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武漢推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”,無(wú)須結(jié)清貸款就能過(guò)戶(hù)
(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)繼深圳后,武漢二手房買(mǎi)賣(mài)方面也開(kāi)始推行“帶押過(guò)戶(hù)”模式。
1月10日,市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市住房保障和房屋管理局、市地方金融工作局、中國(guó)人民銀行武漢分行營(yíng)業(yè)管理部和武漢住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”深化登記金融協(xié)同服務(wù)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”)。
《通知》指出,買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向,通過(guò)市住房保障和房屋管理部門(mén)的存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申報(bào)二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽。買(mǎi)方向買(mǎi)方貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款,賣(mài)方向賣(mài)方貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款和“帶押過(guò)戶(hù)”,簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議,買(mǎi)賣(mài)雙方貸款銀行審批通過(guò)。
這意味著,今后在二手房交易過(guò)程中,賣(mài)方不需要先歸還原有房貸就可以完成過(guò)戶(hù)登記,買(mǎi)方可帶抵押過(guò)戶(hù)獲取金融貸款。
具體執(zhí)行上,買(mǎi)賣(mài)雙方及雙方貸款銀行共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理二手房“帶押過(guò)戶(hù)”登記事項(xiàng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后,及時(shí)向雙方貸款銀行及公積金管理部門(mén)推送登記信息。貸款銀行收到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送的登記信息后,按照協(xié)議約定,及時(shí)從資金管控相關(guān)賬戶(hù)中劃扣賣(mài)方所欠債務(wù),結(jié)清賣(mài)方貸款,剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方個(gè)人銀行賬戶(hù)。
武漢市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,進(jìn)一步支持我市開(kāi)展二手房“帶押過(guò)戶(hù)”工作,旨在優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境,支持剛性和改善性住房需求,保護(hù)交易安全,提高登記效率,保障相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益。
本文系觀(guān)察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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