依政策制定者的判斷，出生就落戶長沙的18歲年輕人比從外地來到長沙落戶十年的40歲長沙人的購房剛需更強(qiáng)。問題是如是的標(biāo)準(zhǔn)究竟合理否？不妨聽聽當(dāng)事人的聲音：

在當(dāng)?shù)孛襟w8月23日辟謠文章的留言里，一位網(wǎng)友寫道：“長沙土著滿18歲就可以買房，他們的排名優(yōu)先于在長沙工作并交17年社保的外地人，這個合理？1.5倍政策的初衷是提高搖號中獎率，1.5倍內(nèi)的人是66.6%，1.5倍外的人搖中率是0%，大家同樣剛需，同樣認(rèn)籌，為了一個好看的搖中率數(shù)據(jù)，犧牲大部分人的公平公正權(quán)利，這樣掩耳盜鈴的政策，不該反思么？”還有人說：“我從不造謠，也從不信謠，請政府在所有樓盤公示入圍1.5倍名單時，把購房者年齡以及戶籍年限如實(shí)公示出來，我們用事實(shí)說話?！?

有意思的是，長沙公開辟謠后第二天開盤的萬科金域國際，認(rèn)籌客戶名單中已不再公示客戶的“判定日期”。

分層

1.5倍搖號政策將整個購房人群層層劃分。長沙市住建委對購房規(guī)則給出的詳細(xì)解釋是：

購房集中登記結(jié)束后，申購人數(shù)超過房源數(shù)1.5倍的，優(yōu)先滿足限購區(qū)域內(nèi)的長沙市戶籍剛需群體，以家庭成員中戶籍年限、工作年限最長的為準(zhǔn)，依年限長短排序。如限購區(qū)域內(nèi)的長沙市戶籍剛需群體全部排完仍未達(dá)到房源數(shù)1.5倍的，再由其他非限購區(qū)域內(nèi)的剛需購房申請人按照長沙市戶籍年限或在長沙工作年限排序，補(bǔ)足房源數(shù)的1.5倍，超出房源數(shù)1.5倍外的剛需購房申請人不納入此次剛需搖號范圍。

整個分層刺激最深的或許是在“人才新政”中被長沙官方親切稱呼為“新長沙人”的群體。

2017年6月，長沙發(fā)布“人才新政22條”，其中，購房資格無疑是重點(diǎn)之一。隨后公布的細(xì)則明確：大專以上學(xué)歷、在長沙工作且有一個月社保的人士就可以買房，35歲以下、本科以上學(xué)歷無需社保，遷了戶口就可在長沙購房兩套。時任長沙市長說，“大專以上的畢業(yè)生，哪怕沒有社保我們同樣可以讓他們?nèi)ベI第一套房子，這就是我們要留住年輕人的決心?！?

今年年初，當(dāng)?shù)毓俜轿恼路Q，“隨著人才新政全面落地實(shí)施，一大批‘新長沙人’爭相落戶長沙”。長沙市公安戶籍人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年新遷入的長沙市戶籍人口達(dá)22.77萬人。

如今，“人才新政”僅一年后，長沙市長信箱中就有來信說：“2018年7月16日之前，還可以依循人才新政，準(zhǔn)備買房；我7月17日去辦理落戶，被告知人才新政落戶取消，改為高校畢業(yè)生落戶，一夜之間，就突然要等一年之后（繳存社保）才能買房。”

不過，即便滿足剛需條件，參加1.5倍搖號，人才新政實(shí)施后落戶的“新長沙人”還是沒什么機(jī)會中選。

以上述樓盤排名最末的2004年判定日期計算，凡是2004年落戶之后的長沙人均沒有搖號資格。數(shù)據(jù)顯示，長沙2004年年末戶籍總?cè)丝?10.38萬人，2017年戶籍總?cè)丝?08.79萬人，13年里新遷入的人口都被擋在了該樓盤的門外。若以另一樓盤排名最末的1994年劃斷，被阻擊的購房人群數(shù)會更加夸張。

一位從深圳回長沙的顏先生在給胡忠雄市長的信中說，“如果不是長沙本地人，基本上沒啥希望買到好房子。長沙這不是要吸引人才，而是要把人才的心都傷透。只要有認(rèn)籌資格的就統(tǒng)一搖號，這樣才能顯示出公平、公正、公開的原則！”

據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者從多個購房交流群得到的消息，不少人準(zhǔn)備開始維權(quán)行動，核心訴求就是廢除1.5倍搖號政策，所有剛需人群統(tǒng)一搖號，追求機(jī)會公平。

面對大批長沙本地的、老年購房者當(dāng)何為？不妨重新回味一下長沙房地產(chǎn)市場調(diào)控新政的初心。

在長沙6.25“反炒房”斗爭開始之前，《湖南日報》頭版連發(fā)四篇評論文章，狠批長沙樓市亂象，鮮明表態(tài)——

“一座被房價綁架的城市，四處‘搶人’又有何用？萬千優(yōu)秀人才，如果居不易、望房愁，又怎能把心留??？”