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“史上最寬松首付政策”來了,專家:未來年輕人的月供將不再“不可支付”
最后更新: 2024-05-17 17:35:005月17日,中國樓市政策迎來一系列重磅調(diào)整。其中,“首套房最低首付款比例調(diào)整為不低于15%、二套不低于25%”的新政尤為受到關(guān)注。
過去全國購房首付比例最低為20%,上一次全國性下調(diào)住房首付比例5個基點還要追溯到2016年2月。
有觀點認為,此次調(diào)整是中國購房歷史上最寬松的首付政策,其能級遠遠超過其他政策。
除此之外,央行今日提出的新政還包括:下調(diào)個人住房公積金貸款利率,取消全國層面首套住房和二套住房商貸利率下限。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉提出,以上政策實施后,購房者的月供可能會大幅度降低。疊加房價下跌,在未來,月供對于很多人來說,將從“不可支付”轉(zhuǎn)移到“可支付”,即月供不會明顯影響居民其他消費。
“這對于年輕人、新市民買房,具有極大的激勵效應(yīng)?!?
李宇嘉表示,從去年以來的數(shù)據(jù)看,他們以剛需為主,主要購置二手房源,此次樓市新政對促進新房和二手房源循環(huán)、去化庫存和掛牌量、活躍交易情緒以及穩(wěn)定價格體系等都具有重要意義。
廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員馬泓指出,時隔多年,監(jiān)管層針對住房貸款利率和首付比例,以政策“組合拳”的方式釋放穩(wěn)樓市積極信號,為購房者提供更多購房優(yōu)惠政策,希望通過下調(diào)購房門檻,降低購房成本,更好地滿足剛性和改善性住房需求。
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- 責任編輯: 范維 
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