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張軍：房地產(chǎn)低迷之際，中國家庭消費支出結構正醞新變
“當大家都在關注房地產(chǎn)行業(yè)低迷時，其實也有一個結構在被孕育著，即中國整個家庭消費支出結構會發(fā)生很大變化，這種變化會改善家庭消費支出占可支配收入的比重?！?
18日下午，在觀察者網(wǎng)舉辦的2024年第一季度“圓桌縱橫談”上，復旦大學經(jīng)濟學院院長、中國經(jīng)濟研究中心主任張軍就中國房地產(chǎn)市場與家庭消費支出結構的關系，發(fā)表上述見解。
他提出，在房地產(chǎn)投資增長比較快的時期，消費一定是低迷的?！暗览砗芎唵?，因為大家都要買房，買房就是一個儲蓄行為，當期消費的占比就會非常低?！?
張軍分析認為，“未來幾年，人們買房的興趣會逐步降低，等渡過這個階段后，家庭消費支出的增長會慢慢起來?！?
張軍提到此前完成的一項研究，在“買房熱”高漲的那幾年，家庭消費的賬面支出比例“很低”，但實際支出可能沒那么低。原因是住房消費沒有被很好核算進去。
他表示，人們之所以說我國家庭消費占比低，其實重要原因便在于，我國住房消費開支嚴重低于其它發(fā)達國家。
“為什么會低呢？因為他在買房子。”張軍表示，當一個人買房子的時候，他的月供遠遠高于出租這套房屋所得到的月租金。
“住房消費開支被低估也很正常，當整個社會有更多的家庭要買房的時候，他們會擠占掉許多其它方面的支出，因為要動用儲蓄。”張軍說。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權，不得轉載。
- 責任編輯: 范維
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