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“上海老人將房產(chǎn)送給水果攤主案”落槌:涉案房屋歸水果攤主
“上海老人300萬房產(chǎn)贈(zèng)水果攤主案”有最新進(jìn)展。
12月15日,澎湃新聞?dòng)浾邚乃麛傊鞯脑V訟代理人高明月律師團(tuán)隊(duì)處獲悉,12月14日,該團(tuán)隊(duì)收到上海市寶山區(qū)人民法院的《民事判決書》。一審判決書顯示,涉案房屋及房屋內(nèi)財(cái)物歸原告(水果攤主劉某)所有。
高明月律師團(tuán)隊(duì)提供的上海市寶山區(qū)人民法院的《民事判決書》。
此前據(jù)多家媒體報(bào)道,上海寶山區(qū)一名老人的老伴和兒子均已去世,一人獨(dú)居,生活上受到小區(qū)水果攤主劉某一家頗多照料。
之后老人決定把自己的晚年和遺產(chǎn)都托付給劉某,其中包括自己價(jià)值300萬元的房產(chǎn),相關(guān)扶養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行了公證。
2021年12月31日,老人去世,老人的妹妹等家屬對(duì)遺產(chǎn)分配提出異議,雙方對(duì)簿公堂。
300萬房產(chǎn)贈(zèng)送水果攤主引爭(zhēng)議
澎湃新聞了解到,該案原告為水果攤主劉某,被告為老人的妹妹和外甥等多人。原告主要訴訟請(qǐng)求為:1.請(qǐng)求判令上海市寶山區(qū)某房產(chǎn)及房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)由原告所有;2.請(qǐng)求判令老人名下銀行存款余額及孳息歸原告所有。
被告不同意原告訴請(qǐng)。
老人的妹妹辯稱,2017年之前,其兄長已經(jīng)出現(xiàn)精神障礙,行為能力應(yīng)當(dāng)受限;2017年7月住院時(shí),老人被診斷出腦梗塞、老年癡呆等情況,后續(xù)由于劉某帶走老人,無法進(jìn)行進(jìn)一步確診,老人簽署《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》時(shí)不具備完全民事行為能力,簽署協(xié)議當(dāng)屬無效。
2020年11月25日,上海寶山區(qū),老人所住的小區(qū)。澎湃新聞?dòng)浾?鄧玲瑋 資料圖
法院審理認(rèn)定,2017年8月,老人(甲方、遺贈(zèng)人、被撫養(yǎng)人)與劉某(乙方、受贈(zèng)人、撫養(yǎng)人)簽訂《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》。
上述協(xié)議約定,甲方愿意將協(xié)議第一條中所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方,并由乙方承擔(dān)撫養(yǎng)甲方義務(wù);乙方愿意承擔(dān)撫養(yǎng)甲方義務(wù),并愿意接受甲方遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)協(xié)議內(nèi)容,老人財(cái)產(chǎn)包括寶山區(qū)房產(chǎn)一套、存款以及房屋內(nèi)財(cái)物。劉某負(fù)責(zé)老人的吃、穿、住、行、醫(yī)療、 養(yǎng)老等撫養(yǎng)義務(wù),指在生活上照顧、經(jīng)濟(jì)上給予幫助,精神上給予慰藉。
關(guān)于遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,乙方在甲方生前不得轉(zhuǎn)移、處置甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn),乙方應(yīng)在甲方去世之后30日內(nèi)辦理遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2019年3月12日,上海市普陀公證處就該份《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》進(jìn)行了公證,并出具了《公證書》。
《公證書》內(nèi)容顯示:經(jīng)查,2017年8月《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》在訂立協(xié)議時(shí)雙方均具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力,意思表示真實(shí)。
對(duì)于遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證錄音錄像,原告認(rèn)為可以反映老人的真實(shí)意思表示,被告則認(rèn)為老人在錄音錄像中有多處邏輯混亂、與事實(shí)不符的表達(dá)。
審理中,原、被告確認(rèn)系爭(zhēng)房屋屬于老人個(gè)人財(cái)產(chǎn),房屋價(jià)值330萬。
老人生前身體狀況如何?
