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旭輝集團(tuán)創(chuàng)始人:對(duì)黨和政府很有信心 未來(lái)兩年房?jī)r(jià)都漲不了
關(guān)鍵字: 旭輝地產(chǎn)林中旭輝地產(chǎn)博鰲論壇8月2日上午,在2018年博鰲房地產(chǎn)論壇精英對(duì)話中,與會(huì)嘉賓對(duì)中央政治局最新出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了討論。
旭輝集團(tuán)創(chuàng)始人、旭輝控股董事兼主席林中在發(fā)言時(shí)表示,房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)城市的發(fā)展進(jìn)程中,都是對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有比較重大影響的行業(yè)。
林中列舉數(shù)據(jù)指出,6月份統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市的指數(shù),大部分還是漲的,說(shuō)明這個(gè)市場(chǎng)還是有溫度的,還是屬于沒(méi)有降溫的。
“明年的房?jī)r(jià)我認(rèn)為應(yīng)該是平穩(wěn)的,我們對(duì)黨和政府非常有信心,我認(rèn)為黨和政府想強(qiáng)調(diào)的東西一定能做得到?!?
對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的影響,林中認(rèn)為,房企的核心要對(duì)很多事情的預(yù)測(cè)要提早做判斷,大部分城市2018、2019、2020年房?jī)r(jià)都會(huì)比較平穩(wěn)。
林中(圖自論壇官方網(wǎng)站)
以下為活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)部分實(shí)錄:
巴曙松:我們?cè)倏纯戳挚偅挚偟墓竟蓛r(jià)走得也很好,業(yè)績(jī)也很好,您怎么看政治局的定調(diào),您認(rèn)為是一個(gè)很大的變化,還是說(shuō)其實(shí)也跟原來(lái)變化不大?
林中:我認(rèn)為這是一個(gè)新的形勢(shì)。房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)城市的發(fā)展進(jìn)程中,不管怎么樣,它都是對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有比較重大影響的行業(yè),這個(gè)體量擺在那里。但是這個(gè)行業(yè)給點(diǎn)陽(yáng)光就燦爛,所以回過(guò)頭來(lái)看中央出臺(tái)的說(shuō)法和政策背景,6月份統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市的指數(shù),大部分還是漲的,說(shuō)明這個(gè)市場(chǎng)還是有溫度的,還是屬于沒(méi)有降溫的。
到了現(xiàn)在,從目前來(lái)看,中央還是希望應(yīng)對(duì)外部的環(huán)境的變化,應(yīng)該稍微保持一個(gè)適度寬松的貨幣政策,也就是說(shuō)我們看到最近貨幣投放和信貸寬松,當(dāng)時(shí)中央擔(dān)心的是這個(gè)寬松之后,會(huì)更進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)價(jià)格的上漲,所以要求對(duì)沖,而且這個(gè)上漲也是政府不愿意看到的,因?yàn)椴幌M康禺a(chǎn)快速的上漲。
所以才有可能在貨幣政策上放松,以及在對(duì)沖行政上收緊,確保房?jī)r(jià)不上漲,減少外部的風(fēng)險(xiǎn),以及達(dá)到國(guó)家宏觀政策解決實(shí)體經(jīng)濟(jì)、解決內(nèi)需問(wèn)題,不刺激價(jià)格進(jìn)一步上漲。明年的房?jī)r(jià)我認(rèn)為應(yīng)該是平穩(wěn)的,我們對(duì)黨和政府非常有信心,我認(rèn)為黨和政府想強(qiáng)調(diào)的東西一定能做得到。
巴曙松:也就是說(shuō)明年開(kāi)博鰲會(huì)的時(shí)候,你認(rèn)為價(jià)格是平穩(wěn)的,對(duì)你們公司經(jīng)營(yíng)的影響呢?
林中:其實(shí)也不會(huì)有什么影響,我認(rèn)為核心的是你對(duì)很多事情的預(yù)測(cè)要提早做判斷,我們內(nèi)部的認(rèn)為是,大部分的城市2018、2019、2020年房?jī)r(jià)都會(huì)比較平穩(wěn)。我昨天也在講,我說(shuō)土地市場(chǎng)會(huì)回歸理性,開(kāi)發(fā)商的增長(zhǎng)回歸質(zhì)量,房企回歸穩(wěn)健,產(chǎn)品回歸生活,行業(yè)未來(lái)回歸制造業(yè)。
巴曙松:林總把我們這次會(huì)議的主題做了一個(gè)非常全面的總結(jié),今年的主題叫地產(chǎn)歸途,我覺(jué)得把它理解成回歸非常好,比較有正能量。
- 責(zé)任編輯:李丕
- 最后更新: 2018-08-03 20:21:26
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