8月2日上午，在2018年博鰲房地產(chǎn)論壇精英對話中，與會嘉賓對中央政治局最新出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策進行了討論。

旭輝集團創(chuàng)始人、旭輝控股董事兼主席林中在發(fā)言時表示，房地產(chǎn)行業(yè)在中國城市的發(fā)展進程中，都是對國民經(jīng)濟有比較重大影響的行業(yè)。

林中列舉數(shù)據(jù)指出，6月份統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市的指數(shù)，大部分還是漲的，說明這個市場還是有溫度的，還是屬于沒有降溫的。

“明年的房價我認(rèn)為應(yīng)該是平穩(wěn)的，我們對黨和政府非常有信心，我認(rèn)為黨和政府想強調(diào)的東西一定能做得到?！?

對于房地產(chǎn)企業(yè)的影響，林中認(rèn)為，房企的核心要對很多事情的預(yù)測要提早做判斷，大部分城市2018、2019、2020年房價都會比較平穩(wěn)。

林中（圖自論壇官方網(wǎng)站）

以下為活動現(xiàn)場部分實錄：

巴曙松：我們再看看林總，林總的公司股價走得也很好，業(yè)績也很好，您怎么看政治局的定調(diào)，您認(rèn)為是一個很大的變化，還是說其實也跟原來變化不大？

林中：我認(rèn)為這是一個新的形勢。房地產(chǎn)行業(yè)在中國城市的發(fā)展進程中，不管怎么樣，它都是對國民經(jīng)濟有比較重大影響的行業(yè)，這個體量擺在那里。但是這個行業(yè)給點陽光就燦爛，所以回過頭來看中央出臺的說法和政策背景，6月份統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市的指數(shù)，大部分還是漲的，說明這個市場還是有溫度的，還是屬于沒有降溫的。

到了現(xiàn)在，從目前來看，中央還是希望應(yīng)對外部的環(huán)境的變化，應(yīng)該稍微保持一個適度寬松的貨幣政策，也就是說我們看到最近貨幣投放和信貸寬松，當(dāng)時中央擔(dān)心的是這個寬松之后，會更進一步刺激房地產(chǎn)價格的上漲，所以要求對沖，而且這個上漲也是政府不愿意看到的，因為不希望房地產(chǎn)快速的上漲。

所以才有可能在貨幣政策上放松，以及在對沖行政上收緊，確保房價不上漲，減少外部的風(fēng)險，以及達到國家宏觀政策解決實體經(jīng)濟、解決內(nèi)需問題，不刺激價格進一步上漲。明年的房價我認(rèn)為應(yīng)該是平穩(wěn)的，我們對黨和政府非常有信心，我認(rèn)為黨和政府想強調(diào)的東西一定能做得到。

巴曙松：也就是說明年開博鰲會的時候，你認(rèn)為價格是平穩(wěn)的，對你們公司經(jīng)營的影響呢？

林中：其實也不會有什么影響，我認(rèn)為核心的是你對很多事情的預(yù)測要提早做判斷，我們內(nèi)部的認(rèn)為是，大部分的城市2018、2019、2020年房價都會比較平穩(wěn)。我昨天也在講，我說土地市場會回歸理性，開發(fā)商的增長回歸質(zhì)量，房企回歸穩(wěn)健，產(chǎn)品回歸生活，行業(yè)未來回歸制造業(yè)。

巴曙松：林總把我們這次會議的主題做了一個非常全面的總結(jié)，今年的主題叫地產(chǎn)歸途，我覺得把它理解成回歸非常好，比較有正能量。