’用得上”
-
這一幕被逐幀記錄!
-
會(huì)議記錄曝光!在華美企茫然:不可能的任務(wù)
-
“把特朗普關(guān)起來(lái)!”說(shuō)罷,拜登發(fā)覺(jué)不太對(duì)…
-