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趙燕菁：有錢人愿意買房，為什么不讓買？

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2024-02-22 13:17:09 字號：A- A A+ 來源：觀察者網(wǎng)

“有錢人愿意出1000萬買別墅，就讓他買，不要非讓他去住100萬的套房。市場需要什么產(chǎn)品，就提供什么產(chǎn)品。”

近日，廈門大學(xué)教授、中國城市規(guī)劃學(xué)會副理事長趙燕菁接受“經(jīng)濟學(xué)家建言2024中國經(jīng)濟”訪談時作出上述發(fā)言。

談及房地產(chǎn)市場的“高端需求”，趙燕菁表示，只有房價越高，地價才能回收得越多，也就越有錢去給低收入人群提供保障。如果沒人交錢給政府，就得政府自己去保障，保障比例就會下降，因為保障不了這么多人。

趙燕菁強調(diào)，一定要理解商品房和保障房之間的關(guān)系。商品房，有錢人越是買，買兩套、三套，土地的收益才能收回來，我們才能拿這個錢去補貼需要保障的人，錢是這么轉(zhuǎn)移的。在這種情況下，不應(yīng)該把商品房的價格壓下來。

趙燕菁指出，中央政策強調(diào)，商品要回歸商品的價值、市場的價值，然后政府才能有錢去提高保障水平。辯證地看，在這種情況下，就是商品房越貴越好。對政府來說，沒有必要去限制什么容積率，政府的目標(biāo)就是盡量把地賣到最高價，做高收益。

趙燕菁認為，我們就是要把這兩類房子分開，政府就是保底，窮人必須有房，富人就要多花錢。應(yīng)該放開對“高端需求”的限制。這正是為什么去年中央會議上提出來商品房要回歸到商品屬性，否則地方政府沒錢建設(shè)保障房。

“經(jīng)濟學(xué)家建言2024中國經(jīng)濟”系列，是觀察者網(wǎng)和復(fù)旦大學(xué)中國研究院聯(lián)合推出的重磅訪談節(jié)目，邀請國內(nèi)外著名經(jīng)濟學(xué)家，從房地產(chǎn)、地方債、鄉(xiāng)村振興、金融強國、高質(zhì)量發(fā)展等諸多領(lǐng)域前瞻并建言2024年中國經(jīng)濟。
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