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銷(xiāo)售紛紛暫停后,房企4強(qiáng)1月簡(jiǎn)報(bào):僅萬(wàn)科銷(xiāo)售金額同比上漲
最后更新: 2020-02-06 14:01:36(文/觀(guān)察者網(wǎng) 朱紫薇)疫情的影響下,讓本就徘徊的樓市又蒙上一層陰霾。
圖片來(lái)源:萬(wàn)科公告
日前,中國(guó)四大房企——萬(wàn)科A(000002.SZ)、融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)、碧桂園(02007.HK)、中國(guó)恒大(03333.HK)等相繼發(fā)布今年1月業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)。
觀(guān)察者網(wǎng)注意到,今年以來(lái),尤其是1月中旬以來(lái),上述4家房企的股價(jià)一路走低。截至發(fā)稿,其股價(jià)較年內(nèi)最高點(diǎn)的跌幅均在10-20%左右。
而受疫情影響,鼠年首個(gè)交易日(2月3日),A股萬(wàn)科A跌幅達(dá)8%。截至發(fā)稿,該公司股價(jià)較3日最低點(diǎn)反彈超5%。
另外,港股融創(chuàng)中國(guó)、碧桂園、中國(guó)恒大等也在2月3日階段性見(jiàn)底后紛紛反彈。不過(guò),截至發(fā)稿,其反彈幅度均在5-10%以?xún)?nèi)。
圖片來(lái)源:富途牛牛
三家銷(xiāo)售金額下降
2月6日,萬(wàn)科發(fā)布公告,實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積333.5萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售金額549.1億元。觀(guān)察者網(wǎng)計(jì)算得出,與去年同期相比,兩項(xiàng)數(shù)據(jù)同比增速分別為5%、12%。
公告顯示,自2019年12月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái),萬(wàn)科新增加開(kāi)發(fā)項(xiàng)目6個(gè),占地面積35.8萬(wàn)平方米,支付權(quán)益地價(jià)22.74億元。
而在另一邊,與萬(wàn)科相比,另外3家房企在1月的銷(xiāo)售金額,均有不同程度下降。
其中,恒大實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積449.8萬(wàn)平方米,同比增加16%。值得一提的是,在上述背景下,銷(xiāo)售金額反而下降6.1%,為405.5億元。
兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均下滑的碧桂園,在銷(xiāo)售面積上錄得379萬(wàn)平方米,同比減少0.89%;銷(xiāo)售金額329.2億,同比下降0.44%。
此外,融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積135.8萬(wàn)平方米,同比降低14.7%;銷(xiāo)售金額186.3億元,同比下降22.2%。
觀(guān)察者網(wǎng)計(jì)算發(fā)現(xiàn),在上述4個(gè)房企中,萬(wàn)科合同內(nèi)銷(xiāo)售均價(jià)最高,達(dá)16465元/平方米,同比增長(zhǎng)7%;碧桂園均價(jià)最低,為8686元/平方米,與去年相比,僅增加0.3%。
而融創(chuàng)、恒大銷(xiāo)售均價(jià)雙雙下跌:前者為13720元/平方米;后者為9015元/平方米。
暫停開(kāi)放銷(xiāo)售中心
1月26日,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議書(shū)表示,房企應(yīng)暫時(shí)停止售樓處銷(xiāo)售活動(dòng),待疫情過(guò)后再行恢復(fù)。
隨后,上述4家房企紛紛響應(yīng)號(hào)召,各區(qū)域項(xiàng)目銷(xiāo)售中心宣布不同的時(shí)期停業(yè)措施。
觀(guān)察者網(wǎng)查詢(xún)發(fā)現(xiàn),長(zhǎng)沙萬(wàn)科、廣州萬(wàn)科已暫停所有在售樓盤(pán)的對(duì)外接待。
另外,碧桂園川西南區(qū)域、廣清區(qū)域等也相繼在微信公號(hào)宣布,城市大部分項(xiàng)目銷(xiāo)售中心,將暫停對(duì)外開(kāi)放,僅開(kāi)放線(xiàn)上購(gòu)房通道。
2月2日,恒大集團(tuán)下發(fā)文件明確,全國(guó)1246個(gè)項(xiàng)目2月20日前不得開(kāi)工,1040個(gè)售樓部在2月20日前不得開(kāi)業(yè),具體開(kāi)工、開(kāi)業(yè)時(shí)間將根據(jù)疫情情況另行通知。
(編輯:尹哲)
本文系觀(guān)察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 朱紫薇 
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