地處北京西南二環(huán)的華潤置地昆侖域項(xiàng)目近一月來深陷“質(zhì)量門”泥潭，推11項(xiàng)整改后，業(yè)主拒絕接受，直指項(xiàng)目存四大問題。各房企樓盤降價(jià)頻現(xiàn)，專家指出：很可能從個(gè)案由點(diǎn)到線到面擴(kuò)散。另外，京東推出房屋直租業(yè)務(wù)，已上線2000間房源；碧桂園13億競(jìng)得順德23萬平米土地，將建機(jī)器人谷；中弘股份可能將被終止上市。

碧桂園13億競(jìng)得順德23萬平米土地 將建機(jī)器人谷

9月28日，碧桂園以13.4億元的價(jià)格競(jìng)得其總部附近、位于廣東省佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)碧桂南路北側(cè)一地塊。該地占地面積23.3萬平方米，樓板價(jià)為1530元/平方米，未來將建成一座機(jī)器人谷。按照計(jì)劃，碧桂園將在順德區(qū)北滘鎮(zhèn)打造10平方公里的機(jī)器人谷，預(yù)計(jì)2023年建成，未來將引進(jìn)1萬名全球頂級(jí)機(jī)器人專家及研究人員。（澎湃）

（圖自順德要聞）

京東推出房屋直租業(yè)務(wù) 已上線2000間房源

京東官方微信消息9月28日稱，“京東直租”近日上線，提供從裝修配置到前期看房、租后管理、安心退租等貫通租房全流程的服務(wù)。房源由多家品牌公寓提供，包括碧桂園旗下BIG+碧家國際社區(qū)、萬科泊寓、龍湖冠寓、遠(yuǎn)洋邦舍、魔方集團(tuán)等；熊貓公寓、優(yōu)客逸家、己美公寓三家加入京東直租。該業(yè)務(wù)初期在北京已上線近2000間房源，未來業(yè)務(wù)將快速覆蓋全部一二線城市。

美的置業(yè)赴港上市 或成年度最大規(guī)模房企IPO

9月27日，美的置業(yè)控股有限公司在香港召開公開招股上市前發(fā)布會(huì)。據(jù)悉，美的置業(yè)此次香港公開招股上市，預(yù)計(jì)發(fā)售1.8億股，每股作價(jià)17港元至21.5港元，算上15%的超額配股權(quán)，集資最多44.51億港元。按照計(jì)劃，美的置業(yè)將在10月11日掛牌。

相較房企鼎盛時(shí)期動(dòng)輒百億的融資額，此次集資規(guī)模并不算大。然而，在樓市整體下行的背景下，部分企業(yè)如弘陽地產(chǎn)選擇了折價(jià)上市，美的置業(yè)香港上市，將有可能造就今年房企最大融資規(guī)模IPO。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

萬科13億收購北京海航大廈 資產(chǎn)評(píng)估值17.4億元

中新經(jīng)緯27日?qǐng)?bào)道，9月22日，海南航空控股股份有限公司發(fā)布公告稱，以12.99億元價(jià)格轉(zhuǎn)讓全資子公司北京國晟物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“北京國晟”)100%的股權(quán)。

此次交易的受讓方為北京厚樸蘊(yùn)德投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)，由北京萬科企業(yè)有限公司持股99.99%。北京國晟是海航控股新成立的一個(gè)全資子公司，旗下主要資產(chǎn)是北京海南航空大廈。截止評(píng)估基準(zhǔn)日2018年8月31日，北京國晟賬面資產(chǎn)總額118380.81萬元，評(píng)估值17.39億元。

（圖自騰訊房產(chǎn)）

中弘股份：公司股票可能將被終止上市

今天(9月27日)，中弘股份發(fā)布公告稱，股票已連續(xù) 10 個(gè)交易日(2018 年 9 月 13 日-27日)收盤價(jià)格均低于股票面值(即 1 元)，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，公司股票可能將被終止上市。

根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第 14.4.1 條第(十八)項(xiàng)的規(guī)定，公司股票連續(xù)二十個(gè)交易日(不含公司股票全天停牌的交易日)的每日股票收盤價(jià)均低于股票面值，深圳證券交易所有權(quán)終止公司股票上市交易。（新京報(bào)）

中集集團(tuán)：擬63億元參與競(jìng)拍蛇口自貿(mào)區(qū)太子灣土地資產(chǎn)

界面新聞27日?qǐng)?bào)道，中集集團(tuán)晚間公告，公司擬合計(jì)斥資63.2億元，參與競(jìng)拍招商蛇口(001979)公開掛牌的項(xiàng)目，該項(xiàng)目擬通過增資擴(kuò)股方式引入合作方持有商融置業(yè)49%股權(quán)、商泰置業(yè)49%股權(quán)、商啟置業(yè)51%股權(quán)及樂藝置業(yè)51%股權(quán)。上述目標(biāo)公司的主要資產(chǎn)分別是位于蛇口自貿(mào)區(qū)太子灣片區(qū)的宗地號(hào)為DY02-01、DY02-03、DY03-02、DY01-04的土地。

華潤昆侖域11項(xiàng)整改業(yè)主拒絕接受 直指項(xiàng)目存四大問題

近一個(gè)月來，地處北京西南二環(huán)的華潤置地昆侖域項(xiàng)目深陷“質(zhì)量門”泥潭。距離華潤昆侖域交房日只剩下一天。

在要交房的4棟樓328戶業(yè)主中，有近兩百戶業(yè)主反對(duì)9月30日收房，要求按照業(yè)主需求進(jìn)一步整改完成后再收房。其中，已有111戶(截至9月26日)業(yè)主聯(lián)合簽名要求退房，且這一數(shù)字仍在不斷變化中。華潤向業(yè)主寄出的交付通知、入住結(jié)算費(fèi)用清單等文件，不少業(yè)主選擇原路退回。