判決書顯示,老人曾于2017年7月因肺炎住院。當(dāng)時(shí)的《病程記錄》顯示,患者有間斷胡言亂語發(fā)作,故申請(qǐng)神經(jīng)內(nèi)科會(huì)診。會(huì)診意見記錄為:“患者有間隙性胡言亂語,神志清、對(duì)答切題,老年癡呆,暫無特殊處理?!?020年6月,老人還因摔傷入院。
2021年4月,司法鑒定科學(xué)研究院出具《司法鑒定意見書》,鑒定意見為:“患有器質(zhì)性精神障礙,目前應(yīng)評(píng)定為無民事行為能力。”
2021年5月,經(jīng)法院判決,老人被宣告為無民事行為能力人。
此外,法院還先后委托上海市精神衛(wèi)生中心司法鑒定所、司法鑒定科學(xué)研究院、復(fù)旦大學(xué)上海醫(yī)學(xué)院司法鑒定中心、上海楓林司法鑒定中心就老人在2019年3月的民事行為能力進(jìn)行鑒定,均因超出鑒定機(jī)構(gòu)能力范圍或所需材料不充分而不予受理。
對(duì)于辦理公證時(shí)老人的狀態(tài),公證處相關(guān)公證人員調(diào)查筆錄顯示:“我辦理公證的時(shí)候?qū)彶榈氖枪C辦理時(shí)老人的狀態(tài),老人的意思表示能力是否足夠和真實(shí),這個(gè)老人腦梗是2017年,協(xié)議是2017年簽的,我接觸他是2019年,老人恢復(fù)得不錯(cuò),講話思路很清晰,對(duì)于為何要公證,為何這樣做,為何要給劉先生夫妻扶養(yǎng)和監(jiān)護(hù),生老病死托給誰,財(cái)產(chǎn)不給自己親戚,講得很清楚、很堅(jiān)定......當(dāng)事人在 2019年3月對(duì)2017年8月簽的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行追認(rèn),這也沒有問題,在公證業(yè)務(wù)中也非常常見的。”
法院判決:老人房屋及房屋內(nèi)財(cái)物歸劉某所有
上海市寶山區(qū)人民法院認(rèn)為,繼承開始后,按照法定繼承辦理,有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議系雙方法律行為,本案所涉遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容合法,遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議亦在公證處進(jìn)行了公證,其外在形式要件符合法律規(guī)定。
法院指出,雖然2021年5月老人被宣告為無民事行為能力人,但無證據(jù)證明其在簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議期間即已經(jīng)處于限制民事行為能力或者無民事行為能力,故該協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示,依法具有法律約束力。被告舉證的就醫(yī)住院診斷等證據(jù)無法得出老人在簽署遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議時(shí)行為能力受限之結(jié)論,也無證據(jù)證明遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議并非老人的真實(shí)意思表示。
法院表示,被告所舉現(xiàn)有證據(jù)無法達(dá)到民事證據(jù)優(yōu)勢(shì)蓋然性的證明標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不利的后果。該院對(duì)被告關(guān)于遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議無效的意見不予采納,并認(rèn)為應(yīng)尊重被繼承人的意愿和其所享有的財(cái)產(chǎn)處分權(quán),對(duì)涉案遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力予以認(rèn)可。
2023年12月12日,法院一審判決,老人的房屋、房屋內(nèi)財(cái)物以及其名下3個(gè)賬戶的資金余額、孳息歸原告劉某所有。
高明月律師表示,意定監(jiān)護(hù)協(xié)議有效,水果攤主承擔(dān)了監(jiān)護(hù)人職責(zé)。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議有效,水果攤主履行了生養(yǎng)死葬的義務(wù)。
在他看來,上海老人有法律意識(shí),未雨綢繆為自己做好意定監(jiān)護(hù)以及遺贈(zèng)扶養(yǎng)的法律安排,捍衛(wèi)自己的自由和尊嚴(yán),也實(shí)現(xiàn)了自己財(cái)富的意定傳承。并且,公證文件經(jīng)受住了嚴(yán)苛的質(zhì)疑和挑戰(zhàn)。高度對(duì)抗的家事司法實(shí)踐充分說明:不論是意定監(jiān)護(hù)文件,還是意定傳承文件(如遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、信托協(xié)議等),最好都通過公證文書的方式來呈現(xiàn),這是對(duì)當(dāng)事人最負(fù)責(zé)的建議。
(澎湃新聞?dòng)浾?鄧玲瑋)
- 原標(biāo)題:“上海老人將房產(chǎn)送給水果攤主案”落槌:涉案房屋歸水果攤主
- 責(zé)任編輯: 林鈴錦 
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