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上海住建委:全面推進(jìn)“兩舊一村”改造等民心實(shí)事工程
(文/張志峰 編輯/馬媛媛)7月31日下午,“上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理”微信公眾號(hào)發(fā)文表示,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局召開專題會(huì)議,認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)7月24日中央政治局會(huì)議和近期一系列重要會(huì)議精神,研究部署下階段全面推進(jìn)“兩舊一村”改造等民心實(shí)事工程。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局將在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下,堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào),完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念,因城施策,支持剛性和改善性住房需求,做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作,促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
近期,積極穩(wěn)步推進(jìn)超大特大城市“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作、在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)等會(huì)議相繼在京召開。
會(huì)議強(qiáng)調(diào),要更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全,積極穩(wěn)步推進(jìn)超大特大城市“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),提升城市應(yīng)急保障能力,創(chuàng)造新的建設(shè)投資和消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn);要從實(shí)際出發(fā),采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合等不同方式分類實(shí)施城中村改造,切實(shí)改善城鄉(xiāng)居民居住環(huán)境條件、擴(kuò)大內(nèi)需、優(yōu)化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu);要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì),大力支持剛性和改善性住房需求,進(jìn)一步落實(shí)好各項(xiàng)政策措施;繼續(xù)做好保交樓工作,加快項(xiàng)目建設(shè)交付,切實(shí)保障人民群眾的合法權(quán)益。
根據(jù)此前報(bào)道,所謂“兩舊一村”,即舊區(qū)改造、舊住房成套改造(兩舊)和“城中村”改造(一村)。
2022年6月起,根據(jù)全市統(tǒng)一部署,閔行對(duì)7個(gè)街鎮(zhèn)共56個(gè)點(diǎn)位開展了排查摸底工作。初步研判有8個(gè)項(xiàng)目具備整體改造條件,已全部列入2022-2025年“城中村”項(xiàng)目認(rèn)定計(jì)劃。其中,華漕諸翟村將于近期完成認(rèn)定。至2025年底,將陸續(xù)完成華漕楊家巷村、吳涇共和村及星火村、浦錦恒星村及郁宋村、顓橋中心村、梅隴永聯(lián)村、梅隴曹中村等市級(jí)項(xiàng)目的認(rèn)定。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向觀察者網(wǎng)表示,此類定調(diào)關(guān)注的焦點(diǎn)在于,要支持剛性和改善性住房需求,這也是目前市場(chǎng)最關(guān)心的。此外,這是2017年以來首次四個(gè)一線城市集中表態(tài),說明政策方向高度一致,即放松也成為一線城市近期的政策主基調(diào)。
在行業(yè)看來,上海樓市與其他一線城市一樣,所面臨的主要問題仍為“兩極分化”較為嚴(yán)重等。在具體政策層面,結(jié)合此前中央政治局會(huì)議中“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等表述,普遍預(yù)計(jì)針對(duì)“過冷”區(qū)域,上??赡芨M(jìn)此政策,用以釋放改善需求;對(duì)于“過熱”區(qū)域,則將繼續(xù)保持較為嚴(yán)格的信貸政策。
事實(shí)上,在上海之前,北京、廣州、深圳均已相機(jī)召開座談會(huì)作出表態(tài)。
據(jù)媒體報(bào)道,7月29日晚,北京市住建委率先表態(tài),會(huì)同相關(guān)部門抓緊抓好貫徹落實(shí)工作,大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
7月30日上午,深圳市市住房建設(shè)局在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下,以及上級(jí)有關(guān)部門指導(dǎo)下,結(jié)合深圳房地產(chǎn)實(shí)際情況,會(huì)同市有關(guān)部門、中央駐深機(jī)構(gòu)和各區(qū)抓好貫徹落實(shí),更好滿足居民剛性和改善性住房需求,扎實(shí)推進(jìn)保交樓工作,切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
同日,廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局也表示,正認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)中央政治局會(huì)議精神,按照倪虹部長(zhǎng)在有關(guān)座談會(huì)上的講話要求,在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下,堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào),實(shí)事求是抓緊推進(jìn)落實(shí),將結(jié)合廣州實(shí)際盡快推出有關(guān)政策措施,大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求,促進(jìn)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
不過在具體政策層面,各城市間均表現(xiàn)得較為謹(jǐn)慎,尚無詳細(xì)最新舉措出臺(tái)。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 房地產(chǎn)調(diào)控- 責(zé)任編輯: 張志峰 
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