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房產(chǎn)早報(bào)| 萬達(dá)廣場明年將達(dá)300個 住建部原副部長建議征空置稅
關(guān)鍵字: 萬科 海航 房地產(chǎn)稅 華夏幸福 雅居樂 上港 降準(zhǔn) 三亞樓盤導(dǎo)讀雅居樂80億公司債被“終止”,10月多家房企融資計(jì)劃被叫停;央行今起降準(zhǔn)1%,釋放資金約1.2萬億元。住建部原副部長仇保興:房地產(chǎn)稅應(yīng)該分為四個稅征收,建議征空置稅。整理| 陳興華
明年萬達(dá)廣場將達(dá)300個,三四線城市占比最高;海航13億出售北京海航大廈予萬科,議案未獲股東大會通過。華夏幸福擬發(fā)行80億元公司債,短期償債壓力較大;而雅居樂80億公司債被“終止”,10月多家房企融資計(jì)劃被叫停;上港集團(tuán)擬128億元出售星外灘項(xiàng)目。另外,上市房企9月份銷售增速同比放緩;央行今起降準(zhǔn)1%,釋放資金約1.2萬億元。住建部原副部長建議征空置稅。
海航13億出售北京海航大廈予萬科 議案未獲股東大會通過
10月15日,記者獲悉,在海航控股于日前召開的2018年第七次臨時(shí)股東大會上,關(guān)于海航控股擬以約13億元價(jià)格將北京海航大廈轉(zhuǎn)讓予萬科的議案,由于超9成的反對票數(shù)未獲股東大會通過。對此,財(cái)聯(lián)社記者聯(lián)系萬科及海航方面,雙方均未予置評。此前,海航控股公告稱,萬科將以13億元收購北京海航大廈,而該項(xiàng)資產(chǎn)的資產(chǎn)評估值為17.4億元。(財(cái)聯(lián)社)
住建部原副部長建議征空置稅:中國房子空置率高,北京或達(dá)20%
經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京10月15日報(bào)道,近日,國務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長仇保興在回答經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者提問時(shí)表示,我國房屋空置率比較高,其中北京空置率在百分之十幾到二十。他認(rèn)為,房地產(chǎn)稅應(yīng)該分為四個稅征收,分別為消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅和物業(yè)稅。
針對經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者關(guān)于中國房屋空置情況的提問,仇保興表示,在我國房屋空置率比較高,不同城市空置率是不一樣的,像鄂爾多斯空置率是70%,北京空置率在百分之十幾到二十。而從國際上看,一般采取了空置稅的國家空置率接近5%左右。
(圖/視覺中國)
仇保興在近日舉辦的《參事講堂》上指出,遏制房地產(chǎn)投機(jī)、房地產(chǎn)泡沫是一個長期、艱巨的任務(wù)。他介紹,從歷史上講,化解房地產(chǎn)泡沫有幾種態(tài)度。其一,置之不理,徹底市場化,讓房價(jià)放任自流,自信市場最終會“自求平衡”;其二,把泡沫快速捅破,讓房價(jià)快速大跌;其三,理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫。
上市房企9月份銷售增速同比放緩
中國證券報(bào)15日報(bào)道,近日,多家上市房企發(fā)布了9月銷售數(shù)據(jù),整體來看,上市房企9月份銷售較此前兩月有所回溫,但增速不及上年同期。中國證券報(bào)記者統(tǒng)計(jì),截至10月14日,公布9月份銷售數(shù)據(jù)的30家滬深及港股上市房企,當(dāng)月共計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額4401億元,同比增長37%。上述房企前9月共計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額3.5萬億元,同比增長38.7%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,從當(dāng)下銷售數(shù)據(jù)看,2018年標(biāo)桿房企銷售規(guī)模預(yù)計(jì)將刷新歷史記錄,但整體看,上漲速度相比2017年明顯開始放緩。
華夏幸福擬發(fā)行80億元公司債 短期償債壓力較大
上海證券交易所披露,10月15日受理了華夏幸福基業(yè)股份有限公司的80億元規(guī)模公司債的發(fā)行申請,承銷商為光大證券股份有限公司、平安證券股份有限公司。
披露信息顯示,華夏幸福2018年公司債券計(jì)劃發(fā)行總規(guī)模不超過80億元(含80億元),分期發(fā)行,其中首期發(fā)行規(guī)模不超過40億元(含40億元);期限不超過7年(含7年),可以為單一期限品種,也可以是多種期限的混合品種。華夏幸福公司債券募集說明書顯示,此次債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后擬全部用于償還到期或回售的公司債券。
雅居樂80億公司債被“終止”10月多家房企融資計(jì)劃被叫停
新京報(bào)10月15日報(bào)道,記者從上交所獲悉,雅居樂擬發(fā)行的80億元非公開發(fā)行公司債券被終止。據(jù)了解,該筆公司債曾于今年7月被中止發(fā)行。