針對(duì)開發(fā)商9月19日提出的大堂、電梯、樓梯、地下車庫、小區(qū)園林等11項(xiàng)整改方案，昆侖域業(yè)主代表向經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，該方案基本屬于邊邊角角的小修補(bǔ)，根本無法徹底提升項(xiàng)目品質(zhì)，且該項(xiàng)目存在虛假宣傳欺詐銷售、品質(zhì)和價(jià)格不符、設(shè)計(jì)重大缺陷存質(zhì)量問題、擅自改動(dòng)規(guī)劃四大問題，這些問題均不在整改之列。

（圖自樓盤網(wǎng)）

樓市降價(jià)頻現(xiàn) 專家：很可能從個(gè)案由點(diǎn)到線到面擴(kuò)散

騰訊房產(chǎn)28日?qǐng)?bào)道，“最高5萬元減免、分期付款首付5%優(yōu)惠、7.9折優(yōu)惠......”近期，萬科恒大等頭部房企率先拉開了降價(jià)促銷大幕，樓市一夜入秋。

北京萬科拋出“28盤聯(lián)動(dòng)鉅惠”活動(dòng)，其中區(qū)域內(nèi)九大首發(fā)新盤，最高5萬元的減免；恒大打出“提前引爆黃金周，四重銷售大優(yōu)惠活動(dòng)”。內(nèi)容主要包括購買住宅享受8.9折優(yōu)惠，分期付款首付5%等措施；北京城建地產(chǎn)以20周年購房回饋季的名義，“以城相建 8盤鉅惠”，部分產(chǎn)品最高優(yōu)惠高達(dá)7.9折。該優(yōu)惠力度也一度被業(yè)界評(píng)價(jià)為“勁爆”。

對(duì)于樓市頻頻出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，2018年樓市逐漸出現(xiàn)了沖高回落的跡象，最近大量房企都在進(jìn)入促銷優(yōu)惠，加快回款的節(jié)奏中，這種情況下，打折、降價(jià)現(xiàn)象很可能從個(gè)案由點(diǎn)到線到面擴(kuò)散。

北京集體租賃房將同步配建學(xué)校醫(yī)院

新京報(bào)28日?qǐng)?bào)道，記者今天從市十五屆人大常委會(huì)第七次會(huì)議了解到，北京全市將供應(yīng)1000公頃集體建設(shè)用地，用于建設(shè)集體租賃住房，并同步規(guī)劃建設(shè)教育醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施。

北京市副市長盧彥在會(huì)上做了關(guān)于“實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展"議案辦理暨專項(xiàng)工作情況的報(bào)告。

報(bào)告中提到，2017年至2021年，全市將供應(yīng)1000公頃集體建設(shè)用地，用于建設(shè)集體租賃住房。全市同時(shí)明確了項(xiàng)目選址、居住配套、租賃運(yùn)營等方面的規(guī)范要求，出臺(tái)鼓勵(lì)扶持政策。

非上海戶籍將可購買滬上共有產(chǎn)權(quán)房 需滿足5條件

9月26日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃國土資源局、市人力資源社會(huì)保障局、市民政局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市公安局《關(guān)于進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實(shí)施意見》已經(jīng)市政府同意。

其中，在基本準(zhǔn)入條件中，同時(shí)符合下列條件的非本市戶籍居民家庭，可申請(qǐng)本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房：1.持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值；2.在本市無住房；3.已婚；4.在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅滿5年；5.符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

（圖自文匯報(bào)）

杭州二手房成交量環(huán)比下跌32% 有小區(qū)成交均價(jià)降了36%

錢江晚報(bào)消息，9月即將過去，而對(duì)于二手房市場(chǎng)來說，凄冷的“金九”意味著“銀十”或也不再。根據(jù)透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至9月26日晚21時(shí)，杭州市區(qū)（含富陽不含臨安）二手房成交量為2718套，環(huán)比8月下降了32%，而9月成交量將創(chuàng)6個(gè)月來新低幾乎已是不爭(zhēng)的事實(shí)。次新房為主板塊價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺，良渚、申花降價(jià)幅度在5%左右。閑林板塊的新時(shí)代城市家園，從透明售房網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)來看，該小區(qū)8月簽約均價(jià)環(huán)比7月下降了36%。

前8個(gè)月40家房企融資4708億元 開發(fā)商面臨融資窘境

環(huán)球網(wǎng)27日?qǐng)?bào)道，在規(guī)模和利潤面前，越來越多的房企開始強(qiáng)化高周轉(zhuǎn)，提高變現(xiàn)能力。這背后，是融資渠道越來越窄，融資成本越來越高的窘境。《證券日?qǐng)?bào)》記者根據(jù)同策咨詢研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)獲悉，2018年前8個(gè)月，40家典型房企總計(jì)融資4708億元。

同策研究院研究員陳朦朦認(rèn)為，房企融資渠道越來越窄，下半年日子更不好過，境外發(fā)債被禁，海外主戰(zhàn)場(chǎng)失利，房企承擔(dān)能力越來越有限。或許，接下來，房企可以通過尋求創(chuàng)新型融資方式進(jìn)行融資，拓寬融資渠道，提高融資額度。