資料顯示,10月以來,多筆房地產(chǎn)融資計(jì)劃被中止或終止審查。諸如,合生創(chuàng)展100億規(guī)模的租賃住宅專項(xiàng)公司債券、天津薊州新城建設(shè)投資有限公司30億元的非公開發(fā)行公司債券、北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20億元的住房租賃專項(xiàng)公司債券被終止審查。10月份被中止融資計(jì)劃的有:中山招商-時(shí)代地產(chǎn)購房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃,擬發(fā)行金額14.3億元;中山證券-景悅一期購房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃,擬發(fā)行金額16.74億元等等。
(圖/視覺中國)
此外,今年以來,也有多筆房企融資計(jì)劃被按停止鍵,諸如花樣年50億元的租賃住宅專項(xiàng)公司債券、碧桂園200億元公司債被中止審查,合生創(chuàng)展31億元的公司債、富力地產(chǎn)60億元的住房租賃專項(xiàng)公司債券、金融街50億元的公司債、建發(fā)房地產(chǎn)45億元的公司債被終止審查。嚴(yán)厲的監(jiān)管下,房企融資渠道越來越窄。根據(jù)同策研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,9月份,40家典型上市房企融資總額為443.11億元,跌破“黑五月”最低值451.17億元,再創(chuàng)2018年全年度歷史新低。
“地王”被棄 上港集團(tuán)擬128億元出售星外灘項(xiàng)目
證券日報(bào)15日報(bào)道,2012年上港集團(tuán)與中國金茂拿下海門路55號地塊,作價(jià)56.8億元,榮膺當(dāng)年上??們r(jià)地王。6年之后,上港集團(tuán)卻以總價(jià)127.86億元擬在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將海門路55號項(xiàng)目掛牌出售。
2017年,中國金茂攜近30億元的收益退出之后,海門路55號項(xiàng)目權(quán)益全部歸屬上港集團(tuán)。根據(jù)上港集團(tuán)10月12日公告,海門路55號地塊所屬上海星外灘開發(fā)建設(shè)有限公司(下稱“星外灘”),當(dāng)前上港集團(tuán)持有星外灘100%股權(quán)。
央行今起降準(zhǔn)1% 釋放資金約1.2萬億元
中新經(jīng)緯客戶端10月15日報(bào)道, 今日(15日)起央行正式下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點(diǎn)。
這是央行今年以來的第四次降準(zhǔn),此前三次分別在今年的1月、4月、6月,算上這次的降準(zhǔn),央行今年已經(jīng)累計(jì)下調(diào)法定存款準(zhǔn)備金率2.5個百分點(diǎn)。
本次央行降準(zhǔn)100個基點(diǎn),共釋放資金約1.2萬億元,其中用于償還10月15日到期的MLF約4500億,釋放增量資金7500億。
(圖/中新經(jīng)緯)
明年萬達(dá)廣場將達(dá)300個 三四線城市占比最高
證券日報(bào)15日報(bào)道,10月11日,在2018年萬達(dá)商業(yè)年會上,萬達(dá)商管集團(tuán)首席總裁助理兼招商中心總經(jīng)理王銳透露,“截至2018年底,全國將有285座萬達(dá)廣場開業(yè),總持有物業(yè)面積4256萬平方米,到2019年,全國萬達(dá)廣場數(shù)量將超300座?!睂脮r(shí),萬達(dá)廣場將覆蓋城市將突破到200個城市,覆蓋80%城市人口。
萬達(dá)商管集團(tuán)營銷策劃部吳雅娟介紹,2013年第一個萬達(dá)廣場在長春開業(yè),至今15來廣場數(shù)量已經(jīng)發(fā)展到285個,覆蓋了176個城市。到2019年8月份,將迎來第300個萬達(dá)廣場,至?xí)r覆蓋城市將突破到200個城市,覆蓋80%城市人口?!拔覀儸F(xiàn)在已經(jīng)擁有的品牌租戶數(shù)量達(dá)到了17000個,開業(yè)的門店數(shù)量也已經(jīng)突破了5萬家。”吳雅娟稱。
萬達(dá)商管集團(tuán)首席總裁助理兼招商中心總經(jīng)理王銳介紹,到2018年底,285個萬達(dá)廣場在不同層級的城市布局情況為:一線城市有22個萬達(dá)廣場,占比達(dá)到7.7%;二線城市有96個,占比達(dá)到33.7%;三、四線城市有167個,占比達(dá)到58.6%。
起底三亞“明星”樓盤:涉嫌欺詐銷售 購房者或房財(cái)兩失
位于三亞著名景點(diǎn)鹿回頭景區(qū)附近的半山半島占地面積近5000畝,總建筑面積240萬平方米,是由三亞鹿回頭旅游區(qū)開發(fā)有限公司和海南新佳旅業(yè)開發(fā)有限公司聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的超大型綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目。半島藍(lán)灣項(xiàng)目位于三亞市吉陽區(qū)紅沙路,由三亞潤豐建設(shè)投資有限公司(為三亞鹿回頭旅游區(qū)開發(fā)有限公司下屬子公司)開發(fā)建設(shè)。半山半島房產(chǎn)項(xiàng)目屬于三亞高端地產(chǎn)項(xiàng)目,在全國都有名氣。
近2700名購房者耗巨資購買該“明星”樓盤的房子,如今卻面臨房源被抵押再次銷售、售后抵押、查封后再銷售以及司法凍結(jié)等一系列問題,涉及房產(chǎn)資金上百億元,不少購房者可能面臨“房財(cái)兩失”。(中新經(jīng)緯)
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- 責(zé)任編輯:陳興華
- 最后更新: 2018-10-16 10:16:18
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